[消費] 不動產買賣 賣方毀約違約金!!

看板PttLifeLaw作者 (無言的男人)時間13年前 (2010/11/24 12:39), 編輯推噓5(507)
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事實經過: 父親日前(11/22)委託某知名不動產仲介公司出售不動產 買方已匯入父親履約保證金戶頭簽約款五百多萬 賣方臨時決定不賣毀約 問題: 一 房仲業者與買方可否反對!? 二 房仲業者宣稱違約須賠償賣方以收取之款項一倍的賠償金(即一千多萬) 這是否合乎法律!? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ◢███◣ ╭─ 一日淡江人 終身淡江魂 ─╮ _◤ ≡ ▌ │在宮燈道上 看著那午後夕陽 │ | ─⊙-⊙-▏ │在牧羊草坪上大聲唱著--美麗島│ | 皿 ▏ │在文館門口輕輕燃起自己捲的煙│ \ ︶/ ╯│真令人懷念的校園--我愛的淡江│ ◥ ̄  ̄◤ ╰──────────────╯ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.49.209

11/24 12:54, , 1F
一切的解答都在你們簽的那份買賣契約書裡.......
11/24 12:54, 1F

11/24 12:55, , 2F
他們當然可以反對,你不同意死不過戶,那買方就只能走
11/24 12:55, 2F

11/24 12:55, , 3F
民事啦~~ 違約金部分請見契約
11/24 12:55, 3F

11/24 14:56, , 4F
履約保證金500萬退還 再加上500萬違約金 看來你爸不賣不行了
11/24 14:56, 4F

11/24 16:04, , 5F
拿1000萬出來給買方就能解決了。
11/24 16:04, 5F

11/24 16:33, , 6F
補充~賣方即使違約不賣了,仲介仍可以請求服務費要照付。
11/24 16:33, 6F

11/24 16:38, , 7F
另外就實務上來說,如果真的不想賣,那就讓對方訴諸民事
11/24 16:38, 7F

11/24 16:39, , 8F
,民事庭上,雖然會判賠,對金額相對不會完全判賠的機率
11/24 16:39, 8F

11/24 16:39, , 9F
還是有的,所以就看賣方要不要賭一把而已。
11/24 16:39, 9F

11/24 16:40, , 10F
(說簡單點就是,還是要賠,但有可能不用照契約賠那麼多)
11/24 16:40, 10F

11/28 22:47, , 11F
基本上對方硬要你賣就是直接把錢匯到100%
11/28 22:47, 11F

11/28 22:47, , 12F
告上去再怎麼減低也是不小數目
11/28 22:47, 12F
文章代碼(AID): #1Cx9S6_w (PttLifeLaw)
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