[問題] 屏東市 崇蘭新社區..房價怎有點驚人...

看板PingTung作者 (小麥)時間10年前 (2014/06/27 21:32), 編輯推噓37(39推 2噓 61→)
留言102則, 40人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位大家好.... 小弟因為店面承租一兩年了.想買新房子做店面. 因為考慮區域在崇蘭國小附近... 最近去看了新建案..印象建設的.. 在廣東路 崇蘭國小附近 他們總部旁邊 有一排新蓋的.. 開價1750萬 ....跟營業員殺到1500萬... 然後後來才得知 營業員也有差 希望殺到1300萬左右..甚至更低.. 算了算..等於 月入150k的情況下..也要繳10年左右....... 有沒有最近有板友在崇蘭社區買的.. 真的有這麼貴嗎... 一想到房貸就................ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.221.155 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1403875976.A.A5A.html
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@@
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噓
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崇蘭那邊開1750 怒噓了阿
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我家這邊才買240......看來要漲了！不過我家是公寓拉
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因為是店面吧
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我家附近要起飛了...
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太貴了吧 記得台糖之前傳出還有3開頭的
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等泡沫化了以後再買...
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不建議買，那根本就是炒起來的價錢
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建商最近在炒崇蘭社區的房價啊！
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崇蘭社區 生活機能會很好??
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一直覺的屏東生活機能最好的住家地段 是台電那附近
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和中正加油站和家樂福那附近 晚上安靜 也不荒涼
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炒爛了… 東山河時期到現在了 多看多比較吧
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推
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崇蘭已經是屏東人口第一大里了 交易量和建案也是最多
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的 但離市中心遠 又沒什麼重大建設 不懂在熱什麼…
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搞不懂崇蘭那麼偏僻是在貴什麼的.. 那裏建案還一堆..
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不懂的是 覺得貴就別買阿 ...那邊我也覺得沒啥好的
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崇蘭生活機能很棒近勝利路、到火車站經大埔也只要4分鐘
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也近自由路 天天想吃西堤不是問題吃完逛迪卡儂消化肚子
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喔 還有如果要掛急診到寶健路上沒車3分鐘內可以到
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噓
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對不起~還是覺得是在炒作~崇蘭算屏東郊區
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到鬧區只要十分鐘以內 又郊區...想不懂不炒的理由
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屏東市房價根本沒有超過1000以上的理由啊
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屏東市新案只要建材設計還不錯的 一向都有千萬以上行情啊
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生活品質已經很不錯了~ 至於就業市場差 對有錢人或退休族
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來說 根本就不是考量的問題.....
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不過崇蘭1750有點誇張 那邊機能不太成熟 請問坪數多大?
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算一下購地成本和建物成本吧
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哈囉～一兩個月前，我朋友跟我說那一帶3樓半全新屋未裝潢
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大約950~1千萬！裝潢價+個1百萬！給你參考參考
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推
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中山廣東路旁的利威家天下去年成交都是1100～1300，但不是店
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面 ，算崇蘭嗎？
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推
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會開那麼高應該是三角窗或是五樓以上大地坪高級石板建材才
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推
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屏東的房價已經起飛很久了 上次看到長治透天要
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800萬就覺得 = =
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敢這樣開吧.....
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要跌不可能...屏東市一推月退領的比就業多的人口..
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看餐廳來屏東市開的...建案推的...也不怕沒人消費阿.
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那邊從85年就開始大推建案到現在..也快20年了...外來人口
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還有 23 則推文
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現在的生活圈沒在分甚麼市中心吧...是要以哪為中心??
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勝利路的生活機能廣東路.自由路..都是同一個生活圈阿
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反而是大家口中講的太平洋那邊的住宅人口是一直少..
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住宅品質本來就是要離舊有社區遠一點新發展的地代
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我的中心大概就太平洋到媽祖廟那附近吧
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市中心差不多就火車站到太平洋一帶 看地圖就很清楚了
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不論地理上或商業上都沒有差太多 但屏東市郊就市郊啊
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比其他縣市所謂的市郊要方便多了
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推
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我覺得官邸附近最棒 要機能有機能 座落市中心卻不會太
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嘈雜影響生活品質
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官邸是位在傳說中的林森路圓環那附近嗎??
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推
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好貴，有人有買中洲的the one嗎？不知道開價多少？
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20W/坪 75或150坪 總價1500~3000
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結果是RC......
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台糖3開頭是舊房吧 新的都破千
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3開頭是指 3000啦 哀
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中洲一期比一期貴阿
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白癡才花1700買在那裏
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崇蘭一堆土地沒重劃，建商低價買農地建成大型社區型透天
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(當然也只能這樣蓋最有c/p值，再拿一些土地面積當共持道路)
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這些成本都是由後面買的人去承受，造成崇蘭一堆"長條型"社區
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的好笑景觀，從google地圖上看更是明顯
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車輛進出緊2個或1個出口，上班上課時段常塞車
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遠觀來說，在沒重劃的地區大量興建土木是有風險的，
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原本的土地、農地具有蓄水的功能，現在變成不吸水的混凝土，
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這些雨水沒辦法由舊有的排水系統及農地消耗，只會在路上流竄
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往低窪處、大樓地下室鑽，要買這裡的房？先看看排水系統改善
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了沒，另外大量的住家進駐，產了更多的民生廢水，也是排水
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恐怕無法負荷的原因，為什麼不做？因為還沒發生阿？
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你看政府這兩年在六塊厝排水加高改善的工程，就知道
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事情要大條了，現有下水道系統改善？有錢好辦事，沒錢...
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建商會跟你說排水問題？
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某些人說到市中心只要5~10分 殊不知屏東小不拉基
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繞外圍一圈只要30分左右而已
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http://0rz.tw/PZzoq 請自己去下載屏東的，看一下
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屏東的淹水潛勢圖，看一下模擬出來的淹水區域，上游就是崇蘭
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這樣不是剛剛好嗎 沒有偏遠郊區?
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06/30 00:31, , 100F
我覺得區位較棒的是衛生局對岸那一片耶,近千禧公園,雙百貨
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週遭學校也多,鬧中取靜
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樓上連結404無法顯示網頁..
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