Re: [問題] 租屋的你們，想要怎樣的硬軟體呢?

看板NSYSU作者 (地方A)時間8年前 (2015/09/25 23:38), 編輯推噓11(11推 0噓 52→)
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※ 引述《placea (地方A)》之銘言： : 標題: [問題] 租屋的你們，想要怎樣的硬軟體呢? : 時間: Thu Sep 24 13:55:11 2015 : : 因為即將在大智路那邊一棟透天要改建成套房提供中山的同學出租住宿 : : 目前正在找改建的工班。 : : 想請問中山同學，你們如果在外面租屋，需求有那些呢? : : 目前規劃是整棟公共區域24小時錄影 光纖上網並且每間限定頻寬。 : : 想問看看還有哪些是你覺得租屋的需求?! 我希望能盡力打造一個環境! : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.97.158 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NSYSU/M.1443074114.A.CEA.html : 推 judge1226 : 乾淨，隔音，套房（個人喜好） 09/24 14:32 : 推 elohaxup6xl3: 隔音窗 兩窗戶對流 09/24 14:35 : 推 Leeneo : 一度電3塊，廁所抽風抽出房外 09/24 14:40 : 推 iamgodisme : 網速是一切 如果可以打造不會LAG的環境 09/24 14:53 : → iamgodisme : 應該可以吸引很多人xDD 09/24 14:53 : 推 steady924 : 通風 09/24 14:54 : 推 ddavinci : 飲水機，免投幣洗衣機，可曬衣，室內停車，熱水充 09/24 15:00 : → ddavinci : 足 09/24 15:00 : → jimmy8069 : 有陽台屌打其他投資客 09/24 15:09 : → jimmy8069 : 不要輕隔間，吵 09/24 15:10 : → jimmy8069 : 樓板做厚天花板再做泡棉 09/24 15:10 : 推 jianeng324 : 感覺快要變豪宅了XD 09/24 16:35 : 推 tureticent : 個人認為需要有第四台 09/24 16:41 : → jimmy8069 : 豪宅可能要中央空調... 09/24 17:24 : 推 penguinmars : 採光佳、安全、乾淨整潔 09/24 17:36 : 推 BS1017 : 隔音、可以養鳥或小動物、網路、電費(?) 09/24 17:54 : 推 yikay : 安靜最重要 09/24 18:00 : 推 h042932 : 隔音，通風，不要潮濕 09/24 18:44 : 推 bobosun : 男女分層 09/24 19:05 : 推 ryankkk : 免投幣洗衣機 電視 飲水機 網路 對外窗 09/24 20:20 : 推 lawrence0112: 可以養小動物最重要 09/24 20:20 : 推 fuyuraimei : 門上有貓眼或門鍊之類 09/24 23:58 : → fuyuraimei : 有人來訪時較安全 09/24 23:58 : → fuyuraimei : 不過網上看貓眼有安全漏洞小偷易行竊 09/24 23:58 : → fuyuraimei : 相關措施要做好 09/24 23:58 : → fuyuraimei : 以及可以在屋內反鎖的鎖 09/24 23:58 : → fdhs688 : 脫水機 09/25 00:59 : 推 firerycon : 提供統一處理垃圾 因為學生上課常常跟垃圾車時間衝 09/25 01:40 : → firerycon : 突 09/25 01:40 : 推 t19167 : 有健身房嗎？ 09/25 10:41 : 推 dl92114 : 廚房QQ 09/25 12:19 : 推 e1234595 : 我都先看有沒有冰箱XD 09/25 16:36 : → monica1112 : 浴室通風 要有對外窗 採光加 09/25 17:12 : 推 peterhsuan : 網速夠，隔音，有陽光 09/25 19:55 : → placea : 想請問各位 那房租理想值呢? 09/25 23:22 各位的意見我都有參考@@ 把極端值去掉 目前規劃是整棟舊建築全部打掉，原地蓋全新的建築上去。 一層規劃兩戶套房，約4-5坪大小。一樓只規劃一間。前面當停車。 在前面的有作推出去的鋁窗可以替代陽台晾衣服 在後面的套房則規劃頂樓有"專屬"曬衣區間 頂樓另規劃公共大件衣物晒衣場(被單棉被等等) 網速的部分，交給專業的網路公司來規劃限流每間房間的上傳跟下載。 亦即每間房不會互相影響。 壁掛電視。 床鋪應該都採加大單人床且採用掀床。增加收納空間。 前面的浴室採取抽風，後面套房的浴室有對外窗。 浴室全部乾濕分離。 房門會用安全性高的門，非一般木頭房門+喇叭鎖。 公共區域24小時錄影。 每間房在一樓有專屬機車室內停車位一個。 這樣的套房你的理想租金是多少呢?! 還在苦惱的有 1.電費怎麼收。 2.飲水機要用或是不用? 3.洗衣機收費與否? 如果還有沒想到的部分也歡迎再提供給我。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.43.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NSYSU/M.1443195539.A.AD4.html
推
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1.與台電標準相同 2.用 3.使用者付費 4.理想價格5K
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台電標準就很亂啊 況且會是全部人一起收...
