[其他] 土地買賣後原地主的協議是否有效
事實經過：
老家有一塊土地，土地所有權人的先父與鄰地的地主 (也是遠房親戚)
有立下名為「土地使用同意書」的書面協議，
若日後要在土地蓋建物時，須以分界線為準退一尺給對方使用。
目前先父與當初立定協議書的長輩都已過世，土地也均由子女繼承了。
然後最近我家準備把自家這塊土地出售給認識的朋友，朋友要拿來蓋房子。
問題：
請問我家土地出售後，新地主在法律上需要遵守這份協議嗎？
可以參考的相關法律條文有哪些？
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.231.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1637661821.A.CBE.html
※ 編輯: scarfman (1.173.231.10 臺灣), 11/23/2021 18:12:35
※ 編輯: scarfman (1.173.231.10 臺灣), 11/23/2021 18:14:38
※ 編輯: scarfman (1.173.231.10 臺灣), 11/23/2021 18:15:40
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請問這意思是說，如果土地售出後，
繼承土地的親戚子女對我方提起訴訟，要求我方執行協議書的約定，
但因雙方立定協議書的長者都已過世，且我方已售出土地，無法執行協議書內容，
所以在法律上已無對價關係，對我方及成為新地主的朋友也沒有影響，
對方可能會敗訴是嗎？
又，對方可以用什麼法條罪名對我方提告呢？
※ 編輯: scarfman (1.173.231.10 臺灣), 11/24/2021 11:13:32
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協議書上是寫說，先父同意與鄰地地主(親戚名字)地界線，
長度全程留用一尺寬給鄰地地主(親戚名字)使用。
就這樣而已，沒有否則會怎樣的文字。然後有雙方及代書(見證人)的印章畫押。
這樣算是有對價關係嗎？
※ 編輯: scarfman (1.173.231.10 臺灣), 11/24/2021 14:06:49
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