[選舉] 線上City Hall，水牛答客問---都更篇

看板PublicIssue作者h1300285 (游樣小編)時間10年前 (2014/07/03 18:20)推噓15(15推 0噓 4→)

留言19則, 15人參與討論串1/4 (看更多)

各位鄉民朋友大家午安，大家今天辛苦了。游錫堃"水牛答客問"今天進入第三天，今天的主題；「都更」，是水牛這次競選新北市長最為重視的部分，因此也是花最多時間與我們進行討論及意見交換的，但還是希望大家不吝批評指教，給水牛和我們更多的建議與刺激。 -------------------------------我是分隔線------------------------------------- 關於都更的問題，水牛(以下簡稱我)的回答及看法如下： Q：請問游市長對於新莊老街的都更案，是否已有想法？答：關於新莊老街都更案，從準備參選市長開始，就收到很多市民朋友關心與建議的聲音，對於這個都更案，我想有兩個面向。第一，新莊廟街是新北市最早開發的區域之一，因此廟街是富有重要的歷史意義的文化資產，這些歷史記憶不僅是新莊人生活的一部分，也是新北市民值得驕傲的亮點。因此，保護該地區既有的歷史建物與生活模式，將是我「文化新北」的重要目標。第二，這也是很多市民關心以及曾經問我的：「市有土地活化是否一定要變成新的住宅商辦大樓？」我認為並不是這樣！雖然都市更新的目標是要提升當地的生活品質，解決老舊社區的防災與壅塞問題，但如果在地社區的既有生活方式與文化資產將因此摧毀，這一定就要審慎思考！如何在改善市容的同時，同時能夠保護原有的在地文化。甚至，不一定要往蓋大樓的方向，也可以透過歷史街區的保存，結合社區總體營造活化創新，讓它轉型成為文化創意產業，如此同樣能夠提升市民的收入與生活。總而言之，我認為：「都市更新，不能只考慮政府的立場，或是建商的獲利，應該以全體市民福祉為主要目標！」 Q：公辦都更是否又要引進建商？不能成立公法人或NGO專門處理都更？因為引進建商都更，房子若變相要賣出，這樣就不是社會住宅了。答：關於這題，我想先跟各位分享一下，都市更新有三種方式：商辦都更 - 建商主導，利益由建商與住戶分享。自立都更 - 住戶自組更新會主導，利益全歸住戶。公辦都更 - 市政府主導，更新利益全歸住戶。「公辦都更」不是交給建商做，而是由政府主導！台灣過去的都更模式，是政府把責任推給民間，所以都是「商辦都更」，它進行的方式是讓建商自己跟住戶談，但這通常會衍生許多爭議，而且公權力的協助有限，進度往往曠日廢時，不僅造成建商在整合上的困難，住戶也對建商信任感不高。因此我認為，政府應該負起責任，積極推動「公辦都更」，包含「前期整合住戶意見、中期工程監督、後期權力分配」，都要由政府主導。當然，市政府必須參考先進國家成立專責的都更機構，負責公辦都更的推動與執行。最後，我認為公辦都更和社會住宅是可以相輔相成，政府可以透過公辦都更取得部分社會住宅，而社會住宅也可以提供都更期間部分居民的安置空間。 Q：請問公辦都更後，若多蓋的房屋可以轉為社會住宅嗎？個人指的社會宅是只租不售。答：興建社會住宅，廉租給青年與弱勢居住，是政府的責任！公辦都更在法定容積範圍內可以增加許多房屋，其中政府可以取得一部分做為社會住宅使用，來解決青年與弱勢者的居住問題。 -------------------------------我是分隔線------------------------------------- 以上就是對於都更相關問題，水牛寫給大家的回覆。因為都更是水牛這次很重視的一塊，因此他也希望大家可以針對他的回答，提出不同的意見或看法，讓他得到不同的刺激。再者，關於籌備與鄉民座談會部分，我已經有和鄉民推薦的EvanYang大大聯絡了，大大也給了我很多意見，我也會盡量和團隊進行溝通，希望首場座談會可以盡快舉辦。最後，感謝大家願意看到最後，也謝謝大家對於水牛的關心、批評與指教，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.27.48 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1404382856.A.306.html ※ 編輯: h1300285 (111.241.27.48), 07/03/2014 18:23:24

推

pig8012

07/03 18:24, , 1^F

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※ 編輯: h1300285 (111.241.27.48), 07/03/2014 18:27:58

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PTTfaggot

07/03 18:28, , 2^F

07/03 18:28, 2^F

※ 編輯: h1300285 (111.241.27.48), 07/03/2014 18:30:04

推

yommy1108