Re: [心得]大里-台中情大樓租屋心得
※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之銘言：
: ※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之銘言：
: : 此社區大樓位於南門路往大里方向騎的7-11附近(有過台中路)
: : 對面是大觀園
: : 我在這個社區住了兩年，來講講心得
: : 首先說明這個社區大樓有很多棟
: : 而我住的那棟是最靠近馬路那棟的3F
: : 講講這棟這樓的缺點
: : 1.因為太靠近馬路又不高，所以灰塵非常多
: : 每天都有車子的噪音，偶爾還有車禍的聲音(G~~~~~~!蹦!!)。
: : (淺眠的人要三思，睡眠品質會不好)
: : 2.一樓有垃圾子母車，每天早上都會被清潔車吵醒
: : 有時候還有垃圾的味道飄入房內
: : 3.我們這間的規格是3房(1套2雅，3房皆有吊扇但夏天還是..)客廳+廚房(卻沒冰箱)
: : 但其中有一房家具不足(只有書桌跟床，沒有冷氣但其他兩間有)
: : 所以大家也不敢開，要住進來那一間的就必須自己買齊家具
: : 4.半壞品多(EX:紗窗，窗簾，沙發，廁所的門，燈泡)
: : 5.雖然只住3F但還是必須負擔公共電費(社區大樓似乎都這樣子)
: : 6.房東非常之節儉(半壞品不修，EX:紗窗卡住了拿東西自己敲敲橋橋就好，
: : 浴室門鎖壞了大家都是男生沒關係，燈泡壞了椅子壞了自己出錢買)
: : 你想要求什麼大概都會失敗，他會覺得可以用就好
: : 7.雅房跟套房不能同時洗澡否則水溫不足
: : 8.廁所漏水滲進房間(前陣子搬離時才發現)
: : 優點
: : 1.管理員人很親切，車子停在外面忘了拔鑰匙他會幫你拔，車子牽不出來他會幫你
: : 2.有子母車丟垃圾方便(記得分類喔)
: : 3.有地下室停車場(不過要錢2個月300)
: : 4.管理費房東出
: : 5.有洗衣機，雖然洗得不是很乾淨(要求房東換失敗了)
: : 6.旁邊有7-11，自助餐，焗烤(大推!阿姨人超好)，往內騎有加油站生活機能方便
: : 7.地下室出來(對面是大觀園)有紅綠燈
: : PS:這個紅綠燈很多人闖，過的時候千萬小心，別以為綠燈就沒事
: : 搬離的原因:
: : 主要是因為房東不給簽1年又1個月的約(到明年六月底)
: : 次要為房東真的過於節儉.....(每個人感覺不同或許你可以接受)
: : 如果你挑到這間房子想再深入了解
: : 有什麼問題可以站內信給我
: 我是原PO 因為昨天退押金的時候發生了一些事情
: 我想有必要提醒各位同學
: 原本房東聲名已經半壞或全壞的物品
: 昨天就像失了意一樣
: 通通都說是我們弄壞的要我們修
: 燈泡 椅子 等等 壞了也是要我們附錢
: 當初沒寫在契約上面的原因是房東看起來善良，方便
: 就沒有寫上浴室鎖壞，馬桶蓋稍裂，電扇5組有一組不能轉等等
: 結果23000的押金被扣了8000多退少補
: 提醒各位同學房東再租你前是一個樣子
: 收了錢之後又是另外一個樣子
: 所有壞掉的東西一定要當場要求修
: 不修也要在契約上面註明
: 或者是契約後面加註說東西壞掉是你們修的也千萬不要簽
: 像我們就是被騙他附在後面說是清點單
: 然而這清點單上面的東西，只要壞了都是我們賠...
: (大型傢俱自然損壞，燈泡，已經壞的東西..等等)
: 千萬不要像我們一樣相信了一開始善良的房東
: 換來用押金幫他換傢俱的窘境
: 那要東西的嘴臉跟厚臉皮 我不敢領教第二次
: 說有些房客
: 只是想拿回押金壞掉的東西就都說本來就壞了
: 說有些房客
: 看到喜歡的東西會偷走家教不好
: 要我們摸自己的良心想想....
: 這就是房東的良心
: 租屋前契約一定要定清楚千萬不要嫌麻煩!!
我是原PO的室友，
其實我是要補幾點
原來房東在簽約前跟我們講哪裡有點壞掉(並沒有全部告知)
叫我們不要在意，在契約上面寫:一堆家俱物品，後面附上"乙方負責修復"
然後簽約的時候跟我們說，除非你們故意弄壞了你們在修，講的非常模糊。
而第二年簽約的時候，
我們跟他講椅子都被我們坐壞了。(詭異的是不論胖瘦都在幾乎同時壞)
他也跟我們說，那之後還可以拿去焊接。
結果在結算時，來一個死不認帳，都由我們修復。
其實後來得到一個結論，大家在簽約的時候
除非東西是新的，都要先注明清楚(包括電燈泡有幾顆就是壞的或是舊的)
列出一張明細，並告知房東，說好不是由你們修理，或是叫他馬上修好
再來就是絕對不要在契約後面寫上"由乙方負責修復"
因為在寫下這一條，不管是如何壞掉的，都要由乙方修復
而乙方就是你自己。請記住這點!避免像我們一樣被騙。
還有在結算時記得要叫房東帶合約以及你們的合約，以方便清算。
不要像我們前房東故意沒帶合約，以距離為由拒絕回去拿。
如果要說那房東的機掰行為，可以列出一大串。詳細可以水球
說穿了就是"貪"，
為避免大家住兩年要幫房東換新裝潢。
請認清
台中情811號3F許太太(林老師)
如有言語超過，請告知改善。
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