Fw: [新聞] 帝寶落漆？　名媛陸勝文開價7.5億也沒人

看板NTHU_LST_93A作者 (zin)時間7年前 (2017/02/15 23:52), 7年前編輯推噓0(0推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Of3Dd5d ] 作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 帝寶落漆？　名媛陸勝文開價7.5億也沒人 時間: Wed Feb 15 18:54:28 2017 靠杯,不點交耶... 不點交後面的學問很多. 有的在脫產,有的在洗錢... 怕被別人亂入,所以不點交. 例如之前某人的公司,租了一間店面.本來是凶宅. 後來某一次我朋友無聊幫她查一下店面的資料發現. 奇怪,怎麼幾個月前這間店面被法拍交易掉了??? 而租店面的從來沒發現他的這間店面進入法拍市場轉了一手出來. 然後我一看就笑了.. 靠杯典型靠法拍洗掉凶宅紀錄(凶宅只限上一手持有期間)+做高成交價以應付房地合一.. 而房客從頭到尾都不知情,並且持續都付房租給同一個屋主..XD 當年帝寶劉媽媽事件還記得吧. 那是經典的高手過招. 前屋主在脫產和洗錢,用不點交手段,左右手交換帝寶產權. 劉媽媽稱機亂入把她搶拍下來. 前屋主整個冏到爆炸....洗錢洗到房子變成賤賣. 氣炸之下,就串改租約變成超長期和超低租金... 之後就買賣雙方尬了起來....這就是當年很有名的事件. so...通常看到不點交,為啥大多都不要碰. 因為...你不知道對方屋主在幹嘛. 例如玩軍宅,破閉鎖期5年,也會買賣雙方約好讓房子法拍不點交後由買家拍下. 你去亂入不點交??...那你最好要有劉媽媽的本事. 否則就算你拍到了,你也要面對一個20年一個月100塊租金的租約. 強制收回你就看到馬桶灌水泥,窗框全歪掉,地上還有個大洞. 另外也有海蟑螂會玩不點交. 你要買不點交,還要先去找海蟑螂付一筆搬遷費才拿的到房子. so...這個帝寶不點交基本上裡面可能也藏了很多學問. 三拍沒有就特拍底價就成交...也就是說三拍底價就是底了. 但是實際背後藏著甚麼,沒有人知道. 炒法拍也有很多神功. 不過最近法拍市場價格太爛,沒有搞頭. 所以大量投資客都撤離法拍. 另外市場冷,所以透過法拍搞手段的投機者也變少. 因此大家有沒有注意到,法拍量居然比不動產大漲期還低...XD 很多人都搞不清楚這到底是演哪一齣戲. 但實際上內行的就知道,只是因為透過法拍轉移資產,破閉鎖期,洗錢的人變少了. 所以法拍量才會縮減.... (因此你也就知道,以前法拍被玩得多大了吧) 另外補一下. 大家有沒有注意到. 豪宅很容易上法拍市場..?? 以比率來講,豪宅上法拍市場的比率無比驚人的高. 這就是為啥馬英九要推針對豪宅的針對性審慎措施. 豪宅成交價是一個謎,你看到的數字是做出來的. 因為豪宅價格超級高,戶數少,所以建商的利潤非常之大. 因此他可能成交40,但做成60....然後銀行關係好銀行估價設定在60. 自然就超貸很大. 更不用說利用豪宅詐騙,像以前我講過,王又曾用幫買豪宅手段,詐騙女明星的手法. so...以前豪宅市場是一個非常黑心的世界. 掏空銀行的錢,或是轉移債務給"房子掛名下"的白癡女人... 然後再不付貸款讓豪宅惡性被法拍... so.....豪宅為啥三天兩頭都會上法拍市場就是這樣來的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1487156071.A.167.html ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 18:58:32
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喔喔 這篇不錯
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所以就是一堆投機客在亂搞房產市場
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………學問很大的樣子
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內行
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感謝分享
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謝謝分享
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高手 但資質駑鈍我看不懂 等翻譯
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高手
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租賃長約要公證才有效
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長期租約其實不用怕啦 違約金兩個月房租給他就是
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人龍演過了
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很清楚阿不用翻譯了吧
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合約寫得太唬爛要嘛主張租賃契約無效 要嘛主張賣家詐欺
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謝分享
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會拿法條來玩的還可以用法條玩回去 怕的是不甩法條的那種
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其實租金若明顯不符行情也可以向法院起訴調整
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你要報警 警察還沒到槍就掏出來的最麻煩
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另一種就是租給瘋子的 天天摔東西鬧自殺 跳下去就變凶宅
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這篇可以看
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可以仔細去看民法. 承租方可以中斷租約. 你出租方.....不可以中斷租約. 除非他是"不定期租約" 至於對方要搞你,去公證會很難嗎...XD 海蟑螂就是典型"合法玩你"的黑道. 他手上有租約就是無敵... 台灣租賃其實對租客非常保護. 只是大多人都被房東唬弄住而已... 房客手上其實有非常大的主控權和空間. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:24:31
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哇，專業又內行，外行我給你推了!
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專業門道 原po做過多少
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有租賃契約應該要在交易前給買方看過 法拍的更要公佈
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就不點交了阿... 要求公布??個資法保護著. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:26:52
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沒有讓你看過 直接主張它無效就好了
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你拍到才可以看. 不點交就包含這個建物有租約這種可能性存在了.. 你既然買不點交,你就要承擔她可能有租約這種現象. 至於租約,抱歉,個資法關係不能給你看. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:28:11
噓
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有啦 私人資料遮起來只看租期和租金也是可以的
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誰有空去看一個人頭的個資
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good
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劉媽媽是怎麼亂入的 想學
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租約必須拍定後才可以跟法官要來看.... 劉媽媽怎樣獲得資訊的不知道.. 我也只能講,資訊就是鈔票...誰掌握資訊誰就有大錢可以賺. 劉媽媽那個應該在拍的時候就知道屋主要脫產. 甚至可能掌握到屋主是自己簽租約給自己. 而這一點可以訴請租約無效. 甚至告對方偽造租約,吃偽造文書或是竊占罪. 不過後來竊占好像沒告成就是了... 但是也可能是用告訴來壓制對方妥協. 所以你要學劉媽媽. 你要先掌握...誰最近想亂搞. 進而去掌握他在亂搞得當下有沒有甚麼破綻. 進而才去坑他一筆. 當然也可以反過來你就只會法拍,所以你就只盯著法拍的物件. 進而去調查這些法拍的屋主想幹嘛,有沒有讓你有機可秤. 劉媽媽那個,要是遇到對方是租給同學或是非親人. 他就會變成很難搞了... 他是剛好遇到對方太大意或是不太懂,租約寫給自己變成租約無效. 所以才成功達陣. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:38:13
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這篇好深
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不錯喔
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敢買不點交的只有2種人
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盤仔蠢貨跟巷子內的
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黑道:你敢馬桶灌水泥 我給你肛門灌三秒膠
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高雄王復活啦
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專業文
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感謝分享
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推 雖然有些看不懂 反正自己也住不進去XD
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深度文！！
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內行人出來說話了
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專業！
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沒兄弟背景，不要去玩法拍屋
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推專業
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筆記。推
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有點猛
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有趣
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法拍系4ni
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專業推
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專業文給推.. 這篇寫的蠻清楚的
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專業
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內行
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看到一半 果然是高雄王
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專業文
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...專業推
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看到高雄王一定要推~!
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看不懂@@
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謝謝分享 長知識了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: zin (111.249.105.236), 02/15/2017 23:52:46
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