Re: [北美] H1b買房投資

看板Oversea_Job作者chenbiyi (偷查北鼻~~)時間16年前 (2009/12/31 11:35)推噓12(12推 0噓 19→)

留言31則, 5人參與討論串2/5 (看更多)

房貸利率也不是market rate是多少你就可以拿到前鎮子看wall street journal 講現在買房的三個基本條件: 1. good credit - 這很容易理解，如果有ssn沒幾年，信用分數不會高信用分數會直接影響你拿的到的rate down payment的多寡也會影響 2. 工作至少兩年 - 我的mortgage consultant曾經寄錯Email 把別人的case寄到我信箱這位申請人因為生小孩請產假三個月銀行就要公司開證明，我想現在都看的很仔細 3. low or no debt - 大多數台灣人應該沒這問題但美國人有student loan或car loan是很平常的然後貸的到的錢大約是稅前年薪的四倍或者有人說你monthly payment(mortgage+tax+maintainence)要小於稅前月薪的40% 40%是有點吃力了，我prefer在33%左右這樣你大概可以知道自己能負擔多少價位的房子建議可以去跑幾家銀行問問，這樣就有數了不知道原PO有沒有實地去看過房子價錢太低的通常都會有問題，即使看到了覺得不錯都有可能有問題建議找熟悉當地的朋友一起去看要小心foreclosure或bank owned的字眼看到這些字眼就不要碰，因為會拖很久，錢就被綁在那除非這是你閒錢，可以慢慢耗沒有人敢說現在是房價谷底下跌個10或20%你的錢就被鎖死了如果不是自住，要認賠賣出? 而且也還持續在付房租自住還好，至少你還得先找個地方住才會賣掉不像股票容易賣掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.98.95

推

deuter

12/31 16:22, , 1^F

12/31 16:22, 1^F

→

deuter

12/31 16:22, , 2^F

12/31 16:22, 2^F

→

deuter

12/31 16:23, , 3^F

12/31 16:23, 3^F

推

pest

12/31 21:00, , 4^F

12/31 21:00, 4^F

推