Re: [閒聊] 幾日來找房心得

看板NCU_Talk作者complains (小抱怨 )時間5年前 (2018/08/18 14:54)推噓8(8推 0噓 13→)

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※ 引述《complains (小抱怨 )》之銘言： : 分享一下找房兩周的心得 : 今年意外的去新屋地區教書本身是基隆人所以一定得找租屋 : 新屋的機能實在是不夠健全看了一下地圖決定在中央後門這區找房子 : 我本來是每天坐火車下來看房後回基隆後來乾脆住日租套房找整天 : 累積看了80幾間的空房所以其實這裡的套房供應量蠻夠的 : 我這人比較龜毛會看房子的隔間結構風水因為有感應體質也可以看空間歷史 : 以下我研究出這裡租屋幾個特色 : 1.廣告案件少 : 這邊的案件有po上591 樂屋網或其他租屋網的少之又少 : 2.以套房案件為主 : 這裡的建築基本上都是為了學生租屋需求設計家庭式租屋很少 : 家庭租屋通常要到112縣道上正門或是外面高榮一帶 : 或是中大西側豪登仕堡中大尊爵等等不過價位都蠻高的 : 3.房東間彼此認識 : 做了一下田野調查這裡的房子多半在解嚴前後計畫蓋的 : 基本上是當時的佃農地主鄉紳獨資或合資蓋的 : 都是鄰居或是姻親遠房關係 : 所以整條路你看的到的店家都可以去問房 : 我以前外宿永和七年我當初的房子是我看了300多間來的 : 有一個很重要的心得房東人品好房子品質就好 : 所以也順便打聽很多房東的人品 : 我看房也多半在跟房東聊天觀察他的反應 : 4.氣候條件 : 中央大學這一塊區域每年1~4/5月梅雨前會有當地特有的南風 : 所以你的進風口面南也就是窗戶面南的要特別注意 : 冬季的風本來就較強一但你選到朝南的房型夏季你的蚊蟲壁癌率都會提高 : 還有一個大重點盡量選樓高一點的房子中央周邊田地眾多無遮蔽 : 夏季低樓層潮濕潮濕多問題會多一點 : https://information220.webnode.tw/%E5%A5%97%E6%88%BF/ : 這個是我一開始做功課的網站我覺得蠻有幫助的會對中央的行情有概念 : 所以我找房的基本要件陽光結構空間大 : 一開始鎖定的區域是極品大學之星萍客屋這三間都在中央路靠近路口7-11區域 : 這三間基本上都是月租5000上下目前這三間都滿租極品要到9/10才有空房就沒去看了 : 所以就轉往我的第二目標中央路255巷 : 一開始是鎖定36 38號房東就是萍客屋的胡太太滿租 : 旁邊的紅色大樓是個很熱心的太太沒有房了 : 有房的剩在中大租屋fb有打廣告的逸松居 : 房間算大看了一下我覺得他的方位陽光我不愛維護上似乎不大積極 : 價格也偏高然後我就往大享路方向前進 : 岔路左邊就是大名鼎鼎 591物件也不少的MBA : 但我覺得他的位置實在是太偏沒有辦法步行覓食濕氣也重 : 岔路右邊在豪登斯堡前面我發現一間特別的 : https://imgur.com/a/lw1D8qI : 這間去年以前是果園後來農場主人把他弄成八間套房 : 好處是家具全部都是新的機車可以停在套房門口 : 一個月6500 : 但我考慮位置偏遠一樓蚊蟲濕氣就作罷不過算是高級套房 : 往112縣道正門方向萊爾富周圍有一些零星案件多半是家庭式的透天厝別墅改裝 : 價位5000~6000之間這種案件在591開地圖搜尋找就好房東我都不太滿意 : 但周圍很偏僻只有一個萊爾富 : 後來回到後門先從俗稱隨緣巷的232巷開始 : 看了幾間前區的幾乎都沒房了後區無尾巷都有零星空房 : 我的感覺中規中矩同樣價錢不若255巷環境優電費也較高 : 我覺得16號的好來屋讓我感覺比較舒服管理比較好但可惜沒房了 : 晚上來此巷考查因為是無尾巷機車發動或正常人聊天聲音都蠻大聲的所以不考慮 : 順著216巷往宵夜街的路上 : sidewalk附近也是不少套房空房率高但房間給人的清新度輸隨緣巷 : 又是交通要道較吵雜 : 宵夜街的房子看了約十間價格很低 2500~3000 : 但就是感覺結構很薄弱隔音差有油煙味所以完全不納入考慮 : 331巷的套房感覺還蠻清幽的說實在條件不差但方位我不太喜歡 : 而且房東不太喜歡租外人 : 順著五興路下來我個人的感覺五興路有一些巷子應該是福地 : 一直看到飄飄晃來晃去所以巷子我就少進去了 : 直到看到一間五興路286號 : https://imgur.com/a/qeNjt6H 這間整體採光結構都不錯目前也都有空房 : 印象中是4000上下五興路上我認為要租可以住這間 : 回到中央路上第一個吸引我的是樂活堡上面的大陽台套房 : 可惜不租給中大以外學生似乎有空 : 再來就是麥克小姐樓上的套房也有大陽台但目前剩三間對內窗 : 接下來到了180號周圍 : https://imgur.com/a/YSMlv1N : 這邊是一個四連棟的房子房東彼此會介紹帶看空房都還有 : 