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推
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1.冷氣獨立電表吧，公用區域可分攤 2.一定要 3.都可
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理想價格5K以上可
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當然如果真的非常高級的話開高價也是會有人租的
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推
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獨立電錶。飲水機跟洗衣機公用免投幣佳。五六千
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推
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同樓上
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推
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5000~6000 (4500一定搶破頭)
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1.獨立電表
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統一的話一度最高4.5(理想3.5~4)
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我和同學合租是是這樣算 供參考
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台電帳單總額除以總度數 為每度單價(可略調高)
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其乘上獨立電表為個人使用電費
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總額扣除個人電費總計後均分為公電
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我們住透天 共4人 上月總度數1026平均一度2.8
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2.一定要 飲水機熱水超重要
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不然要熱水就要各別用電水瓶之類燒
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很麻煩還要顧慮安全
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3.理想當然是不收費啦！
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因公電大家付，洗衣機收費總覺得有點貴
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建議可去申請中山大學愛心優良房東
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推
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掀床請慎選 五金品質不佳發生意外 房客可向房東索賠
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網頁好像是掛掉的耶@@
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推
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中山大學官網->在校學生(網頁右上角)
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-> 西灣租屋資訊網
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不過網站掛點了 今天凌晨複製網址時還ok的
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過幾天再看看吧
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推
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建議如果要po 還是對中山人有什麼優惠或這裡的板友
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有什麼折扣再po比較好吧 不然感覺好像是原po自己的
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事 畢竟租屋是營利行為xD 雖然中山人都很好 原po感
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覺也很有心
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誠心建議你不要砍掉重練，以前蓋的中古透天都有蓋
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到滿，你現在要合法的話根本無法蓋到滿，你只要電線
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重拉和水管（拉明管就好），隔間女兒牆打掉重新隔就
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好，另外重新隔要考慮結構重量的支撐，你砍掉重練
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機乎要20年才回本，況且還有折舊和設備問題，不覺得
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這投資很不划算嗎？我預估你土地才18坪而已，了不起
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蓋五層樓，80坪，建坪一坪7萬，560+再加拉電線和隔
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間等要600萬，設備冷氣1萬冰箱5000和廁所（乾濕分
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離有加分）8萬不確定做不做的起來還有洗衣機2台2萬
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等，9間至少要92萬，700萬/（6萬*9）=14年，當中還
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有網路費問題，給你15年，另外還沒加上土地成本，
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嗯...你考慮吧，還有學生電費有些人很愛拖，會很麻
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煩....
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另外高雄都四五十年的房子，你砍掉重練，鄰居哪天
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或建商想找你都市更新（有容積獎勵時）嗯...你已經
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砍掉重練了，大約300平方公尺的土地7棟透天就可申
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請了
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哦對了另外還有土地增值稅問題，還有房屋稅問題，你
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砍掉重練，房屋價值高於10積等要繳房屋稅，現值10萬
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以下則免，土增稅非自用幾乎要三倍，還有綜所稅哦，
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雖然很多人綜所沒繳，but哪天房客申請租屋補貼就不
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知道了...
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拍謝。說太多了
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推
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樓上好專業哈哈
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ㄜ
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我乘錯了是90坪，拍謝，剛起來腦袋沒打開
09/26 14:35, 58F
推
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推有心
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推
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洗衣機使用者付費很合理 也不會造成房客常常要排隊
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以全新的建築跟裝潢來說 5500~6000可接受
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掀床的話有風險 有些人無法接受 用一般的床 床下可
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塞一些雜物就很夠用了
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