[租賃] 老家被拍賣

看板PttLifeLaw作者 (夏至)時間12年前 (2012/04/20 13:31), 編輯推噓2(2026)
留言28則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
事情經過: 我老家在雲林縣鄉下,地權從日據時代就不甚清楚,全村有1/3的土地權狀在某宗族手上 , 但土地其實有被買回來過,給過錢,因為對方共同所有人太多,湊不齊印鑑,就不了了之 , 聽老人家講就覺得他們怎麼會這麼天真,很多人祖厝都在這。 大概一年繳七千元租金,人家有說收的人也不知道是不是真的地主,我媽還是每年按時 繳錢。 但今年因為地主未繳地價稅使整片土地被拍賣(對方的理由,不是很清楚詳情),我家大概 要三百萬,感覺很像花錢把自己的家贖回去。我媽一個人養我家三個小孩,好不容易等我 們成年才還清債務,才有點幾萬塊積蓄。她說就算借錢也要把家買回來,等於她這輩子都 在替我爸還錢。我也很不中用,連學貸都沒還完,不能替她把這一塊擔起來。 問題: 我不懂法律,簡略來看,沒有地契>法拍>買地,很正常的程序。 惟有繳租金為了不被收回土地,還是被拍賣; 以及明明是祖先的土地,好幾次想買回,對方裝死直到被法院拍賣那種超級不爽的心態, 想要請教板上的法律人有沒有申訴的管道?感激不盡。 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.118.153.45

04/20 13:41, , 1F
你想申訴什麼? 連土地所有權情況都不甚清楚,要怎麼弄?
04/20 13:41, 1F

04/20 13:42, , 2F
你聽老一輩的人講這些事,他們不懂法律,很多事情其實是照
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"他們認為的"去解釋,這樣是很不清楚又容易誤導的,你想要
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上法院就是白字黑色的東西~什麼都沒有也不會聽單一方說法
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解決這件事,首先帶資料去找律師問,想要處理就要快,否則
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等被拍定了,萬一不是你媽買回,那事情會更複雜。
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法院對你們與地主之間的糾葛不清楚也不需過問,他只要知道
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土地是債務人的,而債權人申請強制執行拍賣土地,這就夠了
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照這樣看你們的建物沒有保存登記? 否則怎可能不通知建物所
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04/20 13:49, , 10F
有人? 先調出該地土地謄本確認現在是啥狀況吧= =
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先調謄本來看吧 另外再看看能不能以租地建屋主張優先承
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買 若被不相干的買走可能會有拆屋還地的風險
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04/21 00:19, , 13F
謝謝,我假日回家會再和母親確認情況
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04/21 00:20, , 14F
就法律層面很單純,就是籌錢把地買回來
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但要把自家兩百多年的祖厝「重新」買回來,就是
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難以接受,會一直想為什麼會這樣
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再次感謝諸位的撥冗指教,很感激
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04/21 17:38, , 18F
不太懂原po的感覺...會繳租金就代表承認是別人的地,現在地主
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要賣(不論是自己想賣或是被強制拍賣,都是要賣),那花錢購入
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,讓自己取得所有權,有什麼不對嗎?
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04/21 21:46, , 21F
除了H大說的還有一點 幾次想買對方裝死 拍賣不就正好
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這總沒人能阻止妳去買吧 = =
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04/23 13:26, , 23F
說有買回?總該有留下任何書面的證據吧.....
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04/23 13:27, , 24F
另外,既然是繳租金,那就是租用,不是租久就是您的,ok ??
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08/11 05:22, , 25F
但要把自家兩百多年的祖 https://noxiv.com
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09/12 19:43, , 26F
要賣(不論是自己想賣或 https://daxiv.com
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11/01 21:14, 5年前 , 27F
就法律層面很單純,就是 https://daxiv.com
11/01 21:14, 27F

12/25 19:49, 5年前 , 28F
要賣(不論是自己想賣或 https://muxiv.com
12/25 19:49, 28F
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