Fw: [新聞] 台韓房奴！江南富豪旁貧民窟 住進年輕人
補一下連結
http://news.tvbs.com.tw/world/681364
韓國年輕人似乎也蠻慘的
不過台灣的房屋稅一般說來還是比韓國更低
所以台北的房價所得比應該比首爾更高
以前少女時代SNSD潤娥買房的錢來台北也只能買中古屋
http://appnews.fanswong.com/show.php?id=398792
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1O3tabkw ]
作者: FellForM (Fell Form) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台韓房奴！江南富豪旁貧民窟 住進年輕人
時間: Tue Oct 25 23:24:16 2016
台韓房奴！江南富豪旁貧民窟 住進年輕人
TVBS 2016/10/23 14:40
在台灣，在台北想有個自己的房子，得不吃不喝16年；即便韓國薪水是台灣2倍，但他們
很多人也同樣當不起房奴！TVBS系列專題帶您一探韓國最貴地區「江南」富豪的鄰居，竟
是一大片貧民窟，近年還住進買不起房的年輕人。你以為韓國房價高嗎？可悲的是台灣房
價更高！
台灣、韓國都是一家四口，都住不起首都市中心，不過韓國文家住京畿道，34坪租金1萬8
，台灣許家租在中和，15坪租金1萬7。
台灣租房爸爸許品宸：「我住客廳睡沙發床真的算還滿剛好的，未來買不買房目前還是個
問號，對我來說台灣房價實在是太貴了。」
真的好想贏韓國，但贏的不是薪水，卻是令人窒息的高房價，這是印象中的韓國首爾，每
年國民所得大贏台灣15萬，江南區每棟3千萬台幣起跳，不過隔著一條馬路，這也是江南
。
TVBS資深記者林上筠：「隱藏在繁榮首爾地圖之外，是這一大片30公傾的貧民窟，這是韓
國貧富差距最大的例證，這邊都是低小的矮房一個接一個，估計大概有2千多人都住在這
邊，不只老年人，還有買不起房的年輕人。」
削肩貼腿褲，年輕女孩走在貧民窟裡顯得十分突兀，高物價、高房價、高租金，逼得自尊
心很強的韓國人不得不然，殘破屋頂繞著紊亂的訊號電線，不遠處正是鄰居江南富豪住的
奢華大廈，如同天與地，貧富一線間。
TVBS資深記者林上筠：「這邊一個個都是搭低小棚架搭成的房子，但是因為韓國冬天很冷
，他們用棉被外面的毛毯在屋外希望禦寒，其實整個房子都是年久失修，外層都已經崩落
，但還是有人住。」
很難想像台北市最精華的信義區，大安區仁愛路會出現一大片貧民聚落，我們來回探訪三
次，終於說服牧師受訪，小小5坪房子住了3個人，即使住得拮据，他仍謹慎打理每套西裝
，至少在外是光鮮得體的。
記者：「看到對面的高樓大廈感覺如何？」江南九龍村貧民區牧師：「唉…心很痛吧，但
我不能拋棄我的教徒，這一路都忍過來了。」
因為傳教，住在江南九龍村幾十年，或許只有在這小小教堂在上帝面前，他們才是平等的
，韓國高薪背後隱藏的不平等貧富差距，讓富者越富貧者越貧，搬來韓國30年的中國東北
僑胞大嬸，帶我們低身鑽進他口中的家。裡頭掛滿衣服，小小空間得席地而睡，這家人住
在地下半洞穴20年了，當初房子也是買的，沒有門的門牌懸掛的是經濟快速掘起的韓國，
一直想抹去的部份。
黑暗中，唯有九龍村裡紅色十字架不離不棄，守護著這塊被政府遺棄的角落，韓國是高度
極端的M型化社會，貧富差距遠比台灣大，近年還出現「88世代」悲歌，找不到正職工作
，每個月賺台幣2萬6(韓幣88萬)的非正式員工，越來越多，無殼蝸牛只好另覓出路，
TVBS資深記者林上筠：「這裡是韓國考試院，原本考試院是要給學生念累就睡，所以隔成
