[租賃] 租賃糾紛 押金被扣除還能提告嗎?

看板PttLifeLaw作者 (科)時間13年前 (2011/06/27 10:52), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
事實經過： 房東實在太不講理了 壁紙本身就是消耗品 合約中也沒提到壁紙損傷要負責任 而現在房東竟然獅子大開口說 他要整個客廳重新貼 價錢由房客出 (壁紙損毀只有3*15cm的長條 是狗狗抓的) 而且甚至說 還要補貼他壁紙施工期間租不出去的損失 而且貼完壁紙的一個禮拜內不能有味道 而且要貼到他滿意為止 不滿意就重新貼 (價錢還是由房客出) 問題： 教官從中協調他們不滿意 跟我們說直接搬走押金就給他扣(1萬) 1.押金扣除後 房東是否還能夠對房客寄出存證信函?? 2.合約書中一直沒提到壁紙的問題 恢復原狀之依據是否只有合約上照片的家具? 3.房東堅持說我們對他不禮貌 有凶之嫌疑 可是一直不把話說明 也沒有直接證據證明我們確實有如此 那我能夠對他提出毀謗之告訴嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.11.97
推
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1.可以2.除非有特別說不然應該是租賃物整體
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他只有付上附加家具的原始照片 所以壁紙不算是整理範圍內嗎?
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而且恢復原狀的依據 到底是以什麼為基準? 房東說的算嗎?
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※ 編輯: Yosan 來自: 111.255.11.97 (06/27 11:02)
推
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不然你就把狗抓破的地方恢復原狀啊 不過他應該會嫌有色差
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不過你也可以主張扣除折舊就是
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租賃契約內或公約等有禁止養寵物嗎?
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推
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狗狗抓壞的@@" 沒有相同的壁紙的話...屋主會很心痛心煩吧
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推
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就算有相同的壁紙 貼上去之後久了也會有色差 所以在乎整
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體觀感的一般就是重貼 只是原po也可以主張扣除原壁紙的折
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舊 我是覺得租房就別養會破壞的寵物 有些東西恢復原狀比
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重作還貴 尤其像壁紙還是木地板之類的 一般房客覺得修補
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就可以 以房東的角度看通常都不能忍受就是
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合約中沒提到不能養狗@@ 而且養的時候他們也知道了
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只是他們前前後後提出的金額跟不合理要求實在是....
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這跟能不能養夠完全沒關係，只跟賠多少才是合理範圍有關
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這時候就欣賞德國等國的處理方式,一開始就講明要房客換
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全部壁紙或刷油漆.
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台灣房東這樣說就被譙翻了吧
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不過你也可以主張扣除折 https://noxiv.com
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而且恢復原狀的依據 到 https://daxiv.com
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11/01 20:14, 5年前 , 21F
//daxiv.com https://muxiv.com
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12/25 19:31, 5年前 , 22F
只是他們前前後後提出的 https://noxiv.com
12/25 19:31, 22F
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