Fw: [新聞] 房東堅持不賺700萬　天母麥當勞空2年繼

看板Salary作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2021/10/07 15:59), 2年前編輯推噓4(8推 4噓 14→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1XNfkNlN ] 作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東堅持不賺700萬　天母麥當勞空2年繼 時間: Thu Oct 7 15:02:45 2021 1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: （施智齡／台北報導） 3.完整新聞標題: 房東堅持不賺700萬　天母麥當勞空2年繼續養蚊 4.完整新聞內文: 天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，一樓加 上地下一樓，百坪空間據悉月租曾喊到60、70萬，就坪數推估，市場人士認為區域行情落 在30初萬，亦即空置迄今2年，就行情價來看，持有人租金收入少說掉了700萬；然而屋主 仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐 起大店面，該據點欲去化還等一段時間。 鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天 母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承 租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。 記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多 少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高 ， 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱 區僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。 蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當 勞這間店面，月租金在市場一直是個謎，從60萬、70萬甚至到80萬都有聽說過，但從未得 相關人證實。麥當勞離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「屋主覺得這邊是地標，自己 來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。 不具名市場人士分析，麥當勞1樓加地下室大約有100多坪，以區域當前租金行情來評估， 月租應該差不多30初萬，前租客麥當勞讓店面多年來成為地標，也許屋主仍想維持指標店 面的行情，所以租金下修幅度不高，才會空這麼久。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人 口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥 當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大 坪數店面去化較緩慢。 同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現 移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。 對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐 漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御 莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有， 天母已經從商圈走向了豪宅聚落。（施智齡／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/ 6.備註: 天母真是天龍國中的天龍.. 沒出租 房東平常靠啥吃飯過活的?? 以前賺夠本了嗎? 不過土財主真的爽 難怪老共以前打的老K 屁滾尿流 http://i.imgur.com/u3Yqz9r.jpg
當土財主真的爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.160.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633590167.A.BD7.html
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一堆窮人又要替房東瞎操心了
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推
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爽
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我有土地我無敵 繼續放
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爽啦 幹嘛給你賺一手
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人家又不一定只有那棟 700萬不好人家生活
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費零頭而已 看看金庸大
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人家租金賺了33年 至少數十億 擔心三小
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推
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笑死 人家房東都不在乎了 你還特意寫
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一篇報導來嘴 難怪人家放著爛也不降
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沒錯 不要讓窮鬼低端入駐天母
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價
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推
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好好喔 過真爽
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推
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不用擔心那些人好嗎 早就賺飽了
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又不是只有一間，他軟掉旁邊其他棟也跑
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他那兩層市值應該好幾億吧 哪在乎七百萬
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人家錢多的是 韭菜們擔心啥
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來降租怎麼辦，空著才多少錢
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地主才不屑700萬
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噓
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早就財富自由了
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推
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零頭阿
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推
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大家看，台灣土地就這麼少，政府還放任
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有錢人的世界不是一般人可以體會的QQ
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到處土地閒置，鬼島真是名符其實
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推
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價值不是建物也不是租金 是土地
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持有成本那麼低 那麼急著租幹嘛 慢慢放就好
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推
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都不只一間吧! 壞了行情，搞壞自己金流
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有錢就是任性
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才窺吧!
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700萬搞不好對地主就是少買一台車的事
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推
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沒差啦 都開車去別邊 天母就是求個安靜舒適
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沒人租就加價租啊
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推
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房東有的是錢，還擔心？
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噓
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經濟寄生蟲
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搞不好利息都超過700萬了 房子出租只
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哪天地主都更蓋豪宅 隨便就幾億入袋了
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是興趣
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噓
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看來不具名市場人士很想要這個生意喔，
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人家不缺那零頭700萬好嗎…
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不是啊，沒租出去只是少賺，對他又不痛不
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還有 285 則推文
還有 1 段內文
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所以記者只能是記者
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所以寧願不租也不願意降低 反正老子有錢
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人家都花不完了
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爽啊 小錢
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這種的就還一堆房，一間降價其他都要降了
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地主最不缺的就是錢
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沒有空屋税，地主不差少賺那零頭。
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你看到的是他這間房租不出去，他看到的是
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天母屋主：700萬是什麼？能吃嗎？
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房東只會少賺 壓根沒有缺錢困擾
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其餘剩下的不能被砍價
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少賺700萬對地主根本沒有差
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推
10/07 15:58, 2年前 , 337F
持有成本笑死人,留著爽R
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 10/07/2021 15:59:08
噓
10/07 18:07, 2年前 , 338F
空屋稅課一課好嗎，每年10%房屋市值課下去，撥補健保費
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空屋稅課一課好嗎，每年10%房屋市值課下去，撥補健保費
10/07 18:07, 339F
噓
10/07 18:21, 2年前 , 340F
台灣房東會自律？社會亂源
10/07 18:21, 340F
噓
10/07 18:46, 2年前 , 341F
人家房子不知道幾間，有差這間?
10/07 18:46, 341F
推
10/07 19:11, 2年前 , 342F
降租就回不去了 所以多間房的人跟本不在意空屋
10/07 19:11, 342F
推
10/07 19:16, 2年前 , 343F
天母就被這種人害死的 商業活動越來越差
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10/07 19:16, 2年前 , 344F
他們又不在乎 可以叫你課空屋馬上就有他的政圈朋友
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10/07 19:16, 2年前 , 345F
跑出來叫苦連天
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10/07 19:18, 2年前 , 346F
等整個天母商圈的店都倒光 再來看房東能租多少
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推
10/07 19:39, 2年前 , 347F
天母人本來就希望自成一區 才不削搞成商圈
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10/07 19:40, 2年前 , 348F
反正麥當勞石牌有 外賣一叫就到了
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10/07 19:41, 2年前 , 349F
一堆人蝦操心 蝦酸 真的是笑死 XD
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10/07 20:03, 2年前 , 350F
人家都9位數以上存款，700萬算啥
10/07 20:03, 350F
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10/07 20:46, 2年前 , 351F
天龍國的人，有在吃小麥?
10/07 20:46, 351F
推
10/07 21:26, 2年前 , 352F
看來只有共產主義能解決土地世襲的問題
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推
10/07 21:36, 2年前 , 353F
唯一比較殘念的是那間真的是歷史悠久是很多人的回憶
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推
10/07 21:50, 2年前 , 354F
窮人看到人家少賺700萬就緊張得不得了
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10/08 04:00, 2年前 , 355F
房東光賺房租就已經賺飽飽，根本不缺錢，為何要降價呢
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10/08 08:25, 2年前 , 356F
垃圾房東
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10/08 08:33, 2年前 , 357F
窮人還替他操心靠啥吃飯過活XDDD
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10/08 09:19, 2年前 , 358F
這篇有點黑化房東,他的房子當然有權利要不要租
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10/08 09:19, 2年前 , 359F
囤房不等於炒房
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10/08 10:38, 2年前 , 360F
所以台灣的土地/房屋稅制還有很長的路要走
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10/08 22:16, 2年前 , 361F
你們民眾要自立自強
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推
10/09 01:09, 2年前 , 362F
房東根本不缺這7百萬
10/09 01:09, 362F
噓
10/09 13:46, 2年前 , 363F
這家麥當當,害我撲空,地圖上還有顯示
10/09 13:46, 363F
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