RE: [其他] 購屋糾紛交屋點交有爭議

看板PttLifeLaw作者Rechtsanwalt (一起修練魔「法」吧！)時間16年前 (2008/05/11 03:37)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《ariel2007 (ariel)》之銘言： : 我們是第一次買房子 : 又沒有透過仲介 : 現在的狀況是房屋已於前兩天過戶於我名下了 : 昨天晚上5/9我們與屋主進行點交並交付尾款 : 點交時並不順利所以並未透過雙方合約上關於屋況之裝潢部分的品質，條款約定內容是？合約上有沒就裝潢部分，特別列出計算的價格？雙方合約上，尾款支付的條件是？有無明文約定，須通過屋況驗收？ : 原以為是小問題，因此還是先開星期一的票給他 : 屋主承諾今天請工人修整下午五點前再做一次點交 : 誰知今天我們提早過去打開出問題的木頭地板 : 裡面用的夾層不是木板而是密集板(就是一般賣場買的三層櫃後面那種板子) : 且因為潮濕所以都已經發霉變形 : 三間木頭地板都是這樣的情形三間木頭地板是指：三間房間的木頭地板？房屋有幾間房間？有多少木作裝潢部分？三間木頭地板的瑕疵，約佔木作部分的比例？有無檢查過，還有其他屋況的瑕疵？是否請有其他設計師估價，更換上述木頭地板，所需的總花費約多少？ 19萬以內可以解決嗎？ : 我們當然不通過點交已先請工人跟設計師簽點交不成功的單子(屋主今天出國有電話聯絡) : 因此我們十分後悔已經將尾款開票給他了 : 想星期一一大早到銀行止付，並透過代書開存證信函 : 因為我們感覺受騙了 : 後來為了避免名譽或信用受到影響因此跟家人討論後 : 決定想要請屋主將票還給我們 : 我們先用160萬的現金跟他換票 : 剩餘的19萬(尾款179萬) : 待他請的工人完成整修後(他答應重新買木板重作) : 我們點交滿意後再歸還，但屋主不同意 : 因為他說他已經跟設計師結清帳目了，他要叫設計師公司開一張公司票(約10萬)來當保證 : 但我們不想，畢竟設計師並不是我們請的，我們不想跟屋主以外的人有其他金錢上的糾紛 : 另外 : 我們已經對屋主跟他請的工人不信任了 : 所以提出我們自己找人自己做，會報價給他，錢從19萬裡面扣 : 屋主不答應，我們就說這樣只好就是止付讓他179萬都領不到 : 他就說那就只好訴訟了並掛上電話所以最後結果是：179萬的支票仍在屋主手上？你們並沒有支付160萬現金尾款？若是，支票開何時到期？發票人是你本人還是其他人？寄發存證信函之內容，有無請求交還支票？ : 請問大家這樣到底誰有理? : 若真要訴訟誰贏的機會比較大? 以上問題先請補充說明喔。另外，因為不是支票遺失的情況，應該不能要求銀行「止付」。如果近期內未有其他張支票到期，且這張票下星期即將到期，可以思考一下是否先讓它跳票？ : 以上幾個方法到底哪種比較合理? : 請大家幫幫忙 : 真的很急 : 或是可以介紹認識的律師給我們嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.197.233

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hiturtle

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Rechtsanwalt

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hiturtle

05/11 11:29, , 3^F

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