這裡的房子2500~3500左右如果你是宵夜街的預算強烈建議來這找 : 基本上都是老房子結構算不錯有對內也有對外窗 : 我比較推178號的房東是學校老師維護設備蠻細心的 : 然後對面的119巷有npc阿婆會攔機車下來說他的雅房很漂亮@@ : 我被攔了兩次XD 所以這條我就沒進去了 : 繼續往路口走吸引我的是這間https://imgur.com/a/XW2OH12 : 可惜沒空房了~~~不然很想看看 : 周圍有一間中央路148號這房東人品超棒熱心又熱情 : 重點是他還有附床墊寢具XD 我覺得很貼心 : 預算4000左右的話可以找他目前有空房 : 中央路的房東多半不排外所以房客組成都比較多元 : 往路口走https://imgur.com/a/nbjDL76 : 發現有一間長的很像大學之星的房子可以看 : 打聽之下當初是一起蓋的但分開經營這棟目前全滿 : 但旁邊51巷也有他們的房子方位蓋得很不錯 : 也有空房但總覺得管理上不是很積極一問三不知走廊上雜物多 : 在我很猶豫的時候赫然發現我漏了一條巷子麥可小姐旁的巷子 : 中央路145巷 : 就挑到好東西了外面的厚窗吸引我打門口的電話 : 有空房~~~ : https://imgur.com/a/Q6DhJ37 : 特別的是他做的是實木地板當床架所以不舖床墊也可以睡 : 而且可以防止室內反潮寢具不易發霉 : 重點是他的挑高好高我估應該有350~380cm的挑高所以給人的空間感很大不會壓迫 : https://imgur.com/a/j9EYE1M : 間間分離式冷氣我看了這麼多間用分離式的真的蠻少的 : 分離的安靜又省電阿 : 然後他的熱水器是電熱水器不是儲熱型的!! : 這是我看的第一間不是用儲熱型的儲熱型的冬天只有十幾分鐘的扣打 : https://imgur.com/a/kcT6eL4 : 最打動我的是他的窗戶他的窗戶開的方位都不錯應該是有風水師看過 : 而且窗戶很大一片不是一般的小窗氣窗 : https://imgur.com/a/nrzWAfi : 窗台的寬度也很棒我的衣服可以直接晾在這而且面北的窗戶不會吃到南風 : 房東鄭太太全家都在大陸發展剩他在這看祖厝 : 所以本身不太缺錢每天都去新屋找朋友串門子 : 不太打廣告也常常懶得代看那天剛好我打電話的時候他在 : 這樣的房子半年28000 我覺得很便宜電費4.5/ : 我是邊間貴一點其他的應該比較低 : 一樓可以停室內機車就是沒有電視比較可惜我是電視兒童 : 晚上這巷十分安靜巷口又有全家真的蠻方便的 : 本來想發在dcard的但是我註冊是師大沒辦法發在中央 : 中央復活也不讓我加入QQ 我只好去女14舍採購寢具 : 有沒有中央的生活圈或是社群之類的地方呢 : 人生地不熟的QQ 有點無聊回應一下推文的風向問題不好意思地理老師職業病當然大家所知台灣的主體季風向東北西南這個是大尺度的風向當然風來自高氣壓地表的高度植被都會影響氣壓根據我打聽地方耆老南桃園這裡有獨有的春季南風 https://e-service.cwb.gov.tw/HistoryDataQuery/index.jsp 所以我調了中央氣象局的觀測資料來看參考測站為平鎮距離較近以今年2月為例 2月有四天整天的平均是正南風 3月來說有十天是吹南風接下來我把每日的報表導出歸納出一個現象 2月幾乎每天都有一些特定時段通常是晚上深夜產生南風而且南風的強度比白天的北風強度高但是寒流(跟前天比起來降兩三度)的時候就不刮南風所以看了一下整體的地理條件我推定這南風是從新竹新埔關西高地這裡產生晚上的時候高地這溫度低形成高氣壓往較低平的南桃園吹但是寒流來的時候北風系列的風較強的時候此氣團就上不去今年冬天我在觀測看看是否如這裡耆老所說南面較潮但依觀測資料冬春之際確有較強的南風出現以上跟大家分享一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.175.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NCU_Talk/M.1534575247.A.939.html

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wichhh

08/18 23:00, 5年前 , 1^F

08/18 23:00, 1^F

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PrettyPingzi

08/19 01:10, 5年前 , 2^F

08/19 01:10, 2^F

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as123985

08/19 08:19, 5年前 , 3^F

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