Re: [心得] 退宿被罰錢 & 入住第一天要注意的事情

看板NTU_BOTDorm作者reveiller ( )時間13年前 (2011/07/20 13:32)推噓11(11推 0噓 0→)

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關於牆壁的問題如果貼東西而不想在牆上留痕的話跟大家分享可以到文具店去買一小瓶自黏貼紙清除劑一小瓶15塊就可以買到其實如果有常在買書的話為了去除書上的標價這東西也很常使用平常有在用的話直接拿來用就可以了一般的膠最外層會有一個不透水的保護層先去掉保護層留下底膠在底膠上面塗滿清除劑讓底膠吸收清除劑似乎會和底膠結合輕輕一撥整個底膠就會從牆上剝落狀況好的話幾乎會完全沒有任何痕跡不過經驗是保護層的去除要徹底一點不然底膠滲透不足似乎還是會有一點痕跡所以如果有東西要貼的話膠帶的選擇盡量不要選無法分離塑膠材質的膠帶如果是泡棉膠就把不透水的泡棉部分先刮掉留下底膠再把貼紙清除劑塗上去效果非常好當然如果可以的話還是不要用破壞力強的膠帶會比較容易清除市面上似乎有販售那種黏土狀的號稱不會留痕的膠但相對黏性及承重都較差就是了另外有件值得注意的事情是太子所使用的室內建材太子一直標榜綠建築但其實大家都知道綠建築輕量化的結果就是建材非常脆弱例如我房間的牆壁，我入住還不到一年，就有嚴重的龜裂現象，該裂痕的位置另一邊並沒有房間，所以我直接從房外觀察該面牆壁，發現它另一面也是裂痕　直的從地板延伸到天花板橫的裂痕幾乎是橫貫半間房間縱深的長度因為裂痕是在我根本不可能碰撞到的地方，讓我很困惑可見不只是隔音效果差而已而是建材本身就很脆弱牆壁的油漆一般有兩種水性漆和油性漆油性漆會反光顯然不是太子使用的而太子使用的油漆材料據我個人觀察可能是平光水性水泥漆這種漆的特性是粉粉的不會反光價格比起油性漆較便宜施作手續也較不費工但缺點就是非常容易脫漆也因為沒有油光那一層保護這種漆的牆面也非常容易髒一般的說法是即使在完全不動牆面的情況下不在牆上貼任何東西這種漆大概兩年也要重新全部漆一次換句話說這種漆原本就容易髒即使是正常使用的情況下會有汙損也是正常的我個人當初幾乎是在房子一完工就住進來了其實連剛搬進來住的時候脫漆狀況都很嚴重像床基本上是被安排在靠牆的位置睡一睡都會發現有白色的漆的碎屑掉落在床單上何況是過兩三年後的現在租賃物的修繕在民法上原本就是房東應該負擔而不是由房客在正常使用的情況下不管是什麼物品一定都會有所折損而且既然是正常使用更不應該歸責於房客這是太子自己本來就應該要有的認知或者說即使在正常使用下設備必然會有所耗損這點太子應該比誰都清楚現在卻把脫漆問題怪在房客身上殊不知太子自己一開始就使用容易脫落容易髒汙容易汙損的建材施工說實在的也沒說多精緻現在卻把責任全都推在房客身上以藉口多收錢大概就是把房客都當成笨蛋就是了另外太子要收錢是無所謂但既然敢收錢最好要有辦法舉證牆壁汙損真的可歸責於該位房客並且牆壁的問題這根本不在一開始的契約範圍內交屋的清點項目內並沒有牆壁這個項目退宿時才突然講說牆壁有問題要罰款真是莫名其妙因為一開始根本沒講清楚此外誰知道他收了錢之後是不是就真的會在下一位房客進住前進行復原工作還是收了錢之後照樣就是汙損的牆壁然後在下一位房客進住時不注意的狀況下又推說都是該位房客的錯然後對該位房客又再收一次錢以此類推無止盡地收錢下去太子根本不用花心力維護只要推說都是房客的錯就可以一直收錢了嘛所以大家還是要在進住時多注意一下牆壁的狀況最理想的狀況是締約後搬家前先仔細檢查一下這種東西搬進來之後就不好處理了被栽贓真的會很不爽 ※ 引述《yc287524 (Currychild)》之銘言： : 建議大家剛入住的時候 : 要記得照相家具和先和櫃台講一下東西破損的情形 : 事情如下 : 前幾天我退宿時被罰了一百元 : 原因是我牆壁有"海報撕下來的痕跡" 也就是有些地方"水泥有脫落" : 但問題是我當初搬進來時這些痕跡就存在了 : 太子建設也沒有事先把這些痕跡漆上油漆 : 當然也沒有提醒我要先和櫃台講破損情形XDD : 所以 : 我就很自然被罰一百元 : 當然我有和房務小姐說 "這是上一位房客留下的" : 但她並不採信 : 只說我當初搬進去就應該要講了= = : 但如果太子要收這一百元破損費 : 為什麼在我搬進去之前 : 沒有把牆壁重新上油漆呢? : 所以就建議新搬進來的舍胞記得要仔細檢查所有的東西阿 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.4.183

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claire0316

07/20 15:14, , 1^F

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mp81221

07/20 15:50, , 2^F

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※ 編輯: reveiller 來自: 140.112.218.19 (07/20 17:39)

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issil

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