[問題] 竹南火車站附近的透天房價

看板Miaoli作者 (hi sun)時間6年前 (2018/02/11 11:21), 6年前編輯推噓28(28推 0噓 37→)
留言65則, 25人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
去從搬家到竹南，和先生租屋中。 預計買房中，也一直陸陸續續在看房。 （原本想買新竹，但覺得竹南應該比較便宜） 後來發現竹南火車站這一帶的透天也都不便宜，都要千萬以上，讓人真的嚇一大跳。 目前在後火車站有看一間7年屋（距離500公尺），62坪，1150左右。 另一間在五谷宮附近，新成屋，67坪，1380左右。 因為我們都不是在地人，想問後火車站附近的透天價格是不是都如此貴呢？ 或者說未來房價會有下跌的空間呢？ 謝謝各位的意見哦！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.80.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1518319287.A.127.html
推
02/11 13:00, 6年前 , 1F
開價貴了吧，後火車站沒那個價格，多找找吧，且後火車
02/11 13:00, 1F
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02/11 13:00, 6年前 , 2F
站我覺得沒那個增值空間
02/11 13:00, 2F
推
02/11 13:23, 6年前 , 3F
我家靠西濱這，透天一樣開價1200(70坪3年屋)
02/11 13:23, 3F
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02/11 13:25, 6年前 , 4F
未來當然有下跌空間(少子化...
02/11 13:25, 4F
推
02/11 13:30, 6年前 , 5F
不是有實價登錄???
02/11 13:30, 5F
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02/11 13:31, 6年前 , 6F
還有房版
02/11 13:31, 6F
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02/11 13:44, 6年前 , 7F
實價登錄用相同的街名搜尋只有四、五筆，不知道成交量低還
02/11 13:44, 7F
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02/11 13:44, 6年前 , 8F
是透天比較少的原因。房版看下來很少討論苗栗地區，所以才
02/11 13:44, 8F
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02/11 13:44, 6年前 , 9F
想說在這裡問問。
02/11 13:44, 9F
推
02/11 13:46, 6年前 , 10F
殺價試試看
02/11 13:46, 10F
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02/11 13:57, 6年前 , 11F
話說這兩間都是殺價後的價格了！第一間原本還開價1380@ㄛ
02/11 13:57, 11F
推
02/11 14:01, 6年前 , 12F
實價不一定實價啊
02/11 14:01, 12F
推
02/11 14:29, 6年前 , 13F
用地圖看啊 不用街名
02/11 14:29, 13F
謝謝喔！我再試試
推
02/11 14:37, 6年前 , 14F
建議你看前站環市路以內的比較保值也好脫手
02/11 14:37, 14F
前站環市路以內 會不會更貴啊！
推
02/11 17:03, 6年前 , 15F
你選後站還不如選竹南市區的屋齡20~中古電梯大樓，很便宜
02/11 17:03, 15F
目前我們先鎖定以透天為主哦！
推
02/11 18:41, 6年前 , 16F
蓋一堆蚊子屋 現在房子愈慢買愈有殺價空間 別現在去當盤
02/11 18:41, 16F
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02/11 18:42, 6年前 , 17F
子 當然若你有迫切的成家或其他需求那就不用說了
02/11 18:42, 17F
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02/11 19:50, 6年前 , 18F
題外話一下，你們知道苗栗房屋稅全國數一數二嗎？比高雄
02/11 19:50, 18F
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02/11 19:50, 6年前 , 19F
台南都高
02/11 19:50, 19F
這點倒是不曉得欸 @@
推
02/11 20:43, 6年前 , 20F
苗栗的物價房價都是跟著新竹走的 所以就是這樣.......
02/11 20:43, 20F
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02/11 20:43, 6年前 , 21F
所以這才是苗栗最悲慘的地方 如果沒好薪資 是比中南部
02/11 20:43, 21F
推
02/11 20:43, 6年前 , 22F
交涉是吃手段的 而什麼現在以後進場..我覺得很難說XDD
02/11 20:43, 22F
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02/11 20:43, 6年前 , 23F
那些人口遷出的鄉鎮爛
02/11 20:43, 23F
推
02/11 21:26, 6年前 , 24F
實價登錄都是可以透過銀行房仲代書跟屋主一起動手腳
02/11 21:26, 24F
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02/11 21:26, 6年前 , 25F
的
02/11 21:26, 25F
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02/11 21:27, 6年前 , 26F
個人建議，想辦法找到屋主直接跟屋主談，不要透過仲
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02/11 21:27, 6年前 , 27F
介
02/11 21:27, 27F
屋主如果簽約給仲介賣，好像不大可能跟我們談欸！
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02/11 22:34, 6年前 , 28F
以前竹南有公寓時 覺得那是要賣誰 現在連公寓都很
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02/11 22:34, 6年前 , 29F
難買
02/11 22:34, 29F
現在新大樓也不便宜欸！
推
02/11 22:35, 6年前 , 30F
62地坪 1150萬會很貴嗎？
02/11 22:35, 30F
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02/11 22:35, 6年前 , 31F
還是你是說建坪？
02/11 22:35, 31F
這是指建坪62哦！
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02/11 22:35, 6年前 , 32F
我家人蠻早前買預售透天 隔年就漲一百萬 再隔年又
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02/11 22:35, 6年前 , 33F
漲
02/11 22:35, 33F
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02/11 22:43, 6年前 , 34F
我在竹南後站住30幾年 現在的確是越來越貴 若真要買
02/11 22:43, 34F
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02/11 22:43, 6年前 , 35F
舊透天 我喜歡擊穰歌或是運動公園的公園苑建案
02/11 22:43, 35F
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02/11 22:44, 6年前 , 36F
曾經也很想買舊透天 但家裡已經很夠住 最後作罷
02/11 22:44, 36F
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02/11 22:47, 6年前 , 37F
五穀宮的建案是友稻理嗎?
