[問題] 房東以違反管委會章程為由限期搬遷
※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1LW3s3Qk ]
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1LW3p_xc ]
我和女友因為養了貓狗，所以在找房子的時候，都會跟房東確認是否可以養寵物，
才決定是否承租。
上月底跟新房東洽談時，她表示雖然大樓不能養寵物，但如果不會影響到其他住戶，
她可以接受，於是我們當天便和她簽下合約。
上週一時，房東突然怒氣騰騰的打電話給女友，表示當初以為我們養的類似貴賓、
或是馬爾濟斯之類的小型犬，所以才答應我們。後來知道我們養的是米克斯跟柴犬後，
（意即並非可以抱在懷中的犬種）她表示因為跟她當初想像不一樣，
所以儘管當初有答應可以豢養寵物，但因為：
1﹑（體型與數量）跟她想像不符合
2、大樓規定不能養狗
所以限我們一個月內搬走，並要求我們賠償一個月的押金、清潔跟搬遷費。
我後來花了點時間研究版上的文章、以及Law版的文章後，剛才致電給房東，
希望再次確認她的想法，並且提出，是否可以請她全額退還押金以及搬遷費，
作為提前解約的補償。但房東卻一口咬定，因為上述兩點再加上：
3、鄰居跟管委會抱怨有異味
（這點是我剛才致電她才告知，管理員從未向我們提起此事，我們也沒有聽到鄰居抱怨）
認定違約者是我方，不願意承諾退還押金以及提供搬遷費，請我們直接寄存證信函給她，
依法律途徑解決。
如上色處爭議點所示，想請教版友，這樣雙方按地方調解委員會或民法的規定下，
我是否應擔負違約責任，若否，我或者房東的責任為何？
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說實在因為養寵物的關係，找租屋處特別不容易，也都會事先跟房東確認，
但這次以為已與房東達成協議，卻又在短短不到一個月內生出風波，其實真的很挫折，
因為自己實在沒有什麼資源，所以還請有經驗的版友分享一下看法，先謝過了。
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: daria (1.161.79.132), 06/16/2015 23:15:13
※ 編輯: daria (1.161.79.132), 06/16/2015 23:18:43
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我瞭解您的意思，但這樣是否流於自由心證？
另，即便有影響到其他住戶，是否也需事前提醒，無法改進之後才以終止合約處置？
※ 編輯: daria (1.161.79.132), 06/16/2015 23:36:05
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