[轉錄][新聞] 林伯翰：熱錢四溢，台北房價持續往上
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1CaFWoOJ ]
作者: valkyrie (1234) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 林伯翰：熱錢四溢，台北房價持續往上
時間: Thu Sep 16 00:45:36 2010
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新光集團旗下新光國際開發董事長林伯翰表示，政府打房措施是希望房價能夠在可控制的
範圍之內，並非要將房地市場整個打趴，目前台灣的熱錢四溢、新屋供給量又少，台北房
價仍將持續往上。
新光國際開發董事長林伯翰表示，世界熱錢每天有高達4000億美金在找尋好的投資標的
，台灣外匯存底僅有3000億美金，很難擋得住源源不絕的熱錢進入台灣。ECFA簽訂後效益
將逐漸發酵，陸資、外資將會不斷的進入台灣，台幣升值是必然的現象，也許新台幣會比
人民幣更快創下升值的新高紀錄，新台幣升值對房市來說當然也是利多。
新光國際開發董事長林伯翰表示，台北盆地為270平方公里，扣除一些不適合人居住及
公園道路等等，實際僅有60平方公里，目前台北市的容積率沒有放寬，新的供給量又少，
造成台北市的新、舊房子的房價一起漲，舊房子因擁著都更題材，有些房價漲的比新房子
更為兇猛，但有一個怪現象是，房價漲但租金並未跟著上漲，造成投報率越來越低的怪異
現象。
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