[其他] 土地購買糾紛，不知如何處理？
事實經過：買賣土地糾紛：
前些日子台中市台灣*屋，一名仲介幫我們居中仲介下購得一塊臨路朝北40坪角地土地，土地前面臨路面寬六米，右側東邊有一條8米計劃道路（為還未徵收開發），仲介標榜可以建造6米寬的房子。於是我跟太太喜歡下，並在合約書當中增訂一條，「如果無法建造房子，此合約無效」，雙方就購買了這個土地。現在放於「存保帳戶」內也有總價3成款項。
在辦理過戶期間，經過三名建築師規劃下，認為此地無法建造6米寬的房子，這地算是塊「畸零地」，總共有兩面臨路都要內縮4米，外加後院要內縮3米。不到10多坪合法建物，經過三位建築師規劃，說是臨路面寬只能勉強建造3米。一名建築師建議，問我們過戶了沒，希望我們主張之土地有瑕疵。詢問後代書說，還在辦理過戶期間，還沒過戶。
於是跟仲介協商，希望在土地未過戶下，主張讓購地合約不成立。因為本人認為有欺瞞之行爲。仲介亦未告知東側需內縮4米，只標榜能建6米寬的房子。
而地主只是強調，合同簽約了不能退訂。仲介方也只是無奈地叫我們走上「法院調解」，仲介方要我們支付＄5000的調解費用。
想請問懂得法律的朋友們，
第一點、本合約是否有機會勝算解除退訂？
第二點、「仲裁費用」是否之後可以要求，及衍生後面的費用可要求土地賣方支付？
第三點、仲介部分是否可要求費用賠償？（因為仲介應該告知，本土地建造房子有瑕疵，因查證而未查證，應告知而未告知）。
問題：
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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