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討論串[討論] 漲價歸公理論應該正式宣布失敗
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Re: [討論] 漲價歸公理論應該正式宣布失敗
推噓9(9推 0噓 110→)留言119則，0人參與, 最新作者LORDJACK (文亞南)時間15年前 (2010/03/25 01:10), 編輯資訊
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重點在於, 你賣出一個1000萬的房子, 扣稅後假設剩下600萬. 那你自然買不起另一棟1000萬的房子, 只買的起600萬的. 這等於你的居住品質下降了. 他也許五十年前用100萬買的, 所以他賺了900萬. 問題是, 他賣掉後, 他要到哪去找另一個100萬的房子. 這當然會影響他的賣出意願. 他
#2
Re: [討論] 漲價歸公理論應該正式宣布失敗
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 最新作者swfily (高密度思想語言 )時間15年前 (2010/03/24 12:08), 編輯資訊
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我不太明白為何土增稅會阻止土地自然流動?. 如果有人願意用更高價來買土地 地主所得獲利不就可以用來繳稅嗎?. 而且只要在契約上下工夫 不一定要自己先出土增稅才可以賣土地 對吧?. 而且就算是獨居老人住大房子 但是購屋者還是可以有其他的選擇阿. 就像十幾年前 台南市文化中心附近房價超便宜 一棟房子兩百
(還有474個字)
#1
[討論] 漲價歸公理論應該正式宣布失敗
推噓2(2推 0噓 47→)留言49則，0人參與, 最新作者LORDJACK (文亞南)時間15年前 (2010/03/23 12:12), 編輯資訊
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我們現今土增稅的理論依據就是國父的漲價歸公. 認為土地價格的上漲, 不是地主本身的付出, 而是整個社會的努力結果. 因此實施了高額的土增稅. 不過實施的結果問題很多. 首先是土增稅只在賣出時徵收. 於是變相的阻止了土地的自然流動. 民眾能不賣屋就不賣屋, 老人一個人住大房子也不賣. 再來是稅收很不穩
(還有105個字)
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