[其他] 土地問題

看板PttLifeLaw作者 (up)時間13年前 (2011/03/29 20:49), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 6人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
事實經過：原本有一塊土地是10幾個人共有 要分割 然後當時不知哪一個人去哪弄個土地貸款 現在已經分割完成 我們這邊三人有三份想要賣農地 也找到買家 但是因為之前有人弄貸款 所以買家要求要釐清之後才會買 問題：現在問題來了 有找親戚去問土地的事 親戚回說土地要鑑界的話 需要貸款人去塗銷什麼證明的 不知道是怎麼回事 親戚和我們這邊都不是很清楚土地買賣問題 加上之前分割時 有被代書騙的經驗 所以不太能相信代書說的話 所以想請問一下 買賣土地一定要鑑界完 才能賣給買家嗎 還是一定要請貸款的人去塗銷 然後拿證明去跟買家交易才行 這樣辦起來是不是很複雜 ... 先在這多謝各位 請各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.100.117
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03/29 21:11, , 1F
不一定 不過 我是買方我是不肯買除非價錢極低廉
03/29 21:11, 1F
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03/29 21:12, , 2F
PS.您真的覺得網路上的陌生人比代書可靠?
03/29 21:12, 2F
推
03/29 21:18, , 3F
代書的素質有天壤之別...你應該是找到差的
03/29 21:18, 3F
推
03/29 21:21, , 4F
早期那種全鄉或數鄉就只他一個代書會欺不識字者是不少==
03/29 21:21, 4F
推
03/29 21:24, , 5F
最常見的是 多做不必要的設定 EX.明明一塊農地單獨可以
03/29 21:24, 5F
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03/29 21:25, , 6F
蓋農舍 蓋在其中一塊地上卻幫你設定名下的都綁一起
03/29 21:25, 6F
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03/29 21:26, , 7F
先多賺妳一筆等你要賣又要分開再賺妳一筆 = =
03/29 21:26, 7F
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03/29 23:54, , 8F
代書觀其詞義只是幫忙寫字的 所以會騙人也不意外
03/29 23:54, 8F
推
03/30 15:52, , 9F
就我所知, 土地買賣的確會需要鑑個界, 確定一下地界.
03/30 15:52, 9F
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03/30 15:53, , 10F
但是鑑界只要所有權人向地政事務所申請即可, 跟抵押權無關.
03/30 15:53, 10F
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03/30 15:54, , 11F
聽起來大概是需要貸款人找他的貸款銀行僑
03/30 15:54, 11F
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03/30 15:55, , 12F
由銀行發清償證明, 讓非貸款人的土地抵押權得以塗銷.
03/30 15:55, 12F
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03/30 15:57, , 13F
總之,隨時可以鑑界. 抵押權塗銷之後再賣比較賣的出去.
03/30 15:57, 13F
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03/30 21:48, , 14F
多謝J大 再去了解情況看看
03/30 21:48, 14F
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08/11 04:48, , 15F
聽起來大概是需要貸款人 https://muxiv.com
08/11 04:48, 15F
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09/12 19:08, , 16F
不一定 不過 我是買方 https://daxiv.com
09/12 19:08, 16F
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