[租賃] 老爸租給人30年,僅口頭約定,無書面..已刪文
事實經過:
我爸在某鄉下火車站旁的精華地有一棟透天
地約20坪面寬4米,建坪約25坪
從房子落成後,持續以低廉的租金租給對方
對方因此可以在鄉下火車站旁的精華地開麵店
一開就是30年
房屋價值約800左右
南部鄉下的租金房價比約20~30
因此估算月租金應收2~2.5萬較為合理
長期下來
因為只有口頭約定,只跟對方拿1萬租金
透天因為常期租對方
對方也把透天當做是自己家
因為是精華地段,生意不錯
但是長期環境跟排水管的油污很明顯
另外,對方大肆增建,在房子的後方空間搭鐵皮
做為備料(滷味)以及堆放雜物空間
約2年前,對方說不想做麵店了
對方想把我爸的房子再租給別人..
(應可從應有的租金行情再賺一筆)
不過老爸沒答應
問題:
我爸很老了,心智正常的時間有限
身為他的兒子大概要處理他的爛攤..
(極低租金+環境被搞亂+增建+有幸把對方請走的環境清潔)
在沒有任何書面契約的情況下
我的目標是要把對方請走
未來以正常租金租給他人
請神易送神難
我要如何把神送走...?
新立契約然後去法院公證? 那對方不答應呢?
也想過,如果對方的麵店以經建立在地口碑
可以請對方直接買下,但是老爸不希望賣掉...
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