Re: [心得] 房仲業3個月心得
之前要進入房仲業前
也來版上吸收了一些前輩的經驗
現在我也來貢獻一下吧
※ 引述《bighead71 (JAY)》之銘言：
: 我覺得沒什麼黑 只是有同業愛破壞而已
: 心酸處就是每天上13個小時的班 外面下暴雷雨還是要想行程去找客戶
: 掛蛋薪水很乾 太久沒成交被盯的很緊 休假還要接客戶電話要你帶他看房子
: 業績不好還要起大早去跑步 業績太差被禁假 成交了可是服務費只剩2趴
簡單說就如上big大所述
但有多心酸?
想想每天13小時up的班
又整整一個月不休假時
你!! 撐得下去嗎!?
: 薪水過了保障期之後直營店就是底薪22000+團獎+各獎
: 業績做100萬月入10萬+
: 作50萬6~7萬
: 作30萬5萬左右
: 一年做400萬就很優秀了
: 年薪破百
: 400/12=33.333 一個月平均要有34萬
這裡的業績當然是指淨利
業績=成交價x服務費趴數/人數
ex1.一間房子成交價1000萬，蘋果房屋服務費收取5%
1000萬x5%=50萬
獨泡(開發、銷售全部自己包)的話 業績就是50萬
半泡(只佔開發或只佔銷售) 業績就是25萬
習題1.若都以半泡計，欲年薪破百，要賣總價合計約多少萬元的房子?
: 加盟店大多是高專 薪水大部分都靠獎金 這個就留給清楚的人說明吧
直營店的薪水就如上面big大所述
加盟店的普專也類似，差別在底薪多寡及獎金的趴數
而所謂高專
就是零底薪、高獎金
最常見的獎金在50~60%
ex2.承ex1，半泡的話60%高專可領多少薪水?
薪水= 0 (底薪) + 25萬x60% = 15萬
: 女生很適合 長的漂亮的業績都很好 真的
: 要去就去直營店
看了兩題範例題之後
可能很多人都想跑去做高專了 XD
且慢...
先看big大下面這兩句話...
: 直營店容易陣亡
: 加盟就是非常容易陣亡
算是本日最中肯!!
為何加盟店的高專可領這麼高的獎金?
因為：老闆什麼也不教你!!!
在什麼都不會的狀況下進入加盟店
就只有「非常容易陣亡」而已..
ps.直營店很辛苦，但最近突然發現x義房屋的店愈來愈多...
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給我用跳的
http://yikuo.pixnet.net/blog
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◆ From: 61.20.166.9
※ 編輯: jazzk 來自: 61.20.166.9 (04/10 07:43)
推
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