Fw: [新聞] 房地合一稅拚本會期過關 穆迪信評按讚
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作者: TanIsVaca (好好唸書吧!) 看板: Stock
標題: [新聞] 房地合一稅拚本會期過關 穆迪信評按讚
時間: Thu May 28 12:53:42 2015
1.原文連結(必須檢附):
https://goo.gl/0roA1G
2.原文內容:
房地合一稅改方案行政院版本,立法院最快下週審議,拚本會期過關,最快明(2015)年元
月上路,長期稅負不公的現象將被導正。近日穆迪(Moody's)信用評等公司發布評論表示,
行政院通過房地合一稅改「所得稅法」修正草案,有助於抑制台灣不動產市場投機炒作,
對銀行業的信評也有正向幫助。
穆迪指出,台灣銀行體系集中於個人抵押貸款,約占整體貸款25%,因此穩定不動產市場對
銀行業而言很重要,現行修法草案將增加短期及非自住者不動產交易成本。台灣從2009年
至2014年房價上漲近1倍,但自2014年第2季開始回穩,部分歸因於政府自2010年中開始採
行穩定房價措施,包括緊縮房貸成數等。
穆迪認為,儘管稅制變動有引發不動產市場調整並影響銀行業即時績效的風險,然而改善
銀行業資產品質的利益大過於銀行可控管且可吸收損失的風險;中央銀行也指出房地合一
所得稅制改革有助健全房市發展及金融穩定,使社會資源合理配置,目前只待完成立法。
Moody's肯定財政部推動房地合一課稅政策,認為有助金融業正向信用評等,財政部長張盛
和回應,顯見財政部推動房地合一是正確的,房市不好,金融業也不會好,所以房市不能
硬著陸。
目前版本:(送交立法院後,立委可能再閹一刀Q_Q)
★課稅稅率:
.持有1年以下:45%
.持有2年以下超過1年:35%
.持有10年以下超過2年:20%
.持有超過10年:15%
★自住減免:
.交易所得在400萬元以下免稅;交易所得逾400萬元部分,按10%稅率課徵
.6年內以適用1次為限
註:自用住宅定義:夫或妻、未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續6年且未供營業使
用或出租
3.心得/評論(必需填寫):
不要再讓房價漲得比薪水快了,不然大家房貸越背越重,遲早會出現呆帳潮。
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股市上漲1%,投資人就會高估自己的智商1%。
股市下跌1%,投資人就會低估總統的智商1%。
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美國有這類公司。有的背後金主是大型私募基金。
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※ 轉錄者: TanIsVaca (61.223.61.59), 05/29/2015 11:27:15
房地合一稅已經通過行政院,近期要送立法院審議了。
不知道大家覺得行政院版本的稅率和免稅額太高還是太低?
※ 編輯: TanIsVaca (61.223.61.59), 05/29/2015 11:33:39
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