Re: [租賃] 提前解約房東的心態是?
※ 引述《nolimits (伸卡囚)》之銘言:
: 事實經過:
: 早上我有PO過一篇"提出提前終止合約=違約嗎?"的文章,不過沒有人回答我...
: 今天我已經跟房東聯絡過好幾次了,我一直要求解約,但他一直要我再想想,我
: 已經說我押金和一個月的賠償金都可以負責,他換成要我去找人看看有沒有要租,
: 這樣押金就可以還我,還說給我期限到2/28...前一篇有提過,我是3/1正式要
: 繳租金,我再想他會不會是想拖到3/1。
: 房東是強調說到月底真的找不到人租就跟我解約,我也很明確的跟他說,
: 我沒有辦法幫他找新的房客,但是他堅持到月底再說...
: 問題:
: 我該怎麼辦?只能賭賭看這個房東說的話算不算數嗎?
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
我看過這問題
真的看不懂
因為違約處份並沒有寫到要房東同意
但是
終止租約有寫到
而且兩條都是罰一倍的租金
而且租金定義(日租、月租、年租?)
而且我的看法
本來雙方合意就可以修改合約
看來房東都可以要你付一個月租金
口頭合約也是正式合約的一種,而且由於也是正式合約
因此在後約與前約有牴觸的情況下,應以後約為主。
也就是
如果合約訂賠償一月租金,後來口頭約定不用賠償,那麼實際發生時
房東就不能求償違約金,但前提是你要能夠舉證房東有說過這樣的話
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◆ From: 210.240.244.111
推
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