[轉錄]Re: [分享] 有買房不買車的同好嗎? (台北區)

看板Policy作者sitifan時間13年前 (2010/11/21 18:38)推噓5(5推 0噓 14→)

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※ [本文轉錄自 RIPE_gender 看板 #1Cw8GUpE ] 作者: yamatai (官富商富民不富) 看板: RIPE_gender 標題: Re: [分享] 有買房不買車的同好嗎? (台北區) 時間: Sun Nov 21 10:29:47 2010 那我們再來戰一次房市吧 XDD 舊文重貼 -------------------------- 台北的高房價原因關鍵有幾個 1. 低持有成本，台灣的土地稅制是以全世界開發國家中最落後他買了一堆空屋空地不賣也不會花多少錢，導致土地房屋可炒作可囤積壟斷房地產之所以增值的基本盤，是因為公共建設的投入這可是花全民的錢才達成的為什麼可以讓這種具有公共色彩的有限財被財團跟有錢人當作私有財產拿來炒作這在基本的公義上ㄧ點道理都沒有 2. 極寬鬆的貨幣政策，非常多次的購屋利率補貼這基本上就是大規模的炒房政策，圖利建商政策，懲罰不買房屋政策實際上，這些政策讓你以為買房子變便宜，其實反而是變貴了這種政策就跟你去買家電，他給你分期付款0利率，還給你假折扣其實定價根本就調漲了的手法是一樣的，只不過房市把他的規模擴大到很可能會傷害到經濟的健全而已 3. 極端不透明的土地房屋交易資訊跟落後的鑑價機制 4. 投資環境不好，所以大家寧願手上留現金，但是因為台灣的房市流通率太高了不如把現金換成房子 -------------------------- 最近彭懷南在喊話要縮銀根了，所以理論上現在房子應該議價空間會比較高因為投資客出手會謹慎很多，而房仲需要業績就開始摳客了（朋友接到好幾通）至於長期持有房地產目前看來最大的系統風險（事實上是正確的作為）就是萬一真的開始 1. 照市價徵收土地稅 2. 課徵空屋稅或短期交易稅 3. 房地產所得列入所得稅計算那麼房地產會突然............. 雖然說這個機率不高，但是你持有個二三十年，誰知道會發生啥事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.206.79

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HuangJC

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HuangJC

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