[心得] 第一銀行公教信貸心得

看板PublicServan作者時間5月前 (2023/11/03 01:34), 5月前編輯推噓56(56推 0噓 61→)
留言117則, 37人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力 -------------------- 一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸 隨著薪水增加 也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬 後來接到元大銀行的電銷 因為免在職證明 80萬以上免保人 滿方便的 雖然利率高了一些 但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉 最近印象版上有人說一銀的公教貸款不錯 所以就索性上網填了貸款申請 一樣免保人 免在職證明 雙證件 資產證明 該付的付一付 隔天就接到銀行來電 進行確認 又過兩天就確認可以貸到270萬 利率比土銀還低0.02% 等於 確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大? 效率有夠快 不得不說 總行的電銷真的是很積極 相對分行的態度就稍嫌沒那麼積極 所以推薦線上申請 ------- 另外 我的薪水沒那麼高 不過因為元大跟一銀 都是可以把股票股利視為年度收入 攤回月薪 所以才能把信貸金額拉這麼高 會想寫出來 是因為現在公務人員的福利真的是幾乎微乎其微 唯一能利用身份別 取的好利率的機會不要浪費 如果"你的投資績效能高於信貸利率" 等於是無本套利 例如借100萬 利率2.06% 如果你的投資績效能有5% 等於你一年可以無痛獲利2.94萬(100萬*2.94%） 旅遊基金就有了 或是 買個婚姻三寶 或是再投入投資 生活會滋潤不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.37.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1698946483.A.762.html ※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 01:38:55
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11/03 01:47, 5月前 , 1F
貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯
11/03 01:47, 1F
推
11/03 04:25, 5月前 , 2F
推 福利靠自己
11/03 04:25, 2F
推
11/03 05:35, 5月前 , 3F
其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款
11/03 05:35, 3F
推
11/03 05:38, 5月前 , 4F
信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快
11/03 05:38, 4F
推
11/03 05:42, 5月前 , 5F
而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為
11/03 05:42, 5F
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11/03 05:42, 5月前 , 6F
房價一直漲
11/03 05:42, 6F
推
11/03 05:47, 5月前 , 7F
如果有剛性需求買自住房 是沒問題的
11/03 05:47, 7F
推
11/03 05:52, 5月前 , 8F
景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈，這種時間點投入股市，都會有
11/03 05:52, 8F
→
11/03 05:52, 5月前 , 9F
不錯的投報。
11/03 05:52, 9F
推
11/03 06:33, 5月前 , 10F
感謝分享
11/03 06:33, 10F
推
11/03 07:28, 5月前 , 11F
要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的
11/03 07:28, 11F
推
11/03 07:42, 5月前 , 12F
用信貸當頭期款買房，應該每個月的還款金額比例偏高，房
11/03 07:42, 12F
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11/03 07:42, 5月前 , 13F
貸應該核不太到好的利率
11/03 07:42, 13F
推
11/03 08:31, 5月前 , 14F
頭期要用信貸才有，會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公
11/03 08:31, 14F
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11/03 08:32, 5月前 , 15F
教優惠利率， 可是真的很疑惑即使不是軍公教，利率地
11/03 08:32, 15F
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11/03 08:34, 5月前 , 16F
板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補
11/03 08:34, 16F
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11/03 08:35, 5月前 , 17F
貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教
11/03 08:35, 17F
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11/03 08:37, 5月前 , 18F
優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼
11/03 08:37, 18F
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11/03 08:44, 5月前 , 19F
加碼條件上加分，而不是實際有政策福利
11/03 08:44, 19F
推
11/03 08:50, 5月前 , 20F
感謝分享
11/03 08:50, 20F
※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 08:59:21
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11/03 09:20, 5月前 , 21F
270好高 我只有150QQ
11/03 09:20, 21F
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11/03 09:25, 5月前 , 22F
現在是要把一銀借光光？笑死
11/03 09:25, 22F
推
11/03 09:31, 5月前 , 23F
270也太厲害了
11/03 09:31, 23F
推
11/03 09:39, 5月前 , 24F
謝謝分享
11/03 09:39, 24F
推
11/03 10:43, 5月前 , 25F
大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得？
11/03 10:43, 25F
推
11/03 12:37, 5月前 , 26F
現在房貸利率很低，買房是個好投資
11/03 12:37, 26F
推
11/03 12:50, 5月前 , 27F
一銀真的比土銀好+1
11/03 12:50, 27F
推
11/03 13:45, 5月前 , 28F
推一銀
11/03 13:45, 28F
推
11/03 15:46, 5月前 , 29F
推一銀總行行銷，真的很積極
11/03 15:46, 29F
推
11/03 16:02, 5月前 , 30F
line bank 利率1.98%
11/03 16:02, 30F
推
11/03 18:18, 5月前 , 31F
大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開
11/03 18:18, 31F
→
11/03 18:18, 5月前 , 32F
立在職證明)
11/03 18:18, 32F
推
11/03 18:29, 5月前 , 33F
感謝分享
11/03 18:29, 33F
推
11/03 18:32, 5月前 , 34F
謝謝分享 來研究看看
11/03 18:32, 34F
推
11/03 20:10, 5月前 , 35F
請問提前還款需付違約金嗎
11/03 20:10, 35F
推
11/03 20:27, 5月前 , 36F
謝分享
11/03 20:27, 36F
推
11/03 20:34, 5月前 , 37F
感謝分享
11/03 20:34, 37F
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11/03 20:34, 5月前 , 38F
用22倍算 月入12萬，這不是一般公務員薪水
11/03 20:34, 38F
還有 39 則推文
推
11/05 12:41, 5月前 , 78F
請問轉貸到哪ㄧ家銀行呢？
11/05 12:41, 78F
推
11/05 13:59, 5月前 , 79F
to樓上，其實可猜的出來就是三大純網銀，連線，將來，樂
11/05 13:59, 79F
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11/05 13:59, 5月前 , 80F
天。
11/05 13:59, 80F
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11/05 14:47, 5月前 , 81F
我是用另一家本土銀行。當初有考慮純網銀，因為不想給
11/05 14:47, 81F
→
11/05 14:47, 5月前 , 82F
國外銀行賺，所以當初有申請將來，但是核的額度、利率
11/05 14:47, 82F
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11/05 14:47, 5月前 , 83F
不好看。最後跟就找其他家申請了。
11/05 14:47, 83F
推
11/05 15:22, 5月前 , 84F
買車 我笑死 車子停著不開 每天折舊就是一直在賠錢
11/05 15:22, 84F
→
11/05 15:23, 5月前 , 85F
車子就是個賠錢貨 開跟不開都是賠錢 懂嗎?
