Re: [問題] 今天開始要換證了??
※ 引述《lemondrink (the Apprentice)》之銘言：
首先我想說明的是，
太子學舍的定位，同時具有「學校宿舍」的性質，
但也同時有「非學校宿舍」的面向。
這兩種性質是能夠同時存在不扞格的。
這一點似乎很多同學無法理解。
太子學舍座落於台大校區校地內，
土地產權屬於台灣大學，
而且其房客限定為台大在學學生，
因此當然具有台大學生宿舍的性質，
必須受到台大相關法規的約束，
這點毋庸置疑。
然而經營管理權是在民間企業太子建設手上，
所謂企業就是要營利的，
這和不以營利為目的的其他宿舍有很大的差別，
因此在收費價格上當然具有非學校宿舍的性質，
當然提供的服務也和一般學校宿舍不相同。
因此太子學舍既是台大的學生宿舍，又不完全是台大的學生宿舍，
這一點非常的清楚也容易明白。
所以太子學舍方面在處理相關事務時，
當然就會在某些時候必須遵照台大相關法規辦理，
某些事物不在台大規範內自然就會以利益最大化為考量，
這是非常合情合理的。
我想大家都在有這樣的認知下才會來住太子學舍才是。
也就是說我們在這樣的性質規範下，
追求符合消費者最大的利益，也是非常理所當然的。
: 我想起一件事
: 8/8看房那天，太子的幾位副理出現在工地現場
: 那天我跟其中一位副理直接反應過租金的問題，
: 提出這件事，是因為我認為，
: 租金如何訂定，直接反映太子是如何定位這個bot學舍
所以租金如何訂定，並非反應太子是如何定位這個學舍。
而是說，這個學舍的定位，才決定了他的價格。
太子學舍的定位並不是太子建設單方面可以決定的。
它是由太子建設與台灣大學的契約，以及太子建設和我們全體住宿生的契約決定的。
這一點因果從屬關係必須搞清楚，
否則會有很多事情說不通。
: 我認為以"學校宿舍"而言，這樣的租金有過於昂貴之嫌
: 那位副理回應說，他們已經到附近的租賃的房子訪過價，
: 成大的也是一樣，他們到成大附近私人經營的學生套房訪過價。
: 我想他的意思是說，他們不是"學校宿舍"，他們是"商業經營"，
: 所以他們的租金訂定也是仿照附近市場的價格。
: 然而，牽涉到住戶權益的時候，太子的回覆卻總是
: bot學舍是"學校宿舍"，要遵循"學校宿舍管理辦法"
: 今天住戶對於bot的承租，是一樁完完全全的商業行為
: 學校踢皮球給太子就算了，學校沒有獲得直接的利潤，
學校每年都可以從太子建設這裡獲得一筆固定的租金，
同時一定年限後可以收歸學校經營管理，
怎麼可以說學校沒有獲得直接的利潤？
然而我們對學舍的承租，也的確是一樁百分之百的商業行為。
: 從原宿舍轉到BOT的人也早被住宿組除名
: 但太子卻把訪客留宿的問題踢回給學校，說要適用"學生宿舍管理辦法"
: 如果學校可以"規定"BOT的營運辦法，
: 是否也可以干預BOT的營運模式，甚或干預BOT的租金？！
當然可以。而且學校絕對有干預。
如果學校沒有干預，太子建設自然不須訂立關於訪客等相關事宜。
這方面完全是學校的規範，如果太子建設沒有遵守是會被處罰的。
而租金方面當然是完全要通過學校的同意才能實行，
不是太子單方面提出一個價格就可以照走的。
學校委外經營的事業向來如此，
真正的太上皇其實是校方，
經營企業是提供服務賺取利益。
: 如果這真的是"學生宿舍"，
: 那就這棟"bot"，是否從內到外都應該要像"學生宿舍"？
: 顯然沒有吧。
是啊，設備方面顯然比其他學生宿舍要好很多，不是嗎？
: 同性訪客留宿，或許我們可以試著去爭取，
: 但是需要適當的機制與規範管理
: 畢竟整棟bot的住戶並非只有單一個人，
: 某位特定住戶的訪客，
: 對於住在bot的其他人而言，只是個完全的陌生人
: 基於其他住戶的安全和權益的平等問題，
: 同性訪客來訪/留宿，
: 要求一個登記的手續以示住戶對該訪客負責，並不為過。
: 但異性訪客留宿，還需要多加斟酌，
: 大家可以想見，
: 異性訪客留宿，牽涉的問題相當多、而且相當麻煩
: 更可能造成整棟大樓安全上的疑慮，不得不謹慎思量
: 以上。
基本上關於訪客留宿問題，我個人的立場是
全面開放，有效管理
所謂的全面開放，就是無論同性異性全面開放，
時間限定也降到最低。（可以有）
我覺得一旦限制過多，就失去了意義。
或者說禁止是最差的管理，
因為禁止只會引來更多的犯規，而無法達到原本的目的。
尤其是單人房的部份，能承租單人房的多以研究生為主，
以台灣目前的社會風氣，二十二三歲以上還沒有戀愛經驗，
甚至是性經驗者我想應該不是絕大多數，
社會都能開放容許的情況下只有學生宿舍禁止，
我想也是非常匪夷所思。
因此限制訪客性別我覺得非常奇妙。
然而安全性卻也是必須考慮的一點。
尤其有效安全管理是太子學舍所打出來的特色之一，
也是我們所付的租金的一部份。
因此我認為訪客的性別或者停留時間可以不須限制，
但是每一位訪客都必須由房客帶領經過櫃台登記，
確實記錄進出時間，
控制學舍出入的份子組成。
同時也提高罰則，
若是沒有經過櫃台登記擅自帶人進來者也要有處分。
（罰金，情節嚴重者退宿）
我認為目前太子學舍的管理辦法法源上的確有爭議，
我們應該要團結起來儘早組成生治會統一彙整我們的意見，
爭取舍胞最大的權益。
在生治會尚未成立之前，
我也希望學生會或者學校學生自治相關成員能多多給予關心，
畢竟由我們在網路上發言，
或者單一個人的申訴力量確實有限。
不過大家有發現什麼不對的事情還是要大聲說出來，
讓還沒發現的我們也能夠一起關心討論！
（當然是要保持理性啦）
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