02/11 22:47, 37F
沒錯哦！是這一間
推
02/11 23:01, 6年前 , 38F
我住前站，走路7分鐘，我家對面有間在法拍，應該不貴
02/11 23:01, 38F
推
02/11 23:35, 6年前 , 39F
前站機能好很多，不要買後站...
02/11 23:35, 39F
前站也會比較貴欸！
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02/12 00:30, 6年前 , 40F
友稻理附近的五穀宮常有進香客 所以會放鞭炮 這點你
02/12 00:30, 40F
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02/12 00:30, 6年前 , 41F
可能要考量進去
02/12 00:30, 41F
好的 謝謝提醒
推
02/12 06:48, 6年前 , 42F
火車站走路10分鐘 老透天20年 地坪約30 建坪70 850萬
02/12 06:48, 42F
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02/12 06:49, 6年前 , 43F
我家隔壁買來當車庫 兩個月前成交 給你參考
02/12 06:49, 43F
好的 我們再參考看看！
推
02/12 06:51, 6年前 , 44F
後站只要近中央路 不輸前站
02/12 06:51, 44F
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02/12 08:00, 6年前 , 45F
投資客買的，591租屋數大增
02/12 08:00, 45F
推
02/12 08:04, 6年前 , 46F
如果時間上沒有很急，跟屋主談好，就是等屋主跟仲介
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02/12 08:04, 6年前 , 47F
簽約的時間過掉
02/12 08:04, 47F
推
02/12 08:06, 6年前 , 48F
大埔餘屋太多，不利於竹南房價，慢慢找吧
02/12 08:06, 48F
推
02/12 08:07, 6年前 , 49F
通常不是簽專任委託，應該都還好，到時候請屋主把合
02/12 08:07, 49F
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02/12 08:07, 6年前 , 50F
約給妳一起看清楚，避開那些時間點就沒差
02/12 08:07, 50F
目前還是需要仲介聯繫屋主
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02/12 08:15, 6年前 , 51F
前站的話 可以考慮博愛街底 環市路那一帶 離前站近
02/12 08:15, 51F
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02/12 08:15, 6年前 , 52F
晚上也幽靜
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前站更是不便宜欸！
推
02/12 10:56, 6年前 , 53F
後龍透天都開價破千萬，竹南這種房價也是正常
02/12 10:56, 53F
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02/12 12:35, 6年前 , 54F
我意思就是，想辦法直接找到屋主，可以不用讓仲介賺
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02/12 12:35, 6年前 , 55F
那些錢
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推
02/12 12:53, 6年前 , 56F
我前幾年買二手透天也是直接去問鄰居哪間要賣 省了不少錢
02/12 12:53, 56F
推
02/12 13:51, 6年前 , 57F
樓上說的沒錯，鄰居或是管理員之類的，直接跟屋主談
02/12 13:51, 57F
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02/12 13:51, 6年前 , 58F
，省下來的仲介費可以拿來買一些傢俱或補貼裝潢
02/12 13:51, 58F
說的也是 這樣可以省很多啊！千萬房的仲介費也要二十多萬
推
02/12 14:22, 6年前 , 59F
竹南後站近運動公園和頭份百貨/餐飲商圈 不錯啊
02/12 14:22, 59F
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02/12 14:22, 6年前 , 60F
未來如果公園前那塊商業區發展完成 生活品質會好很多吧
02/12 14:22, 60F
或許也是因為這樣 所以才這麼貴（？） ※ 編輯: hisun (180.204.5.140), 02/12/2018 18:02:30
推
02/12 21:38, 6年前 , 61F
買郊區 700萬有新的透天 但真的要郊區哦
02/12 21:38, 61F
推
02/14 14:00, 6年前 , 62F
親戚家去年二月想賣 地28 建85 21年 想賣980 前站750米
02/14 14:00, 62F
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02/14 14:00, 6年前 , 63F
但現在沒聽說要賣了
02/14 14:00, 63F
推
02/15 00:57, 6年前 , 64F
後站近運動公園的環境感覺比前站還好，可以考慮那邊啊！
02/15 00:57, 64F
推
02/20 17:38, 6年前 , 65F
每次都覺得可以找到屋主的好厲害@@
02/20 17:38, 65F
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