[租賃] 房東不退押金
事實經過：
我父母在菜市場擺攤，跟隔壁中藥店老闆(A君)一起向房東租屋
各租一半，租約也分開訂定；今年初老房東將房子出售給一位投資客(簡稱T先生)
然後後續新的租賃契約也是由仲介和我父母及A君辦理
也許因為房子外面有小販擺攤會影響房子的售價，所以T先生要求我們搬離
所以租約僅簽訂至6/30，我父親6/30也依約搬出房子外面，
並和仲介完成交屋動作，仲介也說沒問題已經完成。
但A君東西較多，所以房東給予寬限期至7/10
如今我父親要向房東要求押金退回，卻被仲介說因為A君尚未搬遷完畢
所以待全部搬遷後，才一併退還給我們。
7/1 A君就收到存證信函，並另寄副本給我父親(但尚未收到，是仲介今天來詢問才知道)
若未於7/10搬離就依租約約定之違約金(租金5倍)處罰
並要求房子外的遮雨棚一併拆除乾淨。但當初我們承租時，遮雨棚就已經存在了，
但畸零地上的遮雨棚地主另有他人
如今這位T先生小動作很多，還請仲介來說他那邊有律師團
問我們有沒有認識好的律師？還問我父母的聯絡地址，說後續有處理事情比較方便聯絡
感覺就是要恐嚇我們隨時要上法院，很不舒服
問題：
1.契約是分開簽訂的，我們應有權利主張押金先行退還我們吧？
2.對方說遮雨棚我們有使用權，所以有義務要去拆除，我們有義務去負擔這筆費用嗎？
3.遮雨棚外面的畸零地地主另有他人，若地主說不能拆，那我們還可以去強制拆除嗎？
4.請問遮雨棚的所有權人應該屬於何人？A起造人 B畸零地地主 C使用人 D房東
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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