[其他] 不蓋章就告我們?

看板PttLifeLaw作者 ( )時間11年前 (2012/11/08 16:01), 編輯推噓8(8推 0噓 18→)
留言26則, 9人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 我們社區基本上是一起蓋的四層樓透天房子 然而，因為當年其中一個地主不同意讓建築師將他原本的房屋一起重蓋 所以我們社區後來呈現了十來戶四層透天住宅包著約兩戶面寬的二層平房的樣子 大概長得像下面這樣: ________________________________ | | 屋主 | | | |________| | |___________| |_________| | | | 通 道 | |______________________________| | | | | | |我家| | |_________|____|_______________| 對面這戶兩層樓的屋主前陣子忽然決定把這兩層樓的房子打掉了 然後對左鄰右舍說要蓋四層樓的公寓 然而，當建商來的時候才知道，原來是要蓋五層樓的飯店式套房，總共有三十多戶 對於一向居住單純的社區來說，這讓我們對於未來的生活品質感到強烈不安 另外，從上圖大家也可以看到，對面的兩層樓房屋面寬大概是從我家中間開始 如果未來是會緊貼著隔壁住戶牆面也就罷了 但是他卻表明他們將來會跟隔壁鄰居牆面留一個通道，恰恰好就正對我家 以風水角度來說，這是所謂的壁刀煞，不太吉利 我母親自從知道以後對這件事就非常憂慮 地主和建商最近一直在要求要蓋章 但是在公寓跳票成套房，又不給予保證的狀況下，我家人遲遲不肯同意蓋章 這時就有聲音說: 地是他的，他要建就建，我們不蓋章就要告我們 問題： 1. 的確，地是他的，我們也沒有不讓他建房的意思，只是現在還有很多事情沒有談好 如果我們因為這樣不蓋章，他們真的可以告我們嗎? 2. 地主蓋房從公寓變成了隔間套房，我們可以做怎麼樣的合法要求 使我們住戶的生活品質不受損害呢? 3. (這個問題可能跟建築方面有點關係) 我們不清楚在房屋跟房屋中間留通道是因為建築法令的要求， 還是地主與建商自己的規劃。 如果是法令要求的話，在我們接受之餘，有什麼不違反法令的補救措施嗎? 例如加道屏罩讓通道兩側牆壁不會直接對我們家之類的 如果不是法令要求的話，我們是否可以因為風水要求地主不要留通道呢? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.75.123.190
推
11/08 16:24, , 1F
建物與土地不同人 民876法定地上權
11/08 16:24, 1F
→
11/08 17:22, , 2F
告不等於告贏，我現在也可以鬼扯一個名堂告你只是必敗
11/08 17:22, 2F
→
11/08 17:23, , 3F
自己找有利的資料，不要白白被騙了
11/08 17:23, 3F
推
11/08 19:33, , 4F
你問他要告哪一條罪名? 我翻了一下刑法 沒有不給蓋房子罪 XD
11/08 19:33, 4F
推
11/08 19:37, , 5F
同理妳不蓋章她也能建"壁刀煞"這種迷信法律上不夠成損害
11/08 19:37, 5F
推
11/08 20:18, , 6F
另外那不是通道那是防火牆 除非左右兩側同意共用壁
11/08 20:18, 6F
→
11/08 20:18, , 7F
需要妳們蓋章的理由是 妳們有中間通道的土地持分??
11/08 20:18, 7F
推
11/08 23:13, , 8F
是不是中間通道大家都有持分?所以要蓋要大家都同意?
11/08 23:13, 8F
→
11/09 09:47, , 9F
劃建築線需要？
11/09 09:47, 9F
→
11/09 09:48, , 10F
中間通道的土地可能是持分，所以需要共有人同意使用。
11/09 09:48, 10F
→
11/09 09:49, , 11F
有人不同意的話，下次有人要蓋房子或重建，大概也不成
11/09 09:49, 11F
→
11/09 09:50, , 12F
了，這戶大概也有可能不蓋章了。
11/09 09:50, 12F
→
11/09 09:51, , 13F
你可以把對方要你們蓋什麼文件拿給建築師看。
11/09 09:51, 13F
→
11/09 10:48, , 14F
應該先了解為何要蓋章,還有他要告啥?
11/09 10:48, 14F
→
11/09 10:48, , 15F
如果他要蓋飯店式公寓有可能會有違建問題,可以先諮詢律
11/09 10:48, 15F
→
11/09 13:16, , 16F
師,真的會有麻煩的是停車位吧
11/09 13:16, 16F
推
11/09 13:34, , 17F
通道沒大門若時效到了去申請既成道路就不用蓋章了 XD
11/09 13:34, 17F
推
11/10 02:52, , 18F
牆面開窗要留設一米半的防火間隔~~~~到鄰棟距離
11/10 02:52, 18F
→
11/10 02:54, , 19F
既成道路不是要有兩戶門牌~而且現在認定困難不是嗎~
11/10 02:54, 19F
→
11/10 02:55, , 20F
反正先不要蓋章~~就給他拖~~看對方能怎樣~~哈哈~
11/10 02:55, 20F
→
11/10 02:56, , 21F
應該是指定建築線~要有通路這土地的所有權人同意使用~
11/10 02:56, 21F
→
11/10 02:56, , 22F
一般~是要花錢買使用權的~如果~他沒有持分的話~~
11/10 02:56, 22F
→
11/10 02:58, , 23F
如果要他不留通道~正對你家~那就該牆面~不能開窗~就ok~
11/10 02:58, 23F
→
11/10 02:59, , 24F
但~~哪有套房~不開窗的~~您說是吧~~~哈哈~~
11/10 02:59, 24F
推
11/10 03:33, , 25F
那看起來最少有六戶們牌不是嗎 XD
11/10 03:33, 25F
抱歉這幾日比較奔波今天才看到大家的說明&建議~~ 通道前面沒有大門，猜測應該是如各位所說共同土地持分的關係 但是他們遲遲不肯給我們正面說明究竟是什麼文件 所以也還是不敢肯定，也無法拿給建築師諮詢 (但是又一直說不肯蓋章就會提告實在讓人心理壓力很大ˊˋ) 另外感謝 sindyevil 提醒關於飯店式公寓的違建問題，會去查找相關資料!! 超級感激各位版友的建議!!! 多謝!!! ※ 編輯: witchday 來自: 211.75.123.190 (11/12 14:59)
→
11/13 10:41, , 26F
要告也沒啥，就給他告阿。
11/13 10:41, 26F
‣ 更多 witchday 的文章
文章代碼(AID): #1GcsRMsp (PttLifeLaw)