[北美] 台灣房子出售 報稅問題

看板Oversea_Job作者 (god)時間1年前 (2022/10/19 00:31), 編輯推噓6(7推 1噓 13→)
留言21則, 8人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟人去年2020年10月從台灣移民到美國（拿到移民簽證），然後2020五月買了間自住房 預計今年底會出售，利潤大概150萬。 請問明年報稅，我可以依居住時間比例（未滿兩年），免去一些賣房利潤的稅嗎？ 大家有推薦的會計師嗎？ -- Sent from my Samsung Galaxy A71 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.58.22.237 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1666110717.A.3BE.html
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10/19 09:43, 1年前 , 1F
不行
10/19 09:43, 1F
推
10/19 15:04, 1年前 , 2F
2020年5月如果還沒有美國身份的話，這樣子房子的資產應該
10/19 15:04, 2F
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10/19 15:06, 1年前 , 3F
跟美國無關。但是為什麼有身份之後的收入(售屋獲利)要算？
10/19 15:06, 3F
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10/19 15:07, 1年前 , 4F
因為美國IRS應該不知道你在台灣有房產吧？
10/19 15:07, 4F
推
10/19 20:49, 1年前 , 5F
樓上，但是賣屋的錢匯入銀行後多半就符合 FBAR 申報門檻
10/19 20:49, 5F
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10/19 20:49, 1年前 , 6F
而且就算不匯入，美國居民本來就要申報全球收入
10/19 20:49, 6F
推
10/20 06:41, 1年前 , 7F
如果我是從台灣貸款然後再匯款到美國。IRS要怎麼判斷這筆
10/20 06:41, 7F
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10/20 06:43, 1年前 , 8F
是貸款還是income呢？
10/20 06:43, 8F
推
10/20 07:04, 1年前 , 9F
美國是信任制 那是貸款不是收入你也不應該算在收入
10/20 07:04, 9F
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10/20 07:04, 1年前 , 10F
但是賣房子的利潤是收入 就得報收入
10/20 07:04, 10F
噓
10/20 22:40, 1年前 , 11F
不是美國IRS知不知道 是你身為美國居民本來就該誠實照規定來
10/20 22:40, 11F
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10/20 22:40, 1年前 , 12F
西方社會誠實為本都不知道嗎
10/20 22:40, 12F
推
10/21 09:44, 1年前 , 13F
是不是有個條款是自住五年內，獲利低於某個值，可免稅？
10/21 09:44, 13F
推
10/21 09:47, 1年前 , 14F
印象是50萬美金，有錯請指正
10/21 09:47, 14F
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10/21 09:54, 1年前 , 15F
我記得有個50萬的免稅額，但我沒住滿兩年
10/21 09:54, 15F
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10/22 05:03, 1年前 , 16F
這叫section 121 exclusion，一般不能prorate
10/22 05:03, 16F
推
10/23 10:00, 1年前 , 17F
自住滿五年的話，個人應該是利潤25萬夫妻合報50萬以內，
10/23 10:00, 17F
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10/23 10:00, 1年前 , 18F
不用繳稅。可是你要先是稅務居民，可以找會報海外資產的
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10/23 10:00, 1年前 , 19F
會計師。我們之前也是賣台灣的房子然後來美國買
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10/23 10:03, 1年前 , 20F
你2020應該還不符合稅務居民所以海外所得跟資產賣不用報
10/23 10:03, 20F
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10/23 10:03, 1年前 , 21F
只要報境內所得，建議找會計師確認
10/23 10:03, 21F
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