Re: [租賃] 房屋租金報稅請教
※ 引述《apcvirus (寂寞是自由的代價!!)》之銘言：
: 事實經過：
: 母親名下有一間公寓沒有人住，也不想賣掉，所以我在徵得母親的同意後出租，想請問
: 問題：
: 1.房屋所有人是我母親，但租約的出租人是我，這樣租金報稅的納稅義務人是我?還是
: 我母親??
: 2.假設納稅義務人是我母親，因我父母的所得稅率比較高，我要怎麼做才能把納稅義務人
: 變成我??
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
以房屋所有人為租賃所得之納稅義務人，不然很多包租公、包租婆就可以利用人頭分散
租金所得。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1012070404689
財政部69/08/01台財稅第36349號函
出租人將租金債權讓與第三人時仍為租賃所得之納稅義務人
主旨：個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，
承租人給付該第三人時，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應由扣繳義務人（給付租金
之承租人）依法扣繳所得稅，並應由出租人依法申報綜合所得稅。
說明：
二、查稅法有關納稅義務人之規定原具有強制性，不因當事人之約定而變更稅法所規定之
課徵對象。所得稅法第14條規定個人以財產出租之租金所得，為租賃所得，應合併綜合所
得總額課稅。是依稅法規定，出租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得，該租金雖約定
讓與第三人受領，要不能否定財產出租人為租金之所得人。
是以財產出租人即為租金所得之納稅義務人 ，自應由扣繳義務人依所得稅法第89條第1項
第2款規定以出租人為納稅義務人扣繳所得稅，並由出租人依法申報綜合所得稅 。
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推
11/29 00:08, , 1F
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