[新聞] 房價若跌1成「我們都GG了」！建商吐心聲：現在是共產國家嗎？

看板Salary作者時間1年前 (2022/12/31 21:19), 編輯推噓-33(12推 45噓 22→)
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1.新聞標題房價若跌1成「我們都GG了」！建商吐心聲：現在是共產國家嗎？ 2.網址連結https://news.ebc.net.tw/news/house/350279 3.新聞內文 《平均地權條例》修法草案初審過關，內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%，新北市 不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼：「建商利潤才15%，下修10%我們不就GG（ 完蛋）了？」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款，「平轉、賠錢賣不算炒房吧？」 更表示私法人購屋許可制萬萬不可，「現在是共產國家嗎？」 換約賠售不算炒房 籲再思考草案子法 黃文辰今（29）日針對《平均地權條例》修正草案對未來房市的衝擊提出看法，認為政府 應先思考適不適當，例如限制換約、轉售的問題，一來若是平轉、賠錢賣，「這應該可以 吧？不算炒房吧？」 且若買方工作出狀況、自己或親屬經濟困難時，或婚前購買卻因感情生變無法結婚，或貸 款規定異動導致原合約名義人無法獲貸時，法律卻禁止換約，加以現在單身、少子化下， 二等親親屬越來越少，建議應有三等親條款，並增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利 原則，仍應保有財產自主的權利。 私法人購屋許可制萬萬不可 重創民主形象 至於私法人購屋採取許可制，黃文辰更直言「現在是共產國家嗎？」他解釋，不少高資產 族以公司名義買房，主因是只要有賺錢盈餘，向銀行貸款無須準備很多信用佐證，又有節 稅效益，「當然會傾向用公司買」，因此認為此制度萬萬不可，可能重創民主台灣形象， 絕對會引起民怨反彈。 有媒體詢問內政部代理部長花敬群提及，打炒房條例通過後，明年房價跌1成，黃文辰指 出，「這是花部長的理想！但跟現實有落差，應該是期待開價過高的建案下修、投資客倒 貨出來，這是合理的，我也很支持」，但因為營造成本高，目前建商普遍利潤才15%，如 果要所有建案都下修10%，「我們不就GG了？」 開價過高將下修 市場好壞看個案表現 黃文辰認為，打炒房條例雖短期將影響房市，對買方造成觀望，但投資客早已被政府打完 了，接下來就看個案表現，只要是合理開價、合理規劃和建材的建案，「CP值高的房子， 還是可以賣得好」。 黃文辰指出，建築業扮演台灣經濟火車頭，影響百萬人產業，這次修正案缺乏公聽會溝通 ，若倉促上路恐重創產業、傷害國家根本。他也建議政府應努力提高人民薪資，並將房地 合一稅徵得的高額稅收挹注到社會住宅的興建，給年輕人一個交代。 4.心得（至少20字）新潤董事公開表明，不少高資產族以公司名義買房，主因是只要有賺 錢盈餘，向銀行貸款無須準備很多信用佐證，又有節稅效益，當然會傾向用公司買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1672492776.A.289.html
噓
12/31 22:07, 1年前 , 1F
好了啦房蟲
12/31 22:07, 1F
噓
12/31 22:07, 1年前 , 2F
又再唬爛
12/31 22:07, 2F
噓
12/31 23:04, 1年前 , 3F
說個笑話：建商沒賺
12/31 23:04, 3F
推
12/31 23:08, 1年前 , 4F
把房版大神當塑膠？
12/31 23:08, 4F
噓
12/31 23:13, 1年前 , 5F
慢走不送，去死一死
12/31 23:13, 5F
→
12/31 23:20, 1年前 , 6F
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人敢！
12/31 23:20, 6F
→
12/31 23:24, 1年前 , 7F
這是跟王美花下警告嗎？
12/31 23:24, 7F
噓
12/31 23:29, 1年前 , 8F
快倒一倒，台灣實在不需要那麼多建商
12/31 23:29, 8F
推
12/31 23:32, 1年前 , 9F
房子當股票炒 建商不知道嗎
12/31 23:32, 9F
噓
12/31 23:37, 1年前 , 10F
早就賺爛了
12/31 23:37, 10F
噓
12/31 23:57, 1年前 , 11F
不讓建商放棄蓋房就不算打房成功
12/31 23:57, 11F
→
01/01 00:13, 2年前 , 12F
都用融資玩槓桿，一億本錢玩千百億，賺1%也是億來億去的
01/01 00:13, 12F
→
01/01 00:57, 2年前 , 13F
笑死，請相信ceca大
01/01 00:57, 13F
噓
01/01 02:51, 2年前 , 14F
台灣房價先攔腰砍個5成再來啦
01/01 02:51, 14F
噓
01/01 04:08, 2年前 , 15F
一直飆漲才不合理吧
01/01 04:08, 15F
噓
01/01 07:15, 2年前 , 16F
笑死
01/01 07:15, 16F
推
01/01 07:30, 2年前 , 17F
頂多少賺，不可能賠。
01/01 07:30, 17F
噓
01/01 08:26, 2年前 , 18F
笑死，早該把房地產打到半死不活
01/01 08:26, 18F
→
01/01 08:37, 2年前 , 19F
下跌就共產國家? 美國不是房價也有下跌?
