Re: [討論] 課程進度
1. 迎新
(1)迎新內容可以好好想想，我覺得純抬槓有些沒建設性，最好從充實簡報下手。
我提出一個迎新活動的雛型，大家可以參考討論並修正：
a. 不免俗的開場白：老師、社長
b. 迎新簡報：最好是能想個主題、標語之類的東西，當作Title
(i) 前言：不動產跟我們有什麼關係？
(主題可多想，目的是要拉近人與不動產的距離感)
(ii) 社團簡介：社團營運發展、幹部分工、社團活動點點等等
(iii) 社課回顧：可以「分類」的方式回顧，例如：
可分為「投資」、「管理」、「生活」等四大類
然後把咱們上過的課程逐一丟入分類中，作簡單描述
(投資就免說了，管理-->類似民宿、飯店類都算，生活-->設計、風水等)
==>這部分可以不用急，慢慢講就好，結束後就中場休息一下
(IV) 社課規劃：講述本學期社課規劃與具體內容，學習目標是什麼
學員經過本學期應該能夠掌握些什麼等，給他們些希望XD
(若有社遊，這是行銷的好時刻！)
(V) 社員制度：說明制度，以及社員們能得到的福利(稍後第二點會再討論)
(VI) 社團展望：讓不動產相關知識逐漸普及，不動產生活化！(這我想的梗=_=)
(VII) 抬槓時間：可以大家吃個蛋糕閒聊一下，純抬槓，就是認識大家！
同樣可採行分組，然後5分鐘後幹部交換，這樣都可以聊到~
(上次我們最後太多人一起聊，反倒有點壓力的感覺)
最好能分新人2-3人+幹部2人一組之類的分組
然後麻煩老師各組遊走一下，讓他潤滑一下場面(科科)
(VII) 結語：讓左裕Anigi收尾，社長致謝
(2)決定社員制度的詳細內容
a. 費用折抵：啟泰提出社費折抵社遊費用的方案很OK，我覺得收150-300左右不為過？
b. 講義發給：若有紙本講義，我是覺得應該只要有來聽課的都發給；
而社員的福利是可以跟我們要電子檔，包括過去的課程電子檔！
所以最好整理一張表格，是我們可以提供給社員的電子檔！
(非社員若要檔的話，就說我們只能提供給社員，或他要給摳摳XD)
c. 社員證：既然要有社員制，就絕對需要社員證囉...
d. 一次入社，終生社員：也就是社費繳一次即可，這對新生來講或許有吸引力？
e. 大家可以再補充，這是匯整之前討論，以及我目前想得到的一些idea...
2. 簡介法拍屋、金拍屋、銀拍屋的流程
(1) 可以嘗試邀請講師能否講授兩堂，不行就分別找講師，下下策是我們自己來
(2) 然後我說花旗銀行是來講銀拍屋，不是市場分析那些啦！
(講師接洽要請教小黎學姊>.^)
3. 市場分析與投資試算
a. 市場分析：
(1) 市場分析可以嘗試找信義不動產研究中心(商學院11F)的合作
他們本身或信義總部或許可以調市場分析人員來講課
以信義的名譽，我想吸引力自然是不小的
何況信義每年都有在做房地產年鑑，可以聽聽他們如何分析大、小市場
(2) 市場分析若信義無法跟我們合作的話，可以考慮永慶，或者其他仲介公司
因為談到市場，房仲是第一線的接觸者，若他們有市場分析部門，應該都不差
(3) 這堂課最好能邀請林左裕、張金鶚等專家學者來跟他們互動，想必很有趣...
b. 投資試算：
(1) 可以請教左裕老師有沒有推薦人選，但是我們自己也要先有些想法
不然老師會覺得我們都沒好好想過，太依賴他了~
我的想法是，或許可以去誠品書店看看有沒有出教人作投資試算的書
邀請作者來跟大家分享
(2) 或者邀請本校或他校(北大？)的專家學者來
(3) 又或者找尋其他專業人員(不動產顧問業者？這要再找找...)
4. 教學(討論課)
(1) 採用左裕老師書上的例子來教學財務方面的試算
(2) 同樣可以徵詢老師的意見！
5. 設計遊戲讓大家參與實作
(1) 由幹部負責設計幾個法拍屋的案例，由幹部扮演法院的角色，讓社員來競標，
讓每位社員能表達自己的投資理論，讓學員自行決定他所能負擔的風險與報酬。
(2) 快找一個負責這活動的人吧！這還蠻重要的！
6. 參訪(上課&出遊)
(1) 三峽老街、北大等造鎮計畫的解說與參訪？(一日來回)
(2) 一貫的歡樂民宿GOGOGO？(理所當然的兩天一夜)
(3) 農地正夯，去宜蘭關心農舍問題？(上課講述問題，出遊就去宜蘭看看，重點是玩？)
(4) 傳統建築設計？(找講師說明傳統建築設計，去桃園、新竹或苗栗等地實際遊走)
(5) 替代方案：沒有共識、無法執行參訪計畫，那就看影片、討論、吃Pizza，嘿嘿
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另外，想跟大家說一下：
各位！我們該積極一點了！
現在咱們人丁不多，所以要更團結、更積極一點
不然晨遠珈瑩要哭哭了...沒有啦...
重點是我們若能夠更積極，定期把一些事務處理好
也不至於會有太大的壓力
總之，還是鼓勵各位，不論是繼續唸書，或是有其他打算
都能繼續快樂的在社團玩樂...不是...是學習！
希望我們下學期能夠...
輕鬆的認真，悠哉的忙碌
大家加油！
所以
快回文吧=_=+
不管有沒有什麼具體意見
妳/你回個文，推個文，至少大家彼此能意識到
我們都在關心~~~
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