[房客] 房東反悔不租，訂金問題
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作者: ichiro7524 (....) 看板: rent-exp
標題: [房客] 房東反悔不租，訂金問題
時間: Mon Sep 13 09:37:34 2010
女朋友這年度到土城工作
9/11陪女朋友在土城找到了一間獨立套房
經過一番殺價，確定房租、搬遷日期、簽約日期、進駐日期等等
房東主動要求給付訂金，並有留下收據，約定9/14簽約
結果9/12傍晚房東打電話給我女朋友說有親戚要來住
所以不租了，原本簽約變成退訂金
為了找房子，跟女朋友花費了一番心力，也吵過好幾次架
現在看到滿意的房子有付訂金卻又是房東自己變卦
想當然退訂金是應該的
但我主張除了訂金，應該要有另一倍的賠償
否則付訂金的意義何在
訂金應該是保障買賣雙方的
否則買方違約要被沒收訂金，賣方違約什麼事都沒有
查了一下文章以及民法
找到了民法248、249條
亦證明依法有依據最高能要求訂金的加倍賠償
但女朋友當過房屋仲介的弟弟居然說和氣生財
能拿回訂金就好了，不需要再跟房東要求賠償金
聽到他這樣說我簡直快氣炸
當過房仲的人居然不把訂金的效力當一回事
且不幫自己爭取權益還幫忙房東說話
我雖然知道拿到賠償金的機率也有可能不高
但這是我們的權益，就這樣被呼隴過去這口氣我實在嚥不下
若房東不願意支付賠償金
是否能要求他履約簽約
抑或是能找消基會、消保會或縣市調解委員會等單位申訴呢
請知道該如何處理的各位提供我一些意見好嗎
是我太衝動、不留情面，還是這應該是我該做的事情呢
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