01/01 08:37, 19F
噓
01/01 09:59, 2年前 , 20F
跌10%會死我建議別做建商了趕快轉行
01/01 09:59, 20F
噓
01/01 10:20, 2年前 , 21F
那就快去死
01/01 10:20, 21F
推
01/01 10:29, 2年前 , 22F
毛利3－50％跌10％會倒！真的很好笑
01/01 10:29, 22F
噓
01/01 10:32, 2年前 , 23F
15%很多吧.. 一戶都多少錢了
01/01 10:32, 23F
噓
01/01 11:17, 2年前 , 24F
競爭力不夠快點倒一倒
01/01 11:17, 24F
→
01/01 11:27, 2年前 , 25F
漲1倍跌10%，要跑路了
01/01 11:27, 25F
推
01/01 11:33, 2年前 , 26F
少賺好像要建商的命一樣
01/01 11:33, 26F
→
01/01 11:33, 2年前 , 27F
日本經濟泡沫破滅
01/01 11:33, 27F
→
01/01 11:33, 2年前 , 28F
還不是活好好的
01/01 11:33, 28F
噓
01/01 12:03, 2年前 , 29F
去跳海吧！
01/01 12:03, 29F
噓
01/01 12:03, 2年前 , 30F
那大概以後會先簽一個高價約再《賠售》
01/01 12:03, 30F
推
01/01 13:38, 2年前 , 31F
我是不相信totle 只賺15% 東西都cost down至少會高於15
01/01 13:38, 31F
→
01/01 13:38, 2年前 , 32F
%以上
01/01 13:38, 32F
噓
01/01 14:08, 2年前 , 33F
台灣不需要沒競爭力的公司 要倒就倒
01/01 14:08, 33F
→
01/01 14:12, 2年前 , 34F
快點去擺攤賣雞排吧，利潤更高
01/01 14:12, 34F
推
01/01 17:49, 2年前 , 35F
建商利潤才15% 。語畢，哄堂大笑
01/01 17:49, 35F
→
01/01 18:20, 2年前 , 36F
那趕快完蛋 別廢話 毒瘤產業
01/01 18:20, 36F
噓
01/01 19:40, 2年前 , 37F
只是出來陪綠共演戲而已 到底上台6年打了什麼房
01/01 19:40, 37F
噓
01/01 21:50, 2年前 , 38F
gg的話還可以去gg 沒差吧
01/01 21:50, 38F
→
01/01 22:00, 2年前 , 39F
就是想看你們GG 想看那些收租仔怎麼G少買一台保時捷嗎
01/01 22:00, 39F
→
01/01 22:00, 2年前 , 40F
，好慘阿
01/01 22:00, 40F
噓
01/01 23:11, 2年前 , 41F
還有錢請公關發言帶風向，就代表至少還賺40%以上啊
01/01 23:11, 41F
→
01/01 23:11, 2年前 , 42F
。
01/01 23:11, 42F
噓
01/01 23:36, 2年前 , 43F
炒房仔房蟲都去死一死
01/01 23:36, 43F
噓
01/02 00:13, 2年前 , 44F
別忘了房仲
01/02 00:13, 44F
噓
01/02 00:27, 2年前 , 45F
唬爛
01/02 00:27, 45F
噓
01/02 00:46, 2年前 , 46F
說謊的人會下地獄喔
01/02 00:46, 46F
推
01/02 02:06, 2年前 , 47F
房版這種很多欸
01/02 02:06, 47F
噓
01/02 07:49, 2年前 , 48F
房仲也是一群垃圾
01/02 07:49, 48F
噓
01/02 08:21, 2年前 , 49F
最好利潤才15%
01/02 08:21, 49F
→
