[其他] 規避奢侈稅的方式?

看板PttLifeLaw作者 (時薪57.5的龜)時間12年前 (2011/10/03 12:20), 編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 12人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
事實經過： 原屋主於今年七月購入一房屋 欲將房屋售予買家，但因為未持有該房屋滿兩年 所以必定會被課徵高額的奢侈稅 買方欲與賣方一併規避此奢侈稅 故是否有良好且有足夠之互相保障機制 該房屋預計成交價為250萬 目前思考為先簽訂買賣合約，過戶日於滿兩年後生效 1.但如直接將現金交予賣方，二年後難保產生問題 是否有一信託方式，將此現金鎖定~或可設定抵押該房屋予買方 2.或訂定一契約，買方以租金方式兩年內交予賣方(2000/月) 期間交予賣方之價金即為兩年後購屋之一部分 如買方毀約該租金即為賣方沒收，賣方毀約須賠償兩倍之租金予賣方 3.付款後將房屋設定抵押予買方?? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- あたしンち ▂▃▲ ● ▊ ▏ ◣ 我們這一家 ▎ ▲ ▲ ● ▃▄▅▆▇ ▃▄▅▆▇ ▃▄▅▆▇ ZZZzzz..▲ ╰ ▲ ● ◥ ◢ ▎ ︶︶ ▲ ● ▃▅ ▆▇▄ ▎ ▄▅◤ ◢▃ ▁▂▃▄ 〞 〝 ● ╱ ▎ ◢ ▏ ◢▁◤ ▇ ▎ jeans1020 ●─︸─● ● ▃ ▲ ▍ ▅▄▃ ▎▅▆▇ ◥▂◤ ▂▃▄◢ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.116.85.204
推
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找律師 = =
10/03 12:21, 1F
推
10/03 12:46, , 2F
作業要自己寫歐
10/03 12:46, 2F
推
10/03 13:30, , 3F
通常避稅是要找會計師吧XD
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推
10/03 13:32, , 4F
也是可以買賣雙方合請一個律師...設計一下幾個契約善用查封
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甚至訴訟制度...兩年一下就過了買方安心地先付錢先用房子應
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該對律師來說不難XD
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怎麼避都會有相對產生的風險 比方說中間有人過世之類...
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奢侈稅是賣方的問題 到頭來問題只是價錢談不攏罷了...
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推
10/03 14:15, , 9F
朋友買台北市某國宅時亦遇過類似過戶時間問題,所以這類作
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法可能不難吧
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怕被黑吃黑而已.. 這種為了鑽法律漏洞定的契約一般都沒效
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相約去犯法還定契約..被黑吃黑以後法院會理你嗎?應該不會
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樓上，訂定物品"兩年後"售予應該不至於違法吧
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我目前是比較頃向2方案啦...對兩邊似乎比較簡單一點
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如果兩方人馬都是好人..當然沒問題..問題在這個約定..
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就是了要逃避奢侈稅..而在這個前提下..居住的事實/時間
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還有交易的時間..是有欺瞞政府的意圖的..這是一個盲點
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如果以2來看呢?
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只能希望雙方是好人..
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了解，看來還是要想一個可以互相保障的機制
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那使用抵押可以嗎 ※ 編輯: TurTao 來自: 140.116.85.204 (10/03 15:23)
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沒有毫無風險的方法...不只是稅金的問題,還有產權的問題
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就算是設定抵押也是有風險啊!
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推
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契約一定 就是逃漏稅的證據!!
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08/11 05:05, , 24F
就是了要逃避奢侈稅.. https://muxiv.com
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09/12 19:26, , 25F
了解，看來還是要想一個 https://daxiv.com
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11/01 20:35, 5年前 , 26F
還有交易的時間..是有 https://muxiv.com
11/01 20:35, 26F
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12/25 19:37, 5年前 , 27F
奢侈稅是賣方的問題 https://daxiv.com
12/25 19:37, 27F
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