Re: [請益] 國際學生租房子不繳房租烙跑..怎麼辦@@?

看板SanFrancisco作者kruz (路人)時間15年前 (2008/10/30 23:56)推噓6(6推 0噓 10→)

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※ 引述《rudy99 (Q毛)》之銘言： : 大家好...小弟最近有一對國際學生房客不繳房租烙跑了!! : 十月份她們就很少出沒在家裡..而且也沒繳房租 : 合約到今年年底..她們烙跑前也沒通知一下...鑰使也沒還我們 : 重點是...她們還是台灣人,讓我很氣憤..@@.我媽已經快被氣瘋了 : 只知道他們在舊金山讀City College : 難道沒有辦法叫他們履行合約嗎? 他們後來辦手機也沒留電話..所以沒辦法打給他們 : 現在他們幾乎把自己的東西都拿走了...只剩一些垃圾 =.= : 想請問大家有沒有什麼方法? : 當初以為都是台灣人...所以對他們押金很寬鬆..只收300塊 : 沒想到卻惹出這種事情...沒想到比美國房客還惡劣.....,.>_< 這邊不像台灣還有學校教官可以找, 問學校學校也沒有義務給你資料. 簽約上的資料都不一定是對的了.. 先說我不覺得 "告他" 有任何好處, 我個人是認為除非你真的有打算上法庭要不然威脅說要告人跟嘴炮沒兩樣, 沒有很大的意義.. 你現在比較要做的是看要怎樣可以提早讓那個約無效 (這樣你才可以租給別人) 只看東西都搬空了並不能代表一方解約 (除非你合約有提到). 所以看一下有沒有別的方法可以由房東主動解約, 比方說如果合約寫說房東可以在提出告示一個月以後解約那你就在他房門貼告示一個月然後就可以趕人了. 找不到理由的話你依照合約只能等到年底到期, 要解約的時候照個像, 記下來鑰匙沒還, 房間有垃圾, 壓金沒收, 另外所欠的房租和花在解約的費用... etc, 然後歸檔案, 如果你有報房租收入的話 (我猜沒有吧) 這樣可以 write-off... 要不然最基本最基本你這樣做 (而且有記錄) 可以避免事後被房客反咬一口, 比方說他跑回來說他跟本沒有片面解約而且你還把他貴重東西丟了. 如果要告的話金額不大也只有 small claim 可以跑, 而且還不能帶律師, 就算你告贏也不一定拿得到錢, 基本上國際學生算是處於灰色地帶, 你就算有機會告到他傾家蕩產他只要回國你就拿他沒辦法了... 所以我只能很現實的說告贏也只是爽, 錢拿不到也沒用.. 另外有人建議可以公布一下資料, 要這樣做的話記得把解約的程續跑完, 事後比較不會給自己惹麻煩. 剩下的也只能當成繳學費了: 觀念要改一下, 就算在台灣也是有惡劣的房客, 有什麼依據說惡劣的房客到了美國就會是好房客? 常常人會吃虧就是吃在 "同胞比較親切或是有同胞愛"... 你租房子是要賺錢的, 只要是人都有好有壞, 不要太執著在是不是同胞這點, 多花點精神找好房客比較實在.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 192.83.249.50

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mangosong

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littlexian

10/31 02:28, , 2^F

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littlexian

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