[其他] 用法律程序確保交易後金額進入指定信託

看板PttLifeLaw作者 (傳說中的天問)時間1年前 (2022/09/13 20:34), 1年前編輯推噓1(1推 0噓 9→)
留言10則, 2人參與, 1年前最新討論串1/1
事實經過： 人員：A, A母, A父, A弟, A姐 A與A母居住在A父名下的房子 A母年紀大並有輕微失智, A母的照顧問題經上述人員討論後 由A向銀行貸款用"市價"購買A父名下的房子 交易款放入A母的養老信託帳戶 用來支付A母住安養院的相關費用 問題： 由於A父之前的不良紀錄 如何透過法律程序確保交易款順利進入A母的安養信託帳戶 不被A父在交易過程中有機會捲款逃走？ 這樣的流程(房產交易, 開信託帳戶, 資金流動等)有什麼稅費或是重要事情要留意？ 如果透過律師處理比較保險，A不介意花錢找律師把事情妥善處理好, 有沒有推薦南部合適的律師? 先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.7.131.104 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1663072453.A.3E9.html ※ 編輯: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/13/2022 20:34:52
推
09/13 22:13, 1年前 , 1F
夫妻贈與免稅啊 這麼麻煩乾脆直接父贈與給母不是更快
09/13 22:13, 1F
→
09/13 22:14, 1年前 , 2F
而且房子是A父的為啥要限制他不能花錢?
09/13 22:14, 2F
→
09/13 22:15, 1年前 , 3F
他真的要花自己賣掉就自己花了 還要給你限制?
09/13 22:15, 3F
→
09/14 14:21, 1年前 , 4F
夫妻贈與還是需要契稅，而且看起來母親失智應該照顧需
09/14 14:21, 4F
→
09/14 14:23, 1年前 , 5F
要現金，且若母親些微失智又取得不動產，之後就算想變
09/14 14:23, 5F
→
09/14 14:23, 1年前 , 6F
賣若母親病情惡化無法申請印鑑證明時，反而難賣屋變現
09/14 14:23, 6F
→
09/14 14:24, 1年前 , 7F
這案例要注意的細節太多，祝原po能找到合適的專業人士
09/14 14:24, 7F
→
09/14 14:26, 1年前 , 8F
另，A父是因為自己仍在住所以無法賣屋嗎?A父想捲款就
09/14 14:26, 8F
→
09/14 14:27, 1年前 , 9F
直接房子賣一賣就好了(是A父自己的不動產)
09/14 14:27, 9F
感謝各位的建議 沒有走夫妻之間的贈與的確是擔心失智如果更嚴重後, 申請印鑑證明會有問題 A父沒有賣房拿錢離開是因為道德因素 A擔心走正常程序, A父戶頭裡有了這麼一筆錢 不知道A父是否還能維持原本的道德感 如果有什麼狀況, 金錢損失的打擊固然很重 但內傷吐血的心理傷害恐怕更大, 所以才想看看有什麼法律方法可以避免意外 ※ 編輯: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/15/2022 22:52:11
→
09/16 07:39, 1年前 , 10F
..叫A別吃飽太閒想太多比較快
09/16 07:39, 10F
‣ 更多 tawin 的文章
文章代碼(AID): #1Z87Z5Ff (PttLifeLaw)