[消費] 房屋交屋糾紛與法官判決問題!

看板PttLifeLaw作者opray (讓我清醒點)時間12年前 (2012/01/02 23:00)推噓6(6推 0噓 26→)

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事實經過: 內容有點長, 煩請耐心觀看, 感謝大恩大得. 張維忠買一棟預售屋, 給吉軒建設股份有限公司吃掉, 是法院判案不公, 不信證據判決造成冤案, 才會被吉軒公司得逞吃掉買賣金, 至今無法伸冤. 一. 民國83年5月14日張維忠向吉軒建設有限公司購買一棟預售屋, 公司地址在台北縣板橋市三民路二段37號10樓之二, 吉軒公司到新竹縣新豐鄉中信段1018, 1018-1到1018-23 等24筆地號上興建花園別墅, 案名"春田秀墅", 張維忠購買明月園A棟, 買賣金全是675萬 , 有買賣合約為憑. 二. 吉軒公司買賣契約書第七條規定, 施工期限, 乙方自開工日起四百個日曆天完工且取得使用執照. 而吉軒公司於83年5月29日開始施工, 84年12月16日才取得執照, 已違約5個多月, 違約甚明, 而張維忠於84年8月份已繳完自備款200萬元. 三. 契約第十條, 稅負負擔 (4) 吉軒建設公司要領到使用執照時, 甲方必須將預估之契稅, 監(公)正費, 代書費各項規費及臨時或附加知稅捐等. 自乙方寄發繳款通知期限內由乙方指定代書統一代繳. 甲方應如期如數繳付, 已利產權登記. 上述預繳金額將來憑正式收據結算, 雙方同意多退少補. 而吉軒公司又再度違約, 吉軒公司於84年12月16日取照, 卻提早在84年10月22日要購買人繳交165000之費用, 也是他指定代書指定台企銀貸款. 張維忠向台企銀行湖口分行辦理貸款150萬元, 要范對妹(妻管)在繳交165000元費用時, 吉軒公司員工問妻管款剩的是交屋尾款, 是否還有325萬元, 妻說買房屋時比別戶貴, 公司同意減少5萬, 應該是320萬元. 吉軒公司員工石錦雲說對且要寫證明, 等將來交屋時才知道哪戶要給多少錢. 因為每戶貸款不一樣, 叫妻管寫上購買人的名字, 地址, 身分證字號其餘都沒有填寫, 不知核對尾款證明被填寫320萬元, 填寫的發票日84年10月22日, 到期日84年12月1日被偷蓋印章, 被寫成完整的本票, 買預售屋使用執照是84年12月16日, 領照日期違反契約84年9月26日就提早通知購買人繳交稅費用165000元, 張維忠又沒有欠吉軒公司的錢, 核對尾款被變成完整的本票, 本票發票日84年10月22日到期日84年12月1日, 吉軒公司在84年12月16日才取得房屋使用執照, 84年8月份張維忠繳完自備款200萬元已經太多了. 為何吉軒公司偽造一張本票金額320萬元對消費者, 受到嚴重損害, 根本就沒有債務. 偽填本票到期日. 吉軒公司房屋使用執照都還沒有取到, 根本就是敲詐消費者. 四. 吉軒公司85年1月13日交屋初驗章記載房屋85年元月20日房屋要修繕完成日期. 85年元月14日辦理初驗手續. 85年元月20日房屋沒有修繕完成, 張維忠沒有簽收, 簽收各戶欄是空白的. 85年元月14日是工地點交物品, 不是購買人張維忠本人點交物品, 85年元月13 日有記載85年元月14日是辦理初驗手續, 建商的一貫作業寫交屋憑單. 吉軒公司房屋因借康立公司牌照興建房屋, 處處偷工減料, 建的房屋與契約完全不同, 導致房屋處處漏水無法交屋. 吉軒公司沒有交屋給購買人張維忠, 吉軒公司沒有交屋的證據竟然在86年度訴字第一三五九號回復原狀案件說謊說85年1月14日交屋憑單就是交屋, 86年度訴字第一三五九號回復原狀案件, 3年4個多月才判決, 判決與事證據不符, 違背證據之判決造成冤判. 判決日是89年5月31日判決, 不敢寄出判決書, 判決書是89年10月11日有律師收文之文章證據. 判決書85年1月14日交屋憑單就是交屋完畢與事實證據不符. 85年1月26日違章改良物所有權人是吉軒建設股份有限公司所有, 怎麼會在前85年1月14日交屋給購買人張維忠 . 這是吉軒公司在偽造文書, 還是本案判決法官偽造文書. 85年1月14日吉軒公司房屋還沒有過戶給購買人張維忠, 這買賣稅費, 監(公)證費, 規費, 代書費都沒有產生, 如何交屋結算, 所有的費用收據在哪裡? 這樣不公平的買賣, 不公平的司法判決, 使購買人張維忠買房屋變成一無所有. 五. 張維忠不符法官判決, 再去找證據. 買房屋還有另戶, 有位鍾先生提供資料, 一樣的交屋初驗單, 一樣的交屋憑單, 不是交屋. 鍾先生的交屋初驗單日期是85年1月5日, 交屋憑單是85年1月6日, 比張維忠的早八天都不是交屋, 交屋要有房屋, 權狀, 土地權狀換取購買人的交屋尾款, 稅費用要結算多退少補與契約相同. 鍾先生的交屋日期是85年4月8日 , 交屋要有各戶交屋應繳款項, 代辦代收款項, 結算明細表, 日期才算有交屋, 有證據證明法官判錯案才會被吉軒公司吃掉買賣金六. 張維忠提出新證據, 聲請再審之訴, 台灣高等法院民事裁定, 96年度再字第46號, 應繳裁判費53,475元. 96年7月24日收到裁定當日就到郵局買國內郵政匯票寄給台灣高等法院民事庭收發室收, 也證實96年7月25日法院有收到53,475元匯票, 到至今都沒有收到法院收匯票的收據回來, 96年度再字第46號不開庭審案不給收據, 法官騙張維忠的血汗錢 53,475元, 張維忠提出很多新證據都無法伸冤. 七. 台灣省字來水公司水費通知單日期是85年8月8日, 通知房屋用水人是吉軒建設股份有限公司董事長許智勇, 催繳水費153元, 不是通知購買人張維忠, 證據證明法官判錯案, 吉軒公司85年1月14日沒有房屋交給購買人張維忠問題：種種的證據都顯示建設公司沒有交屋, 上訴給法院也沒有下文, 上繳的53,745給高等法院, 結果不開庭也沒有收據, 問題已經過這麼多年, 實在撐不下去, 不知道網路先進是否可以幫忙與指點, 到底需要怎麼做才能證明建設公司說謊, 謝謝先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.78.99

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