[其他] 土地侵占問題與切結書
事實經過：
我方簡稱甲方 鄰地地主簡稱乙方
乙方數日前(今日102.1.24)在與甲方的土地交界的水溝上
擅自把甲方原本已經整理好的水道之石頭搬出 放入大水管 用以排水
水溝土地乃甲方所持有 甲方今日發現土地被乙方擅自使用 遂去電乙方 詢問為何做此行
為?
問題：
甲方對此提出詢問與懷疑
1. 為何未事先告知 就逕行施工
2. 因甲方土地地勢較低 若發生水災 或是水管排水阻塞 那乙方要如何處理呢?
乙方說
1. 因為他們的土地較高
怕下大雨或是風災時 該土地會流失 因此設置水管以利排水
當日實施工程時 欲告甲方 但是聯絡不到甲方 因此擅自施工完成
2.倘若真的水災 水管阻塞 乙方表示會幫忙協助排水
但是 甲方對於乙方的說詞 感到有點生氣
原因如下，
1. 乙方未事先告知 就擅自對甲方的土地進行施工 事後態度能理所當然
且是甲方去電才告知 不然不知道會隱瞞多久 是先斬後奏行為嗎?
(ps我查了土地侵占使用 他犯了民法
第 184 條 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。
第 767 條 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害 其所
有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以
外之物權，準用之。
2. 甲方雖然生氣乙方之行為 但是為了顧及與鄰居和平相處問題 考慮到若要求對方拆除
水管 又要花一大筆錢 因此決定容忍以方形為 以利鄰地和平共處
但是擔心日後水災發生 自己的土地遭受損害 擔心乙方口說無憑 日後反悔不處理水管排
水問題 使自己土地遭受侵害 因此提議寫切結書 以利乙方能遵守未來義務之達成
想請問板上各位法律專家
切結書效力有效嗎 甲方目前的處理是比較好的嗎
還是有其他建議呢
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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