[其他] 關於管委會移除住戶電梯使用權
事實經過一:
大家好,在此想請教一個疑惑。
一般社區大樓會有自訂的社區規約(以下簡稱「社規」),
我所住的社區如同,因之前房子做裝潢,
工班不小心觸及社規,有要求要改善並遵照行事,
當時因不知道管委會會有什麼樣的懲治,
也詢問到了會被「移除電梯使用權」,
即是電子磁扣會被消磁,以致裝潢的工班以及我自己,
不但無法使用電梯,也會先無法利用磁扣開啟社區的大門。
問題:
在此想請教的是,因住戶觸及社規,就算管委會有告知過,
但將磁扣消磁致始住戶無法進入自己的家裏,
或是使任何修繕工程無法進行,進而影響居住權益,
管委會如此的作法是否是違法的?
或如有違法則觸及的是何法條?
事實經過二:
我們社區中還有一個問題,即是社區前的空間,
如果有住戶本身或親人朋友或其它來意的車(例如搬家等)
需要暫停時,如果未在社群裏公開告知,
管委會在詢問過後若住戶未及時注意到而未能反應,
車輪就會被管委會鎖上大鎖致使無法駛離,
直至住戶發現並繳交或應允會繳交罰鍰入社區公帳,
管委會才會解鎖。
問題:
請問管委會這樣的作法是否有違法?
或如若有違法則觸及的是何法條?
另外想再請教的是,即使是經多數住戶同意成立的社規條約,
也送件主管機關用過章,也能與憲法相抗衡嗎?
問題有點長,謝謝耐心看完。
感謝回覆!<(_ _)>
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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