[繼承] 不動產繼承

看板PttLifeLaw作者 (捏麵人)時間5年前 (2019/03/01 06:30), 5年前編輯推噓8(8推 0噓 25→)
留言33則, 5人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
事實經過： 我媽有名下有2棟房子，A棟是跟舅舅一起買的 當時借款的是舅舅，我媽當保證人 沒多久我媽自己又買了B棟，B棟因為不貴 所以她自己借款又身兼保證人 舅舅因為幾次的繳款不正常 導致被銀行向法院申請假扣押 連帶我媽自己的買的B棟都被扣押 問題： 由於我媽年事已高，身體狀況欠安 若是她哪天去找老天爺報到了 A,B棟，在她死亡後我能夠繼承嗎？會不會被法拍？ 若是我自己另外買了C棟,當我繼承A,B棟時 假扣押會將我買的C棟一併扣押嗎？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.101.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1551393016.A.756.html ※ 編輯: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 06:31:23
推
03/01 06:58, 5年前 , 1F
繼承會連債務一起繼承，你自己算算囉。不會影響C
03/01 06:58, 1F
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03/01 06:59, 5年前 , 2F
但是幹嘛無聊繼承負債比資產多的，沒事找事
03/01 06:59, 2F
A大，會想繼承是因為B棟是自宅，我不能讓自己無家可歸 A棟是媽媽跟舅舅一起買，並各自擁有產權的一半，雖然我很不想理舅舅的狀況，但因為假扣押牽扯了我的居住地，不想理也不行啊……，還是有什麼辦法可以解套嗎？ ※ 編輯: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 10:01:02 ※ 編輯: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 10:02:09
推
03/01 10:50, 5年前 , 3F
民法第1148條的精神就是概括繼承，有限責任。但資
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03/01 10:50, 5年前 , 4F
產大於負責，也沒有理由不繼承。
03/01 10:50, 4F
推
03/01 10:51, 5年前 , 5F
跟舅舅協調，吃下他的持分。覺得麻煩就讓其法拍，
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03/01 10:51, 5年前 , 6F
但價格低卻比較不會有糾紛。
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推
03/01 10:53, 5年前 , 7F
依民法第1148條，理論上被繼承人是不會對繼承人之固
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03/01 10:53, 5年前 , 8F
有財產（例如：本件之C棟）強制執行的。
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推
03/01 10:55, 5年前 , 9F
但那只是理論上，實際上繼承人已概括繼承被繼承人
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03/01 10:56, 5年前 , 10F
之財產及負債，亦為銀行之債務人，不知道銀行會怎
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03/01 10:56, 5年前 , 11F
麼處理？
03/01 10:56, 11F
推
03/01 17:55, 5年前 , 12F
銀行只能聲請執行遺產
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03/01 18:43, 5年前 , 13F
你不是還有C？但其實你的情況是要精算，網路沒辦法
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03/01 18:43, 5年前 , 14F
卜卦， 如果有能力付費找專業的處理吧
03/01 18:43, 14F
回A大，因為我很想買自己的房子 故提出假設我若買了C棟，A、B棟在假扣押尚未解除的情況下 是否會將C棟也扣押，我其實有大概計算過，若A棟舅舅自己繳款正常不影響我 我是可以獨自背B棟的剩下的房貸，相對想買C棟的這個念頭就得暫時取消 反之，若舅舅他不乖乖按時繳交，經濟方面，說實在我無力負擔 我會再去找專業的單位來釐清，謝謝大家的回覆。 ※ 編輯: clipfile (118.161.223.195), 03/01/2019 19:10:58
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03/01 20:42, 5年前 , 15F
先把A棟的事情處理掉，看是法拍還是拿錢吃掉舅舅的
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03/01 20:42, 5年前 , 16F
持分。
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03/01 20:42, 5年前 , 17F
錢不夠的話，就把A棟賣掉，你再去買C棟。
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03/01 20:43, 5年前 , 18F
親戚之間錢要清楚，覺得這個人很爛的話，就以法拍來
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03/01 20:43, 5年前 , 19F
處理比較好。
03/01 20:43, 19F
推
03/01 21:34, 5年前 , 20F
C的金流如果都是來自你的合法 所得，肯定不會是扣
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03/01 21:34, 5年前 , 21F
押範圍，法律上稱為固有財產，繼承債務時不會影響
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03/01 21:34, 5年前 , 22F
到固有財產。我倒是建議不要太努力繳B，身上多留點
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03/01 21:34, 5年前 , 23F
現金對你有幫助
03/01 21:34, 23F
推
03/02 12:18, 5年前 , 24F
同上
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03/02 12:52, 5年前 , 25F
別找同一家銀行貸款
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03/02 12:53, 5年前 , 26F
不然你可能因為最高限額抵押權而....
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03/04 00:58, 5年前 , 27F
你把問題搞得有點複雜~~T大說的比較適合你 B棟被扣
03/04 00:58, 27F
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03/04 00:59, 5年前 , 28F
是因為A棟的房貸沒繳 是銀行為了保護債權 如果法拍
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03/04 01:00, 5年前 , 29F
金額夠償還欠款 就不會影響你其他的問題 你先去了解
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03/04 01:00, 5年前 , 30F
負債金額 跟房屋的價格 可能比較有幫助 不要考慮到
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03/04 01:01, 5年前 , 31F
繼承那麼後面的事 因為可能你媽還在 房子就被法拍了
03/04 01:01, 31F
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03/04 01:02, 5年前 , 32F
掌握了負債與房屋價值的詳細資訊 你才有辦法決定你
03/04 01:02, 32F
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03/04 01:02, 5年前 , 33F
的下一步
03/04 01:02, 33F
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