11/05 15:23, 85F
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11/05 17:34, 5月前 , 86F
有用到車本來就該買了
11/05 17:34, 86F
推
11/05 17:57, 5月前 , 87F
車子就是看你的需求阿 有些偏鄉的地方大眾交通運輸不發達
11/05 17:57, 87F
→
11/05 17:57, 5月前 , 88F
點到點很遠 相對會有買車的需求
11/05 17:57, 88F
推
11/05 18:00, 5月前 , 89F
只是養車很花錢 每年基本開銷燃料費4800+牌照稅7120
11/05 18:00, 89F
推
11/05 18:36, 5月前 , 90F
其實網銀更好
11/05 18:36, 90F
推
11/05 19:01, 5月前 , 91F
是阿，純網銀利率額度都很敢給，對公教都很友善。純網銀無
11/05 19:01, 91F
→
11/05 19:01, 5月前 , 92F
實體分行，員工少，營運成本低，剛成立，會為了衝業績kpi
11/05 19:01, 92F
→
11/05 19:01, 5月前 , 93F
市占率做殺頭生意。
11/05 19:01, 93F
推
11/05 19:04, 5月前 , 94F
很多實體銀行本來就有法人大咖的客戶，相對就不會理市井小
11/05 19:04, 94F
→
11/05 19:04, 5月前 , 95F
民。
11/05 19:04, 95F
推
11/05 21:32, 5月前 , 96F
順道一提，任公職超過15年，同事先買車的往往存不到錢，買
11/05 21:32, 96F
→
11/05 21:32, 5月前 , 97F
不起房，股票也沒存到。
11/05 21:32, 97F
→
11/05 21:34, 5月前 , 98F
反而先買房的，第2間甚至第3間跟著來，存股也累積很多。
11/05 21:34, 98F
→
11/05 21:35, 5月前 , 99F
你先存股票，也許存幾年後，你1年的股利就能買1台國產車了
11/05 21:35, 99F
→
11/05 21:35, 5月前 , 100F
。
11/05 21:35, 100F
推
11/06 10:08, 5月前 , 101F
有需要的話車子信貸買是ok的，絕對比一次付清或吃車商4%
11/06 10:08, 101F
→
11/06 10:08, 5月前 , 102F
利率好，不要誤信分期零利率就好，分期零利率是把利息灌
11/06 10:08, 102F
→
11/06 10:08, 5月前 , 103F
在總價裡了
11/06 10:08, 103F
推
11/06 12:12, 5月前 , 104F
車子的分期，很多是融資公司在辦，利率很恐怖。
11/06 12:12, 104F
推
11/07 20:59, 5月前 , 105F
網銀真的比較友善，前陣子剛從連線轉貸到將來，1.96%共
11/07 20:59, 105F
→
11/07 20:59, 5月前 , 106F
100萬，開辦費399，4天撥款，過程供參考
11/07 20:59, 106F
→
11/07 21:00, 5月前 , 107F
11/07 21:00, 107F
推
11/09 21:08, 5月前 , 108F
200萬2.03%真的借不下去
11/09 21:08, 108F
推
11/09 22:06, 5月前 , 109F
200萬2.03% 借下去阿 買進好公司 每年股價股息都成長
11/09 22:06, 109F
推
11/13 18:45, 5月前 , 110F
該該叫一下，降到1.95%，200萬殘殘簽下去
11/13 18:45, 110F
推
11/14 18:02, 5月前 , 111F
11/7下午去辦理，11/14下午已經核貸下來了，整體手
11/14 18:02, 111F
→
11/14 18:02, 5月前 , 112F
續過程滿迅速的，只是沒有一銀戶頭所以等了稍微久一
11/14 18:02, 112F
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11/14 18:02, 5月前 , 113F
點，個人核貸150萬，手續費700加聯徵費300，共1000
11/14 18:02, 113F
→
11/14 18:02, 5月前 , 114F
元，貸款7年，換算利率約2.08%，當初原本只知道土銀
11/14 18:02, 114F
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11/14 18:02, 5月前 , 115F
貼心相貸而已而且上限只有80萬，感謝原po 分享
11/14 18:02, 115F
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11/14 18:04, 5月前 , 116F
更正一下11/9辦，11/14核貸，中間2天假日
11/14 18:04, 116F
推
11/14 21:44, 5月前 , 117F
推分享
11/14 21:44, 117F
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