Re: [問題]想請教一下新手房仲的選擇

看板Salesperson作者cicatrix (IU魂～歌聲真的太美了)時間12年前 (2011/12/20 14:18)推噓5(5推 0噓 6→)

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※ 引述《bloodyway (＝＝)》之銘言： : 想要請問前輩們地點的重要程度? : 因為信義房屋不能選店頭，所以如果到時分配的的區域不好，是不是不如直接找其他房仲 : 業比較好， : 我一開始是覺得信義大安中正雖然很好但競爭應該也更激烈，適不適合新手也很難說。 : (覺得可能有機會到永和，面試我的是永和的店長，有問我到永和的意願如何？ : 說我住新店，到永和也不過2~30分鐘) 既然都在新店了為什麼不做新店呢一開始一定會花很多時間在作業上面下班後可以用最短時間回到家裡是最好的像我上班的地方到家裡只要五分鐘車程第一年每天回到家都累得要死 : 目前有兩個選擇 : 一、選擇信義 : 好處：就算地點不好，先練練基本功，起碼有底薪、訓練完整 : 壞處：換了地點買賣方名單又要重新培養？　信義這次面試有提到有競業條款，離職後半 : 年還是一年內去別家要賠１０萬先去直營店比較好比較知道開發銷售的整個流程是怎麼樣一開始去高專大家都是彼此競爭你期望競爭對手教你怎麼賺錢？去直營店運氣差一點都學不到東西了何況是一開始去高專店除非有人帶你否則很快就會被挫折給擊倒 : 二、選擇高專 : 好處：業績壓力更大，動力更大，地點可以選擇 : 壞去：沒底薪...沒有錢的時候生不如死，有沒有人願意教未知可以選擇地點沒錯實力至上但是缺點：你不曉得哪時候錢會進來就算成交的時候也不見得你可以收入很多除非自己全泡成交如果你是處於開發或是銷售一方你的合作伙伴很重要你的開發銷售伙伴如果很鳥 2000萬的案子只做到1% 還給公司抽一半還要兩個人分 2000萬*1%*90%*0.5*0.5=4.5萬 ---- 馬上就會萌生不如做一般工作的念頭結論：先學會基本作業技巧再來跳高專吧現在有超強的實力都不見得可以做到5%了何況是甚麼都還不會 ps.之前開同學會，常常聽同學說這工作有甚麼難的，『動動嘴就可以賺那麼多錢了』我說：『我這輩子受過最多拒絕跟挫敗就是在新人那年吧』很多人說：『只是被拒絕而已』我：『如果你們覺得這些都沒有甚麼那你們怎麼會甘願當一般員工拜託你們當初連被教授電，都會緊張個半天，這個行業很多人抱持著你們這樣的想法，通常不到一個月就畢業了，這個行業又不是被拒絕一次就可以下去領一次錢，只是說你被越多的人拒絕，代表你接觸的人越多，越有機會碰觸到成交的機會，當然也可能被拒絕一百次都沒有成交，但是第一百零一次.一百零二次連續成交兩件，這也是有可能的』高專蠻像自己經營『個人』品牌的感覺，房地產錢很多是賺不完的，廣結善緣，打好基本工，才是正道。我是蠻建議你去信義的，至少企業文化會比去某公司好很多。 -- 白金之星！ ═══ ◣◣◣ ● 歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉！ ══ Ｊ★▁ ███ ╱──● ══ ▅▅▅▅ ════ ▇ ▇ ˍ●ˍ╭─● ▅▅▅ ═════ ▅▅▅ ■ ｜■ ──● ════ ══════ ════ ＜║ ￣═ ˍ ╲ ╰─● ═══ ▅▅▅▅▅ ═══ ▅▅ /| ══ ◤ ●╰─● ▅▅▅ 【JOJO之奇妙冒險】 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.96.27

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bloodyway

12/20 14:26, , 1^F

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bloodyway

12/20 14:28, , 2^F

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cicatrix

12/20 14:33, , 3^F

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