01/02 09:12, 2年前 , 50F
財報攤出來看就知道
01/02 09:12, 50F
噓
01/02 10:02, 2年前 , 51F
房蟲開始崩潰了~~
01/02 10:02, 51F
→
01/02 12:48, 2年前 , 52F
想買房的空空 如此仇視提供供給的建商 真的是很有趣
01/02 12:48, 52F
→
01/02 12:49, 2年前 , 53F
上面還有人說打房要打到建商放棄蓋房 我噗嗤笑了出來
01/02 12:49, 53F
→
01/02 12:51, 2年前 , 54F
空空們是不是不太理解 你們的敵人是黃牛投客 仇視建
01/02 12:51, 54F
→
01/02 12:51, 2年前 , 55F
商和房仲幹嘛 快笑死
01/02 12:51, 55F
噓
01/02 15:24, 2年前 , 56F
看民進黨下週會不會再打假球就知道玩真玩假
01/02 15:24, 56F
推
01/02 17:49, 2年前 , 57F
這個建商一定是中小建商，這一波掃掉投客和小建商，價格
01/02 17:49, 57F
→
01/02 17:49, 2年前 , 58F
剩大公司決定了
01/02 17:49, 58F
噓
01/02 18:51, 2年前 , 59F
：）
01/02 18:51, 59F
推
01/02 19:32, 2年前 , 60F
1成？起碼跌3成好嗎
01/02 19:32, 60F
噓
01/02 19:39, 2年前 , 61F
打到骨折吧你
01/02 19:39, 61F
噓
01/03 02:42, 2年前 , 62F
少子化就是這所謂的火車頭搞出來的，當大家笨蛋啊
01/03 02:42, 62F
噓
01/03 02:55, 2年前 , 63F
真不要臉
01/03 02:55, 63F
→
01/03 03:08, 2年前 , 64F
呵
01/03 03:08, 64F
噓
01/03 10:35, 2年前 , 65F
倒一倒 爽
01/03 10:35, 65F
噓
01/03 11:20, 2年前 , 66F
利潤才15%？
01/03 11:20, 66F
噓
01/03 12:59, 2年前 , 67F
死光最好
01/03 12:59, 67F
噓
01/03 15:50, 2年前 , 68F
操你媽 垃圾建商
01/03 15:50, 68F
推
01/03 17:08, 2年前 , 69F
到底要多無恥才會講這種話，當人民都不會看財報嗎
01/03 17:08, 69F
噓
01/03 17:50, 2年前 , 70F
垃圾建商去中國蓋啊 笑你們不敢啦廢物
01/03 17:50, 70F
推
01/03 18:42, 2年前 , 71F
台灣是自助餐國家 賺錢要免稅 賠錢要補償
01/03 18:42, 71F
噓
01/03 19:29, 2年前 , 72F
至少要砍半
01/03 19:29, 72F
噓
01/03 20:36, 2年前 , 73F
利潤才15 頗ㄏ 真的當大家智障是不是
01/03 20:36, 73F
噓
01/04 14:05, 2年前 , 74F
150%吧
01/04 14:05, 74F
噓
01/04 14:14, 2年前 , 75F
現在是建商治國嗎？
01/04 14:14, 75F
噓
01/04 16:30, 2年前 , 76F
法人購屋許可制也是痛點之一 水!
01/04 16:30, 76F
噓
01/04 18:30, 2年前 , 77F
唬爛都不打草稿的
01/04 18:30, 77F
噓
01/05 01:50, 2年前 , 78F
頂樓沒鎖 要S就去
01/05 01:50, 78F
→
01/05 15:44, 2年前 , 79F
？
01/05 15:44, 79F
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