[租賃] 有關店面退訂的問題
事實經過：
原本有看好一個店面於11月底簽臨時約，
付了訂金一個月65000，
由於店面都還沒有正式水電，
預計明年過完年後才會有正式水電，
那時候才會改簽正式合約，租金也從那時候開始算
這時候我們才能裝潢，
所以現在房東也沒給我們鑰匙可以進入，
後來因為貸款出了問題可能無法開店，
所以跟房東說看不可以取消租約，
從簽了臨時合約到告知退租不到兩週
問題：
原本想說時間尚短不到兩週，離正式能用的時間還很久
想說房東能扣一點點錢或者全退訂金
房東原本臨時合約是說沒收一個月訂金
後來說改扣50000元整
可是因為我們連鑰匙都沒有根本無法進入店面
連基本查看權利都沒
想請問說這樣法律上房東站得住腳嗎
還是有甚麼可以申訴的管道呢
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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