Re: [校園] 要蓋新宿舍了,大家有什麼看法呢?
今天的會議主軸比較像是做粗略的可行性評估。
蓋這棟宿舍的過程大概如下:
1.學校覺得有需求,會先做先期規劃,請設計師來幫忙算一下大概要多少錢。
2.先期規劃結束,校方各單位評估一下哪個方案比較可行。
3.將方案提到校務發展委員會、校園規畫小組會議等會議,做可行性評估。
4.如果覺得這方案可行,那學校就會同意進行工程,進入後續招標事宜。
5.之後就看是bot或者是校方自籌財源,會走不同的程序。
這個會議現在還在階段1,之後還久的很....
接下來針對今天建築師提出的方案進行說明:
設計師事務所針對自籌財源(台大設法向銀行借錢)進行推估,
得出總興建成本大概在26億到31億之間,差異在於平均每坪造價不同,
每坪平均造價高,品質相對就好。
按照目前的規劃:
大學部規劃615間四人房,總床位2,460床,採高架床位,6.5坪;
研究所規劃770間雙人房,總床位1,540床,採平面床位,5.7坪。
所有房型都有獨立衛浴。
以26億為造價的話,再去計算學校跟銀行拿到的不同貸款年限,可以得出宿費:
四人房 雙人房
學校貸款年限:30年 3,700 5,600
學校貸款年限:35年 3,500 5,200
學校貸款年限:40年 3,300 5,000
學校貸款年限:45年 3,100 4,800
請注意這是每個月的宿費,利率水平是世界低的2.4%,實務上不可能這麼低,
再加上湯副校長認為宿舍內裝用13萬/坪計算實在太過簡陋,應該要高一點,
以維護居住品質,所以後來會議上算出來的宿費會再高一些,四人房約5000/月。
學務處一開始的規劃是希望四人房壓在每個月4,000元以下,
也因此會傾向接受13萬/坪的造價,總價就是26億的版本。
今天的會議結論是,學校會繼續推動這個計劃,請設計師就bot的部分重新進行試算,
同時也要考慮學務處住宿組、學生代表們提出的需求,彙整後送校發會決議。
本周五中午11點半住宿組會再召開學生代表的座談會,
找學生一起來討論這棟宿舍應該要怎麼蓋,各位同學若有興趣也可以來參與!
以上是大概的簡報,有問題的同學還請推文,我會在下課後回應各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.25.105
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獨立衛浴意味著水電費要自負...目前校內宿舍住宿費中,大概有30%是水電費,
獨立衛浴的話就可以壓低住宿費,水電費就自己出。
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如果不現在討論的話,等到後端要改就很麻煩了...
我以為現在的目標就是把需求開出來,看大家覺得是要比較高的價格、設備好一點
或者是價格比較低,但設計比較陽春。
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以後所有的宿舍都不可能再像校內其他宿舍一樣的價格了。
台大現存校內的所有宿舍(bot除外)土建都是政府出錢,學校頂多負責整修,
新建宿舍的錢要台大全部自己出,學校不可能從校務基金裡拿錢補貼住宿生的,
這樣做對非住宿生不公平。
以我住的男四為例,現在一個學期收9,900,換算下來一個月2,000元不到,
這完全忽略土建的成本。
台大蓋宿舍有一個好處是我們可以忽視土地取得的成本(機會成本不在會計帳上)
但蓋宿舍的一磚一瓦還是要住宿生在往後的三四十年裡平均攤提掉,
光這點就不可能比照現有宿舍了。
※ 編輯: kk13942001 來自: 140.112.162.27 (11/26 17:37)
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簡單講,學校要的就是所有土建、裝潢的成本都由住在裡面的學生承擔,
學校沒有餘力(或許也有一部分是不想)擠出錢來幫住宿生出這筆錢。
回去看學校的帳目,實際上學校已經用支應人事費等方式幫忙出了不少錢了
(計入輔導員、住宿組工作人員人事費用的話,學校辦宿舍是虧錢的)
這部分成本就是「學校現在願意支付給"宿舍帶來非實質助益"的對價」
想要提高這部分經費的話,就要進行政會議大戰才行...
但很可惜的行政會議裡面目前沒有學生代表,也有其他需要經費的項目等著戰
(如教學經常費隨著五年五百億減少將會縮減,勢必衝擊到課程TA的名額)
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水電自付是潮流阿...會相對應降低住宿費,如果住宿組的試算沒錯,
宿費可能可以降低20%(變成自負),這也可促進節約水電。
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