[其他] 有人把我屋子門口改裝成停車位有觸法嗎?
事實經過:
早年我有繼承一間荒廢以久的空屋,由於沒錢且位置偏遠所以就沒整修閒置在那,
大概每年會去看個一、兩次看房子有沒有被人破壞。
(之前曾發生過門被撬開堆置垃圾以及鄰居將水塔加裝在我房子屋頂上的案例)
那之前去的時候,門外常會有附近住戶停車在這(前幾次去都是同一台車停放,有拍車牌)
這是我之前所拍的照片,已將車牌遮蔽。
https://i.imgur.com/gNkM3ts.jpg
原本想說我房子閒置沒用,門口讓人停車也算是給人方便沒去計較這些
結果這次去巡視的時候發現竟然被人加裝遮雨棚。
https://i.imgur.com/DyhnNC4.jpg
停車我沒去計較,但沒經過我同意就加裝遮雨棚這也太侵門踏戶了吧?
問題:
對方未經過屋主我同意就在我建築物上加裝遮雨棚是否違法?
因為我查了一下侵占跟毀損似乎還不構成條件的樣子。
如果該行為有違法的話,我這邊還需要蒐集哪些證據?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.50.68 (臺灣)
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租金我是不敢奢望。
讓我生氣的是安裝遮雨棚這件事,未經我同意就施工。
今天是在我屋簷牆面打洞裝遮雨棚,明天是不是就拆我牆壁變室內停車場。
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屋子是我名下的,未經我同意在我房子施工安裝遮雨棚。
看了竊占罪法條說意圖為自己或第三人不法之利益,而竊佔他人之不動產者。
在我的屋子外牆打洞裝遮雨棚,但是沒侵入到室內到底算不算竊佔不動產呢...
※ 編輯: BEDA (1.169.50.68 臺灣), 08/14/2020 20:20:28
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我希望能有法條依據讓我可以要求對方拆除
否則對方拒絕拆除或者是拖延拆除時間,我這邊沒有反制的手段。
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停車我不計較,但是對房子動手腳不能忍。
打個比方就像是機車我不介意有人坐在上面休息,
但是坐著休息還拿刀在椅墊上面戳幾個洞是不是過分了。
※ 編輯: BEDA (1.169.50.68 臺灣), 08/14/2020 20:30:44
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刑法353
毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者,處六月以上五年以下有期
徒刑。
安裝遮雨棚行為似乎離不堪用有些距離,
以後是不是人人都可以幫人裝遮雨棚了...。
※ 編輯: BEDA (1.169.50.68 臺灣), 08/14/2020 20:45:48
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這條沒問題,只是民事就得靠自己,
要取捨要不要為個遮雨棚大動干戈。
謝謝板友們的回覆,
目前暫定為先找鄰居談拆除事宜,若對方拒絕則報警提告毀損,
倘若毀損不成立再走民事訴訟流程。
※ 編輯: BEDA (1.169.50.68 臺灣), 08/14/2020 21:09:24
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別人破壞我的房子我還要自己負責善後我覺得這樣子對奉公守法的人來說有失公平。
※ 編輯: BEDA (1.169.52.192 臺灣), 08/15/2020 08:36:06
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來更新一下最新進展
有聯絡到車主家人,對方表示因為換新車所以才會安裝遮雨棚保護愛車。
我反問對方:所以你要保護新車就可以未經允許就在我的舊屋施工加裝遮雨棚嗎?
對方則表示因為聯絡不到我們所以才先行安裝。
雖然對方態度良善一直說不好意思,但是對我而言未經允許施工這事是很不尊重的行為。
所以後面討論過後我給出兩個提案
1.若要保留遮雨棚,以後每月請支付租金(類似租車位)。
2.限期拆除遮雨棚還原建物原有外觀,這樣子停車的話我也跟以前一樣不會去計較。
對方表示他要回去和家人討論,後面會再與我聯絡。
※ 編輯: BEDA (1.163.177.96 臺灣), 08/15/2020 14:31:01
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照片沒有到斷垣殘壁這麼嚴重啦
基本上就是當初繼承時就已經空置至少十年以上,
所以內部水電那些都必須整理,還有壁癌的問題,沒錢加上就算整理了也怕沒人租
所以只能放在那邊每年還要多繳房屋稅...QQ
多年前大門也是被人破壞堆放廢棄物,後來又發生隔壁在我房子屋頂安裝水塔的事情。
我也不明白我那是什麼風水寶地大家都喜歡對我房子搞事(無奈)。
※ 編輯: BEDA (1.163.177.96 臺灣), 08/15/2020 17:20:06
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更新進度
對方來電表示願意已一次性付清的方式承租。
我這邊除了對一次性付清的價錢比PS4pro主機還便宜感到不滿意外,
也擔心採用一次性付清的方式,有可能會被誤認為是買賣關係,
未來要收回自己使用時會發生更大爭議。
※ 編輯: BEDA (1.163.191.253 臺灣), 08/18/2020 00:59:59
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但是房子是我的啊...,怕一次性付清假如以後我要整修就沒辦法處理遮雨棚。
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我也是怕一次性付清變成合理的永久使用。
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釘地上車棚就可以請相關單位來清除路霸了吧(?)
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我目前也是這麼打算。
※ 編輯: BEDA (1.169.53.184 臺灣), 08/19/2020 18:34:20
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沒有強硬要求拆除主要是因為自己沒有住在那邊,
所以對方長期都是在我門口停車,只是換新車以後為了保護愛車所以私自架設遮雨棚。
由於巷弄無監視器,我也是擔心就算走民事要求拆除還地,
但在沒人看到的情況下,房子被動手腳報復也沒證據可以抓。(如砸窗、破門、潑漆)
除非我自行安裝監視器,但前面說到該房荒廢已久,除了電路需更換外,
如遭破門侵入破壞主機,攝影畫面也是會報銷。(以前就曾被破門堆放大型垃圾過了)
我其實並不想租給一個會擅自破壞我房子的人,
但我覺得若遭報復甚至是為了防止被報復所要付出的成本遠超於妥協租給他...。
有人可能覺得我想太多了,
但是對於會擅自在別人房子裝遮雨棚的人,我覺得我往最糟的方向思考不為過。
※ 編輯: BEDA (1.169.49.136 臺灣), 08/20/2020 23:43:02
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感謝jenoren板友詳盡的回覆。
只是法規看完以後令人感到無奈的是法律對於人民財產保障的不足。
例如上網查到討債集團對債權人大門潑漆案例,
也是被判因潑漆不影響大門正常使用故不構成毀損。
但若照此邏輯,像是車輛停車遭人惡意刮車也是不影響車輛正常使用,
為何大多法詢案例都會看到車主可以提告毀損罪呢?
※ 編輯: BEDA (1.169.52.85 臺灣), 08/25/2020 22:26:37
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我是搜尋關鍵字看網路新聞或線上法詢網頁其他網友的類似案例。
司法院法學資料檢索系統這網站好方便啊,
搜尋遮雨棚就看到很多判決了,只是希望能寫得淺顯易懂一點...
還是得再次感謝熱心回覆的板友們
願意花時間用自己的經驗與專長幫助在生活上碰到困擾上來求助的鄉民:)
※ 編輯: BEDA (1.169.53.220 臺灣), 08/27/2020 13:59:44