[新聞] 屏東人觀念在改變！數字證實：大樓比透天夯

看板PingTung作者時間11月前 (2023/05/16 10:31), 11月前編輯推噓-3(12推 15噓 18→)
留言45則, 34人參與, 11月前最新討論串1/1
屏東人觀念在改變！數字證實：大樓比透天夯 ETtoday 記者項瀚／屏東報導 https://i.imgur.com/z2NVv3m.jpg
屏東房市正在改變，大樓、華廈交易占比越來越高，在地房仲指出，這是由民眾觀念改變、 土地成本越趨昂貴2原因所致。近年屏東電梯產品房價也明顯走揚，短短5年，每坪均價從9. 2萬元，漲到14.3萬元，漲幅超過5成。 最近年隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。東森房屋研究中心彙整實價登 錄，2022年屏東市以大樓華廈最熱銷，交易占比達46.4%，反觀2017年透天厝交易占比有52. 8%、大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。 東森房屋家樂福加盟店長王文福表示，屏東大樓、華廈交易熱度的升溫主要有2方面原因， 首先在少子化和居住觀念轉變下，民眾對於居住面積的需求有所降低，一般2~3房的剛需住 宅就足以滿足一個小家庭。 另一方面，近年在各項房市題材加持下，屏東土地成本起碼翻了1倍，建商為了保證利潤最 大化，也改變以往以透天為主的推案策略，目前屏東新建案大部分都是大樓、華廈，而新建 透天的開價基本都在1800萬元以上，在高昂的房價面前，普通收入的購屋民眾只能選擇坪數 較小、總價較低的電梯產品。 王文福表示，受房市黑天鵝影響，不少買方都在觀望，期待房價有所修正，但由於屏東市建 設題材豐沛，屋主普遍都對後市發展頗有信心，議價空間相對有限。 據實價登錄，2022年屏東大樓、華廈的平均房價約為每坪14.3萬元，與2017年每坪9.2萬元 相比，漲幅高達55.4%。新建電梯產品開價甚至可以達到2~3字頭，顯見區域房價漲勢之驚人 。 王文福強調，在目前薪水緩漲、房價飆漲的大環境下，未來買房難度恐怕會進一步攀升，打 算買房自住的民眾還是要提前做好心理準備。 東森房屋研究中心副理黃勝暉補充，屏東市發展較早，區內活機能成熟，不久前屏東榮總醫 院已正式開幕，未來再搭配高雄捷運延伸屏東、高鐵延伸屏東、屏東科學園區、屏東義大醫 院等重大項目的討論與推進，屏東房市長線極具想像空間。 黃勝暉說，除本地居民及就業人口外，更有望磁吸周邊縣市的退休族入住，打算長期持有或 有自住需求的購屋民眾的確可以把握機會、提前部署。 https://house.ettoday.net/news/2499448?redirect=1 備註： 透天比例減少了！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.76.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1684204284.A.3F3.html ※ 編輯: jganet (42.77.76.213 臺灣), 05/16/2023 10:32:23
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05/16 10:40, 11月前 , 1F
這新聞感覺是建商業配?? 方便收購 蓋大樓?
05/16 10:40, 1F
推
05/16 10:50, 11月前 , 2F
主因兩個，第一屏東人口老化，透天不適合老人，第二
05/16 10:50, 2F
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05/16 10:50, 11月前 , 3F
年輕人買不起透天。跟觀念改變沒啥關連，屏東就一個
05/16 10:50, 3F
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05/16 10:50, 11月前 , 4F
附屬高雄的養老衛星都市，市區外圍的透天一樣賣的很
05/16 10:50, 4F
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05/16 10:50, 11月前 , 5F
好
05/16 10:50, 5F
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05/16 10:56, 11月前 , 6F
？？？？？？？？？
05/16 10:56, 6F
推
05/16 11:00, 11月前 , 7F
廢話 就買不起啊
05/16 11:00, 7F
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05/16 11:25, 11月前 , 8F
可以的話真的很想勸爸媽賣透天買大樓，可是老人家住慣
05/16 11:25, 8F
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05/16 11:25, 11月前 , 9F
了不願意
05/16 11:25, 9F
噓
05/16 12:19, 11月前 , 10F
廢話 買不起啊 幹嘛不說現代人都沒有買莊園
05/16 12:19, 10F
推
05/16 12:22, 11月前 , 11F
錢不夠多的問題R 扯什麼觀念
05/16 12:22, 11F
推
05/16 12:31, 11月前 , 12F
推樓上
05/16 12:31, 12F
噓
05/16 12:56, 11月前 , 13F
大家快賣透天，改買大樓鳥籠
05/16 12:56, 13F
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05/16 12:57, 11月前 , 14F
