[轉錄]開發淡海、高雄新市鎮 宣告失敗 寄給朋友 ꐠ…
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作者: tailang (大郎) 看板: Gossiping
標題: 開發淡海、高雄新市鎮 宣告失敗 寄給朋友 友善列印
時間: Tue Jun 13 18:14:04 2006
【中時電子報 】
彭漣漪/台北報導
由於開發不如預期,推動近20年的淡海及高雄新市鎮開發計畫正式宣告失敗,經建會昨
日宣布開發區域大幅限縮為原來的四分之一,已開發近196公頃土地,將盡速出清,未開
發的部份則停止開發。
行政院經建會昨通過「修訂淡海及高雄新市鎮開發執行計畫」草案,縮減開發範圍,淡
海新市鎮的部份,從1756公頃縮減至446公頃,高雄新市鎮從2174縮減至525公頃,已開發
的部份有的可能轉向做為休閒旅遊、優質住宅、商業區之用,以增加利用價值。原本列入
開發計畫、但現在喊停的區域,則解除各種限制,回覆土地原本使用。
區域限縮為原來四分之一
內政部營建署組長方文銓表示,過去兩個新市鎮一共賣出40公頃,得款90億元,目前政府
基金還負債324億元,如果剩下的196公頃可以全數賣出,預計可再進帳640億元,政府基
金就不會賠。
經建會與內政部於民國77年研擬「興建中低收入住宅方案」報院核定,選定開發淡海和
高雄兩個新市鎮,原本是為中低收入戶住宅,不過民國84年後不動產( 新聞、 網站)市場
陷入低迷,使新市鎮開發目標不符時宜,再加上人口成長趨緩、政府相關建設未能配合等
因素,使新市鎮銷售情形不佳。
方文銓指出,淡海新市鎮一坪雖然只銷售12萬元,但距離紅樹林捷運站還有10.8公里,位
置偏遠,使得銷售情形不理想;現在交通部已有共識,可望撥出70億元經費蓋輕軌捷運,
最快6年後可通車,屆時交通將大幅改善。
高雄新市鎮交通雖然便利,但一坪要賣7萬,比附近的房屋貴,銷售情形也不佳。另外,
除了林口新市鎮,台中港區、高雄大坪頂兩個新市鎮都已喊停;台灣5個新市鎮開發有的
喊停、有的修正,還在摸索成功的方法中。
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