一間一間的小小K書房，裡頭不大，其實只有1.5坪。」
房間小到只走2到3步路就到底了，密密麻麻門後，藏著每個家庭無可奈合的心酸故事，金
明善自己有房，被高貸款壓得只好租人自個搬來這。
首爾考試院住戶金明善：「比起家裡當然小，但是工作回來只睡覺，還有白天可以使用公
共空間，所以沒關係，這考試院可以存到錢，要還房貸，我們國家的社會問題。」
才感慨完國家社會問題，房東在鏡頭後馬上提醒「不要說會讓國家丟臉的事」，韓國人自
尊心強國家意識重，沒有人想把最窘迫的無奈攤在外媒鏡頭下；1.5坪月租就要台幣將近1
萬，但免保證金已經是韓國最便宜租屋方式。
首爾考試院住戶朴成勛：「一點都不會不方便，剛剛好可以睡。」記者：「他的腳要塞進
床下喔？」朴成勛：「腳剛剛好，其實可以這樣移動，也可以這樣移動。」
明明很擠，還是樂天以對，越來越多上班族選擇這小小難以轉身之所，考試院房東提供免
費「省錢四寶」，無限量的泡菜、泡麵、小菜和雞蛋，能省則省。
到底韓國房價高到有多驚人？2016年首爾最新平均房價突破5億圓，約台幣1500多萬，每
坪56萬，台北房價平均交易2千155萬，一坪58.43萬，首爾最貴江南區平均每坪95萬，而
我們大安區新成屋開價132萬，一般行情85萬，明明台灣人薪水只有韓國的6成，荒謬高房
價卻諷刺的贏了韓國。
188公分擠在小小沙發床，許先生月入10萬，一家4口還是得窩在15坪小空間，不願被房貸
壓垮人生，先不買房，吃喝娛樂生活費佔了快一半，這一代當不起屋奴，只好被迫活在當
下，
記者：「你現在怎佈置，都別人家的？」台灣租房媽媽吳宜珍：「對啊沒辦法，因為這是
用租的，除非以後真的有自己的房子，我就可以想怎樣就怎樣佈置。」
台灣租房爸爸許品宸：「台灣這環境工作我覺得格外辛苦，工時可能比較長，事情比較多
，在承受那麼多壓力之下，有時候會希望可以對自己好一點，就好像小確幸概念，可能假
日吃頓一點去哪走走，或出國旅遊(先不買房)對。」
要住得起首都真的好難，在台北你得不吃不喝16年，才可能有自己的窩，雖然首爾房價所
得比7.85，不過韓國統計廳扣掉高物價計算，想在韓國買房子得存27年，要住首爾圈則要
整整43年，為抑制房價在韓國買房得一口氣拿出8成現金，打擊投資客一戶多屋，政府最
高買第3戶可課6成重稅，韓國人多半以租代買，同樣一家四口文喬育是韓國公務員，剛搬
離首爾，薪水台幣7萬7，養全家有點緊，不過韓國特有全稅制度，讓他租到不含公設，純
34坪寬敞三大房，每個月租金付1萬8，在台北根本不可能。
全稅租房得先拿出房價7成保證金，以文家來說，要向銀行借3億韓幣，約930萬台幣給房
東自行運用，每個月再還銀行台幣1萬8，雖然租期之間免交房租，但等於背的是另類沉重
租金。
韓國租房爸爸文喬育：「不能放棄孩子們教育的部分，能省的都省了，薪水年資也都有稍
微在漲，但比起物價漲得很少，到底能撐到什麼時候，很擔心但也一直很努力，不安是事
實。」
是誰堆疊了如夢似幻的高房價，台灣房屋稅課稅價遠低於市價，地價稅房屋稅加起來只要
房價的千分之4，在台灣，養台百萬車子要繳1萬7的稅，竟然比買2千萬房子繳的稅還要多
，如果你擁有1千萬的房子，在台灣要繳稅4千元；不過如果在日本，同樣房子每年得付17
萬稅，若在韓國得繳10萬到70萬的稅，他國重稅制度抑制了買房慾望，但薪水沒漲房子越
賣越多，越貸越多高屋率越來越高，等到台灣超過負荷的海市蜃樓破滅了，巔峰房價卻早
已回不去了，薪水只有韓國一半的台灣人，正在負擔比韓國還高不可思議的高房價。
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