我想打掃獨棟透天爬樓梯
05/16 12:57, 14F
噓
05/16 13:16, 11月前 , 15F
葉
05/16 13:16, 15F
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05/16 13:24, 11月前 , 16F
漲太多順勢推大樓的建案 就這樣
05/16 13:24, 16F
噓
05/16 13:32, 11月前 , 17F
說個笑話 有錢買透天去買大樓
05/16 13:32, 17F
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05/16 14:18, 11月前 , 18F
買不起透天只好買公寓，什麼觀念改變，薪資問題而已吧
05/16 14:18, 18F
噓
05/16 14:34, 11月前 , 19F
有錢當然買雙車庫，誰跟你買大樓，就因為沒錢啊！
05/16 14:34, 19F
噓
05/16 15:35, 11月前 , 20F
大樓夯個鳥啊 不就炒房買不起透天才買大樓
05/16 15:35, 20F
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05/16 15:37, 11月前 , 21F
大樓利潤比透天高 建商想洗風向吧
05/16 15:37, 21F
噓
05/16 16:17, 11月前 , 22F
就口袋不夠深，你透天賣300萬看看大樓有沒有人買
05/16 16:17, 22F
推
05/16 16:58, 11月前 , 23F
明明買不起才是主因
05/16 16:58, 23F
噓
05/16 17:27, 11月前 , 24F
蓋大樓就算了，房子又小又窄又貴
05/16 17:27, 24F
推
05/16 18:07, 11月前 , 25F
完全是口袋深度不足
05/16 18:07, 25F
噓
05/16 18:43, 11月前 , 26F
夯妳媽。我也想買獨棟雙車庫電梯別墅啊。
05/16 18:43, 26F
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05/16 20:12, 11月前 , 27F
倒果為因？？現在透天家裡沒金子石油，你買得起？
05/16 20:12, 27F
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05/16 20:14, 11月前 , 28F
不過最近各都房地產都在崩了，最近屏東突然開始炒，我
05/16 20:14, 28F
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05/16 20:14, 11月前 , 29F
覺得大家要樂觀看待，熱賣就不需要真的買新聞了，泡泡
05/16 20:14, 29F
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05/16 20:14, 11月前 , 30F
都是會破的，早晚而已
05/16 20:14, 30F
噓
05/16 20:19, 11月前 , 31F
東森 新聞訪問 東森 房屋來報導房市題材,一定只是巧合
05/16 20:19, 31F
噓
05/16 22:13, 11月前 , 32F
建商很急喔！
05/16 22:13, 32F
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05/17 00:53, 11月前 , 33F
大樓也漲到二三十萬/坪,前陣子新聞屏東市房地產漲幅數一數二
05/17 00:53, 33F
推
05/17 01:00, 11月前 , 34F
薪水沒變，只好變觀念
05/17 01:00, 34F
噓
05/17 01:01, 11月前 , 35F
能買透天我也不想買大樓啊
05/17 01:01, 35F
推
05/17 08:02, 11月前 , 36F
大樓比較適合做生意啊
05/17 08:02, 36F
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05/17 23:37, 11月前 , 37F
買舊透天的不少便宜很多
05/17 23:37, 37F
噓
05/18 00:45, 11月前 , 38F
這什麼轉變…買得起透天誰買華廈
05/18 00:45, 38F
推
05/18 09:34, 11月前 , 39F
便宜透天跟我講我來買，不要跟我搶....
05/18 09:34, 39F
噓
05/18 12:00, 11月前 , 40F
這篇是po來讓大家罵的吧？
05/18 12:00, 40F
噓
05/18 12:56, 11月前 , 41F
#20年來經濟最好
05/18 12:56, 41F
推
05/18 21:14, 11月前 , 42F
先別崩啊，6塊厝還沒蓋好
05/18 21:14, 42F
推
05/18 21:19, 11月前 , 43F
你老了就知道 有電梯的好處
05/18 21:19, 43F
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05/19 12:22, 11月前 , 44F
高雄一堆透天建案有電梯啊只是妳買不買得起而已....
05/19 12:22, 44F
推
05/19 14:29, 11月前 , 45F
我是買有電梯的透天 ，我住過大樓，透天比大樓好多了
05/19 14:29, 45F
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