[其他] 管委會收了管理費，公共設施維護卻擺爛
事實經過：
我住的社區有8棟約一百多戶，
我住的這棟電梯有點小故障，偶而會罷工怎麼按都沒反應，
雖然罷工前會先自動開門，目前沒聽說有關人或爆衝的情形，
但時不時發生也很煩。
我去問過守衛，他說是電路板秀斗，換一片要一萬多元，社區委員說不換的
我聽了就很不爽，我們這棟14戶一個月管理費起碼有2、3萬，
電梯秀斗幾個月了，是修不起喔？
幾次電梯故障走樓梯下樓去跟總幹事反應，他也只是去地下室重開機了事
某次我請他找人來修，還跟他說我們都按時繳管理費，有權利享有完善設施
他只是陪笑沒回應。
類似的事情還有某棟頂樓門鎖壞了，拖好幾個月不處理，
直到有住戶賭爛到在全社區電梯裡貼字條幹譙才修理
連有時樓梯間壞個燈泡也都要拖上幾個禮拜才換。
問題：
住戶有繳管理費的義務，相對的管委會也有維護設施完善的義務
管委會每個月收管理費，但公共設施損壞處理卻很消極
那我是不是也可以擺爛不繳管理費？
電梯故障，幾個委員有權決定不處理嗎？
委員只是為社區服務的，決定權應該在所有權人，
但如果區分所有權人大會也決定不處理（反正壞的不是我這棟），不就搞笑了......
這種事情如果在社區裡反應得不到正面的結果，該如何處理？
地方政府有主管機關嗎？（城鄉發展局？）
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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