[其他] 房屋屋頂修繕問題

看板PttLifeLaw作者 (小葉子)時間10年前 (2014/03/27 13:39), 編輯推噓9(9推 0噓 90→)
留言99則, 7人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 最近因為房屋屋頂漏水需要重新修繕，房子是50~60年左右 2層樓磚瓦的房子，是3間蓋一起整片磚瓦屋頂的房子，有請 磚瓦修繕工人來重新整修自己上面會漏水的部份，但因為當 初房主蓋房子時我們這間有佔到一些隔壁間土地 (房主自己建後來賣給不同人)，目前未重建前都沒有問題， 但因為要修繕屋頂時隔壁堅稱會影響到他屋頂的所有權， 所以說不准我們施工不然要檢舉。 問題： 想請問這樣子共用屋頂的例子修繕自己屋頂上方的屋瓦， 如果沒有隔壁屋主的同意法律上是不能施工嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.8.77 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1395898776.A.341.html
推
03/27 16:14, , 1F
你可以在你土地上搞在他土地上的屬於你你可以拆不能建
03/27 16:14, 1F
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03/27 18:00, , 2F
修繕算是建的一種嗎?
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推
03/27 19:33, , 3F
可以 修吧
03/27 19:33, 3F
推
03/27 22:10, , 4F
很簡單拆屋還地
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03/27 22:11, , 5F
本本來該署隔壁的土地拆掉上面建物歸還給隔壁
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03/27 22:29, , 6F
我的意思不是對方在要土地，而是我修繕在法律上站的住腳
03/27 22:29, 6F
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03/27 22:30, , 7F
因為拆了我就沒有修繕的必要了，想了解一下有無相關法條
03/27 22:30, 7F
推
03/27 22:37, , 8F
版大開放2拉
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03/27 22:37, , 9F
非法侵占他人土地還敢講法律
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還修繕站得住腳
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推
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法律就是拆屋還地
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給你休哪天他要拿回去 又說你當初同意我弄
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所以土地是我的 你不能要回去 還是要補償金
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請用錢談 = =
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我們房子都是後來買的又不是故意要侵佔他的土地
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推
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很簡單你去告上一手 然後原價賣回給前一手
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很多當時買權利的非法占用眷村
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華光社區裡面就有當初買權利的 非法占用國土的房子
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最後就是被告不當得利 侵佔國土
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追討不當得利 名下資產被查封 然後拆屋還地
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不然就腹地租給對方 簽切結書 對方要要回
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你必須在多久時間內無條件拆屋還地
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這樣或許對方會同意
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可是對方都沒來跟我們談索賠的事是因為過追朔期的意思?
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我的意思不是對方來索賠
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推
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可請求5年的租金賠償 與返還不當得利
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土地是他的拆屋還地本來就是應該的
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你可以給我地址 我去鼓勵鄰居要求你拆屋還地
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然後要求返還不當得利
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因為佔地都佔了屋頂是共用的，屋頂的所有權如何劃分呢?
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當你拆屋還地之後就沒有這問題了
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就拆屋還地壓 把該屬於他的土地歸還給他
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這樣就沒有所謂的界線問題
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如果能檢舉他早檢舉至於細節我就不知道了
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等你被告就知道了
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非法占用 不當得利 還敢這麼大聲
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佔都佔了能解舉他早就檢舉了
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不想還就是了????
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03/27 22:59, , 39F
你地址給我 你就知道對方能不能要你拆屋還地了
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我都說是前屋主沒蓋好的問題了
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基本上要房子還能使用誰會想為了一些漏水問題去重蓋呢?
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你自己去跟前屋主追討
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追討什麼?
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你都知道非法占用了 通常都是上一手在買賣時就有告知
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前屋主如果沒有告知你房子有侵占他人土地的話
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要求前屋主原價買回
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當時賣你的價錢原價買回
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反正就硬撐 家裡撐雨傘
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撐到對方告你要你拆屋還地為止
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現階段要我是隔壁屋主 想法也跟隔壁一樣
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現在沒跟你要回來不代表就是不計較
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也不代表土地是你的
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50~60年的房子應該也失去法律規範了吧
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所以你認為土地就是你的??
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不然前屋主以當時價錢買回來他應該會很高興吧
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當然土地是他的
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你要修理 就是把土地還我 不然就不要動
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對對對我就是要問這
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不然過幾年他想改建 要把土地收回去 你又會說你有修過
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屋頂跟土地是不同的吧?
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你要繼續使用非法占用土地
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沒有非法占用下當然不同 但是非法佔用就是拆屋還地
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大大我的意思是土地方面他如果要拿補償金我沒意見
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重點是他沒有要拿卻又不讓我修繕我屋頂
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拆屋還地最快
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簡單 主動申請土地鑑界 然後把牆壁重新砌一面
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不要超過你的土地
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然後房屋重新丈量 更新成正確坪數
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然後你針對你的範圍修繕
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我知道拆屋還地最快重點是他目前沒有要跟我要回地阿
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屬於對方的土地上的建物 主動拆除歸還
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他沒跟你要你可以主動還
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我們中間的柱子是支撐房子的主要結構，重新砌牆?
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不太可能拆柱子阿
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推
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結構問題請洽結構技師 建築師
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03/27 23:19, , 76F
那請問建築法規有這方面的相關規定嗎?
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03/27 23:20, , 77F
就是修繕遇到侵佔到隔壁的相關規範
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明天打通電話去找建築師 跟結構技師就好了
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對方這樣超狠的
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不跟你要也不給你動
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03/27 23:22, , 81F
你如果直接動下去她一定來跟你拆屋還地
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我的意思是如果法律有規定不能修繕那在找建築師
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找見疏失討論怎麼拆屋還地
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找建築師討論怎麼拆屋還地
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03/27 23:23, , 85F
只要拆屋還地問題就通通解決
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03/27 23:24, , 86F
前提是說不定在修繕方面沒侵權應該就沒必要勞師動眾
03/27 23:24, 86F
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03/27 23:26, , 87F
嗯嗯感謝你的回答我可能要問問這方面的細節
03/27 23:26, 87F
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03/28 00:11, , 88F
樓上..本件是不是民法越界建築的問題..並非單純無權占有
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03/28 00:43, , 89F
樓上你好我港也是在找越界的相關資料
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03/28 00:44, , 90F
不過都侷限於討論所有權的賠償
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03/28 00:46, , 91F
目前我想問的不是賠償問題因為如果要索賠隔壁早就要索賠
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03/28 00:47, , 92F
而他不索賠的原因我也不太了解可能他有去詢問過相關人士
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03/28 00:48, , 93F
我是因為最近要修繕想了解是否會因越界此無法施工
03/28 00:48, 93F
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03/28 00:49, , 94F
即使是只修繕自己土地所有權上的屋頂也沒辦法嗎?
03/28 00:49, 94F
推
03/28 01:13, , 95F
你就先修啊..都你的所有物了 客觀上對方有阻礙你嗎?
03/28 01:13, 95F
→
03/28 11:11, , 96F
我正要修繕結果隔壁說要去檢舉我才要先知道有沒有相關規
03/28 11:11, 96F
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03/28 11:13, , 97F
定至少不會擔心阿
03/28 11:13, 97F
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03/28 11:16, , 98F
蠻支持開2的
03/28 11:16, 98F
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04/01 22:17, , 99F
看到某a的推文 真令人無言 什麼都不懂就只會大放厥詞
04/01 22:17, 99F
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